Агентский договор оказания услуг при продаже недвижимости

[OlgaK]

Договор вступил в силу с момента подписания и действовал до 20.08.2022г
За время действия договора Агент на объекте не был, покупателей не приводил, но реклама на сайте по продаже недвижимости была и есть сейчас.

Договор автоматически пролонгируется на период подготовки и проведения сделки. Сделок не было.
Есть пункт о расторжении договора. По соглашению сторон либо в одностороннем порядке.
В случае расторжения договора по инициативе клиента по причине отказа от отчуждения объекта, из-за уклонения Клиента от исполнения обязательств по договору после получения от Агента уведомления о готовности покупателя внести Аванс, Клиент обязан оплатить Агенту только реально оказанные услуги (первичный осмотр, оценку, распространение информации, показ покупателю, организовать заключение Соглашение об авансе) в размере 30000 руб.

Агент перестал отвечать на телефонные звонки, его не удается застать на месте, секретарь обещает сообщить и перезвонить.

Вопрос: Может ли клиент считать сегодня договор недействующим и обратиться в другое агентство?
Нужно ли клиенту написать Агенту письмо, уведомление чтобы убрал свою рекламу с сайта? Как это сделать? И нужно ли что-то делать?

[Посторонним_В]

За время действия договора Агент на объекте не был, покупателей не приводил

а должен был?

реклама на сайте по продаже недвижимости была и есть сейчас

Значит Агент продолжает выполнять условия договора

Договор автоматически пролонгируется на период подготовки и проведения сделки.

Так и написано? Других условий продления нет?

В случае расторжения договора по инициативе клиента по причине отказа от отчуждения объекта, из-за уклонения Клиента от исполнения обязательств по договору после получения от Агента уведомления о готовности покупателя внести Аванс, Клиент обязан оплатить Агенту только реально оказанные услуги (первичный осмотр, оценку, распространение информации, показ покупателю, организовать заключение Соглашение об авансе) в размере 30000 руб.

Сумма в 30000 реально оказанных услуг прописана в договоре? Если договор продляется, сумма услуг неизменна?

Агент перестал отвечать на телефонные звонки

а должен был?

Может ли клиент считать сегодня договор недействующим

Может. А Агент может считать действующим

обратиться в другое агентство?

Условия договора как то ограничивали в этом Клиента?

Нужно ли клиенту написать Агенту письмо, уведомление чтобы убрал свою рекламу с сайта?

нужно

Как это сделать?

написать Агенту письмо