продажа жилья, полученного в наследство с целью улучшения собственных жилищных услови

[аноним]

Здравствуйте! У меня 1/комнатная квартира с 2006 года. В январе 2022 вступила в права наследования от родной сестры также 1/комнатной квартирой. Могу ли я продать обе квартиры и купить себе 2-3/комнатную квартиру без уплаты налога за квартиру, полученную в наследство. Платить за 2 квартиры 3 года мне тяжело, а вот улучшить свои жилищные условия не помешало бы. Почему я должна платить налог, если я не получаю выгоду, а просто улучшаю свои жилищные условия?

[ZZZhanna]

я не получаю выгоду, а просто улучшаю свои жилищные условия?

раз после продажи будет улучшение - значит, выгоду получаете.
Но дело не в этом.

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее минимального срока владения можно получить вычет 1 млн.руб.
При покупке новой квартиры так же можно получить вычет до 2 млн.руб. Если такой вычет вы не получали ранее, и продажа и покупка состоятся в одном году, то налога к уплате, возможно, и не будет.

[Аноним]

Здравствуйте! У меня 1/комнатная квартира с 2006 года. В январе 2022 вступила в права наследования от родной сестры также 1/комнатной квартирой. Могу ли я продать обе квартиры и купить себе 2-3/комнатную квартиру без уплаты налога за квартиру, полученную в наследство. Платить за 2 квартиры 3 года мне тяжело, а вот улучшить свои жилищные условия не помешало бы. Почему я должна платить налог, если я не получаю выгоду, а просто улучшаю свои жилищные условия?

если тяжело платить, то может одну квартиру сдать?

к сожалению, вторую квартиру не продать без налога
или продать по документам за 1 млн (или меньше), так делают часто

[ZZZhanna]

продать по документам за 1 млн (или меньше), так делают часто

только покупатели могут отказаться продавать по фиктивным документам.

[Аноним]

только покупатели могут отказаться продавать по фиктивным документам.

могут.
но варианты такие бывают.
у меня даже в ипотеку квартира с заниженной ценой

[Аноним]

А если старую квартиру продать, а полученную в наследство обменять с доплатой на большую? При обмене же нет прибыли, она нулевая, значит и налог платить будет не с чего, так?

[Storn]

так?

не так

[ZZZhanna]

При обмене же нет прибыли, она нулевая

нет, юридически обмен - это две купли-продажи.

[Аноним]

нет, юридически обмен - это две купли-продажи.

с чего это вдруг?
а договор мены куда делся?

[ZZZhanna]

а договор мены куда делся?

ну так прочитайте ГК, что такое договор мены и по каким правилам он производится. Ст. 567.
И для вычета по НДФЛ будут действовать тоже правила купли-продажи.