×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 6 из 6
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    702

    Безвозмездная аренда для АНО

    Директор (ООО УСН ДОХОДЫ) хочет сдать помещение в аренду АНО безвозмездно. АНО СВОшной направленности, т.е. вроде и не СОНКО, но патриотической актуальной направленности деятельности, скажем так.
    Читала, что безвозмездная аренда между коммерческими организациями облагается налогом, исходя из рыночной стоимости, а что в случае некоммерческой (АНО)? Можно ли сдать в аренду и не попасть под налоги?
    Как в этом случае оформить договор - как договор пожертвования (в предмете договора целевое использование помещения под уставные цели)?

  2. #2
    Клерк Аватар для jul-2000
    Регистрация
    24.06.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    16,050
    https://www.klerk.ru/user/aleksandr4...5yGjpRdDz9C6qc
    АНО тоже касается. Направленность для налогообложения роли не играет.
    Я - блондинка, мне можно.

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    702
    Цитата Сообщение от jul-2000 Посмотреть сообщение
    https://www.klerk.ru/user/aleksandr4...5yGjpRdDz9C6qc
    АНО тоже касается. Направленность для налогообложения роли не играет.
    Да, я читала эту статью на Клерке, но мне не понятно - в ней написано, что ссудодатель (т.е. мы) обязаны заплатить НДС с рыночной цены аренды, но мы не плательщики НДС. У нас УСН Доходы. Попадаем ли мы под налогообложение? Все-таки НДС не равно прибыль (доход). И если АНО (ссудополучатель) также на УСН доходы, то получается ,что она попадает на 6% с рыночной цены аренды, верно?
    С аммортизацией тоже не очень понятно. В статье написано, что мы не имеем право ее начислять. Но мы сдаем не все здание, подлежащее аммортизации, а только определенную площадь... Как в этом случае поступить с аммортизацией?
    И не поняла, что значит, что мы не можем продать или заключить аренду с правом выкупа - не можем вообще в принципе больше никогда или конкретно этому ссудополучателю?
    Поясните эти вопросы, кто может ,пожалуйста.)))

  4. #4
    Клерк Аватар для gnews
    Регистрация
    16.10.2012
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    12,401
    Цитата Сообщение от Незабудочка Посмотреть сообщение
    ссудодатель (т.е. мы) обязаны заплатить НДС с рыночной цены аренды, но мы не плательщики НДС. У нас УСН Доходы.
    C 2025 г упрощенцы -плательщики НДС ( исключение -упрощенцы с доходом за 2024г до 60 млн руб.) Если вы не попали под это исключение, то НДС надо будет платить.

    Цитата Сообщение от Незабудочка Посмотреть сообщение
    если АНО (ссудополучатель) также на УСН доходы, то получается ,что она попадает на 6% с рыночной цены аренды, верно?
    Верно.


    Цитата Сообщение от Незабудочка Посмотреть сообщение
    В статье написано, что мы не имеем право ее начислять. Но мы сдаем не все здание, подлежащее аммортизации, а только определенную площадь... Как в этом случае поступить с аммортизацией?
    Речь об амортизации в НУ, которой при УСН в принципе нет.
    В БУ амортизацию начисляете обычным образом.



    Цитата Сообщение от Незабудочка Посмотреть сообщение
    заключить аренду с правом выкупа
    ст. 624 ГК

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    702
    Цитата Сообщение от gnews Посмотреть сообщение
    C 2025 г упрощенцы -плательщики НДС ( исключение -упрощенцы с доходом за 2024г до 60 млн руб.) Если вы не попали под это исключение, то НДС надо будет платить.
    Мы именно те упрощенцы, которые попали под исключение)), те те,кто НЕ платит НДС. Получается, что в ситуации безвозмездной аренды, наша организация под налоги вообще не попадает, правильно понимаю? Или мы должны будем стать плательщиками НДС все равно?

  6. #6
    Клерк Аватар для gnews
    Регистрация
    16.10.2012
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    12,401
    Цитата Сообщение от Незабудочка Посмотреть сообщение
    Мы именно те упрощенцы, которые попали под исключение)), те те,кто НЕ платит НДС.
    Значит, и НДС по договору ссуды ( аренда -возмездный договор) у вас не будет.
    Последний раз редактировалось gnews; 08.04.2025 в 11:41.

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •