Учет объектов недвижимости, построенных для продажи

[Ксеня1912]

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, советом. Наша организация является застройщиком при строительстве дачного поселка.
В числе прочих был построен дом для рекламных целей не на деньги инвестора. Затраты отражены на счете 08. Сейчас эту недвижимость нужно обязательно оформить в собственность (требования сетевых организаций).
Первоначально планировалось его продать как обычный жилой дом, когда найдется покупатель, без оформления нами в собственность.
Правильно я понимаю, что при оформлении свидетельства и присвоении кадастрового номера мы обязаны будем принять его как основное средство, амортизировать и платить налог на имущество?
Нет ли возможности, даже при наличие свидетельства о регистрации, отнести его стоимость со счета 08 сразу на счет, например, 43?
И ждать, когда появится покупатель.

[Аноним]

Правильно я понимаю, что при оформлении свидетельства и присвоении кадастрового номера мы обязаны будем принять его как основное средство, амортизировать и платить налог на имущество?

Неправильно, при намерении продать не соблюдается условие признания ОС.
Но жилые дома-не ОС могут облагаться налогом на имущество от кадастровой стоимости (если введен в вашем регионе).

[Ксеня1912]

Большое спасибо!

[Server56]

Если он используется в рекламных целях, то это уже ОС.