Как отразить в учете неосновательное обогащение, полученное по договору аренды?

[Ириналап]

Добрый день!

Общество (А) вставило документы на аренду земельного участка Обществу(Б). Общество Б оплатило арендную плату Обществу А. Далее Общество А продает земельный участок Обществу В, заключается соглашение о возврате неосновательного обогащения и Общество А возвращает денежные средства, полученные от Общества Б уже Обществу В. Каким образом отразить операцию в бухгалтерском учете?

[jul-2000]

Изначально надо исходить из условий договоров.
Между А и Б был заключен договор аренды, так?

Далее Общество А продает земельный участок Обществу В

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Где здесь неосновательное обогащение?

заключается соглашение о возврате неосновательного обогащения

Прямо так соглашение и назвали? И что в нём написано? А что с договором аренды?

Обычно с договорами аренды при смене собственника происходит так:

Договор аренды между А (арендодатель) и Б (Арендатор).
Б оплатил А обеспечительный платёж + аренду вперёд за месяц, допустим, 100 руб.
В середине месяца А продал помещение В. Арендодателем по этому договору стал В. Между А и В относительно аренды заключается дополнительное соглашение относительно того, как "будут ходить" эти арендные деньги. Тут возможны варианты. Арендатору Б направляется уведомление о смене собственника.

[Ириналап]

Арендатор Б ликвидирован. Возвращаем денежные средства Обществу В.

[Тата13]

У А возникает налогооблагаемый доход.
Если вы переведете эти средства на В, то у В будет налогооблагаемый доход.
Между прочим, такое же неосновательное обогащение, как и у А