×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 13 из 13
  1. #1
    Аноним
    Гость

    СРОЧНО. Проблема с арендой квартиры

    Сдали квартиру в аренду мадам из Донецка. Сдали несколько лет назад за недорого. Договор не оформляли. Регистрации у мадам нет. Украинский паспорт.
    Мадам сдавала квартару в субаренду и жила сама. Мы не возражали.
    Прошло 4 года. Все сожильцы,которых она находила в нашу трешку, быстро сбегали,ибо характер у нее тяжеловат оказался... Она находила новых. В основном все тоже не местные (Донецк) или из Крыма. Квартира в Москве.
    Сейчас началось бесконечное окучивание нас - то это купи, то это замени, то то, то сё. Остальные жильцы,которые в принципе нас устраивают, объявили,что съедут,если жить придется с ней и дальше...
    Мы выбрали мнение большинства и предложили ей найти новое жилье.
    Посыпались угрозы - сдам вас ментам (у жильцов нет регистрации), сдам налоговой (нет договора) и т.п.
    Как мы можем себя подстраховать?
    Обязаны ли мы регистрировать жильцов - этого бы категорически не хотелось бы делать...
    \как поступить сейчас?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк Аватар для Лёнка
    Регистрация
    25.05.2009
    Адрес
    г.Волгоград
    Сообщений
    13,477
    ИМХО сначала заключить договора с остальными жильцами, потом предложить заключить договор ей,или сразу гнать-пусть жалуется
    ей тоже светит штраф за проживание без регистрации и поболее вашего.
    1.напиши текст вопроса...прочти вопрос...
    2.сам понял о чем хотел спросить?тогда жми на кнопку...

  3. #3
    Аноним
    Гость
    А регистрировать мы их обязаны? Или это их забота?
    И если надо регистрировать, то только граждан Донецка или других городов РФ тожЕ?
    Ну нафига мне прописка по сути неизвестно кого...?!!!
    Да и налог платить не хотцааа))), и так арендную плату половину квартплата съедает (помимо света и воды,которые они сами оплачивают). Остается символически. Еще если и налог платить...смысла сдавать - геморра больше.((( А дороже не сдашь. Район массовой застройки и сильно спальный район.(((

  4. #4
    Клерк Аватар для Nikost
    Регистрация
    01.02.2007
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    5,660
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Да и налог платить не хотцааа
    Вы о каком налоге - на имущество? если квартира в собственности, то количество в ней прописанных на сумму налога не влияет
    Налоговая инспекция о бухгалтерах: "И всё-таки они вертятся!"

  5. #5
    Клерк Аватар для Nikost
    Регистрация
    01.02.2007
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    5,660
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    регистрировать мы их обязаны?
    Вы - нет

    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    это их забота?
    да
    Налоговая инспекция о бухгалтерах: "И всё-таки они вертятся!"

  6. #6
    Клерк
    Регистрация
    10.11.2004
    Сообщений
    148
    Цитата Сообщение от Nikost Посмотреть сообщение
    Вы о каком налоге - на имущество? если квартира в собственности, то количество в ней прописанных на сумму налога не влияет
    Думаю, что имелся в виду НДФЛ с арендной платы.
    А насчет угроз...Так Вы тоже можете в ответ пригрозить сдать её полиции вообще как...неизвестную личность незаконным образом проникшую в Вашу квартиру. Типа "Вообще знать не знаем кто это, в первый раз видим, влезла в хату с неизвестными целями".
    У нее-то тоже нет никаких прав там находиться.

  7. #7
    Клерк Аватар для ЮНаталия
    Регистрация
    13.11.2010
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,642
    Вот наглость! А вы ей не сказали, что сообщите про нее в ФМС? А зря..
    У хорошего бухгалтера, не сойтись может только юбка!

