Ситуация следующая.
Мама собственник участка и дома(дача). Передала устно и безвоздмездно Дачу сыну в управление и сдачу в аренду третьим лицам.
Сын сдал в аренду. Успешно получает доход.
Теперь сын переезжает в другую страну и подает на ВНЖ как рантье.
Как правильно оформить договора между мамой и сыном чтобы он мог законно сдавать в аренду участок с домом?