  8. #8
    Аноним
    Гость
    Если она грозит Вам налогом - то и Вы ей.
    Она же сдавала в субаренду - получала доход - должна заплатить налог, неважно, что украинка. И к тому же еще предпринимательскую деятельность вела - еще одно нарушение.
    Вопрос, все ли нормально у нее с разрешением, законно ли она находится на территории РФ.
    Если она находится без регистрации - для нее штраф около 2500, если я правильно помню, для Вас около 5000. Не столь великие деньги.
    Если нет регистрации и договора аренды - она у Вас в квартире находится незаконно, можете выселить ее в любой момент, хоть в 3 часа ночи, приходите с полицией и вперед.
    Вы хозяин квартиры, Вам и карты в руки, а ее незаконное нахождение в квартире - непреложный факт.
    А вот за то, что Вы что-то там получали - Вас не арестуют, будет административное дело, и это еще надо будет доказать все, через суд и все такое.

    И что-то немного неправдоподобно звучит про то, будто поларенды квартплата съедает, не верю я в это при московских ценах и с учетом, что воду и свет платят сами.
    Да даже если Вы сдаете за копеечные 20 тысяч убитую однушку - там коммуналка тысячи 3-4. А сумма налога 13% - 2600.
    Так что при всем при этом, необходимо еще и последствия своих действий отвечать. Выбрали такой путь - будьте готовы, что могут быть потери. С Вас попытаются взыскать налог 13% и скорее всего, штраф 20% с этих 13%. Так что считайте сами, во что выльется Вам предстоящая конфронтация с государством, и делайте выбор.

    Вы ей проблем гораздо больше создадите, чем она Вам.
    Начиная с выселения во внеурочное время и даже без вещей, раз договора нет - откуда там ее вещи?
    А вот готовы ли Вы на это пойти, и насколько далеко готовы - решать за Вас никто не будет.

  9. #9
    Аноним
    Гость
    Можно в миграционную службу её сдать -)) на каком основании она находиться на тер. РФ ? Я думаю её не понравиться. И вообще с гражданами Украины надо аккуратнее быть .

  10. #10
    Клерк Аватар для Лёнка
    Регистрация
    25.05.2009
    Адрес
    г.Волгоград
    Сообщений
    13,477
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    А регистрировать мы их обязаны?
    раньше было-да, помню были штрафы на хозяина в 1,5 тыс, на того, кто не зарегистрировался-2 тыс.
    закон искать лень)))
    1.напиши текст вопроса...прочти вопрос...
    2.сам понял о чем хотел спросить?тогда жми на кнопку...

  11. #11
    Клерк Аватар для Лёнка
    Регистрация
    25.05.2009
    Адрес
    г.Волгоград
    Сообщений
    13,477
    Цитата Сообщение от Nikost Посмотреть сообщение
    Вы - нет
    а на каком основании квартиранта зарегистрируют в чужой квартире???
    1.напиши текст вопроса...прочти вопрос...
    2.сам понял о чем хотел спросить?тогда жми на кнопку...

  12. #12
    Клерк Аватар для Nikost
    Регистрация
    01.02.2007
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    5,660
    Цитата Сообщение от Лёнка Посмотреть сообщение
    на каком основании квартиранта зарегистрируют в чужой квартире?
    на основании согласия собственника. Но собственник вовсе не обязан такое согласие давать.
    Налоговая инспекция о бухгалтерах: "И всё-таки они вертятся!"

  13. #13
    Аноним
    Гость
    А какие у этой Мадам есть доказательства, что вы сдавали квартиру в аренду и получали от неё деньги? Чем она сможет подтвердить свои слова? Квитанции, платежки, расписки - документы какие-то есть? Иначе это похоже на клевету.
    Может вы её просто так пожить пустили, от доброты своего сердца. Или она к вам в доверие втёрлась, а потом ваше имущество в личных корыстных целях использовала, пуская жильцов и получая с них плату...
    Просто приведите ей такие аргументы и она поймёт, что бесполезно связываться и её запугиваний вы не боитесь

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •