Родители дают нам деньги на покупку квартиры.

[Мэги]

Я замужем, мои родители дарят нам деньги на покупку квартиры 1 500 000. Вопрос являются эти деньги, следовательно и 1/2 доля в квартире оформленная на меня, совместным имуществом? Как мне обезопасить себя на будущее, если что?

[CHek]

Статья 36. Семейного кодекса. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(ст. 36, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.11.2011))
Но подарок этот вам нужно фиксировать, что бы потом избежать сложностей, Может лучше купить им квартиру, а затем подарить вам

[Bryansk Eagle]

Но подарок этот вам нужно фиксировать, что бы потом избежать сложностей, Может лучше купить им квартиру, а затем подарить вам

Либо заключить брачный договор, где указать что деньги и приобретенная на них квартира не являются совместной собственностью, а принадлежат вам.

[Мэги]

Большое спасибо!

[Vau4er]

Как мне обезопасить себя на будущее, если что?

Вопрос напрашивается сам собой, за чем тогда было выходить замуж? раз любовью и не пахнет?

[CHek]

А нет когда наступает дележ имущества лет так через N- сколько, то ложку на две части пилят, а не то что квартиру делят, не только муж и жена, а братья сестры и т.д.

[B@lex]

Вопрос напрашивается сам собой, за чем тогда было выходить замуж? раз любовью и не пахнет?

Каким образом запахи любви противопоставлены режиму собственности супругов?

[Bryansk Eagle]

Вопрос напрашивается сам собой, за чем тогда было выходить замуж? раз любовью и не пахнет?

Глупейший подход. из той же серии, когда друг берет в долг большую сумму денег, но расписку категорически отказывается писать - мол мы же друзья, хватит и моего слова.

Подстраховка браку не мешает, наоборот, меньше будет подозрений и лишних мыслей.

[Vau4er]

Глупейший подход. из той же серии, когда друг берет в долг большую сумму денег, но расписку категорически отказывается писать - мол мы же друзья, хватит и моего слова.

нет это немного разные вещи.
В ваших словах витают эгоистичные нотки. Смысл такого института как брак отпадает сам собой. Зачем все эти бракосочетания, пышные торжества, клятвы в любви до конца дней своих? Не проще забегать на пару часиков к друг другу, дабы утолить сексуальные потребности. И делить ничего не надо.
Зачем вступать в брак, чтоб потом пилить друг друга, мебель, вилки, тапочки? Должно же быть милосердие, добродушность, или это ушло давно в прошлое как атавизм?
Смысл не в том что потом кто-то пилит, братья, сестры, супруги. А в том что если нет любви, доверия к человеку с которым живешь, зачем жить с ним? и зачем было начинать жить с ним?

[CHek]

Почему, нормальная ситуация, что предусмотрено и Семейным Кодексом
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

(гл. 8, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.11.2011))

[Bryansk Eagle]

В ваших словах витают эгоистичные нотки.

А поподробнее.

Смысл такого института как брак отпадает сам собой. Зачем все эти бракосочетания, пышные торжества, клятвы в любви до конца дней своих?

Традиция. Я лично против всего этого, но если уж невеста захочет - стоически вытерплю.
Но к любви все перечисленное отношения не имеет.

Зачем вступать в брак, чтоб потом пилить друг друга, мебель, вилки, тапочки? Должно же быть милосердие, добродушность, или это ушло давно в прошлое как атавизм?

Во-первых, люди меняются.
Во-вторых, никто не застрахован от ошибок.
Все бывает. Разводы в том числе. Здоровая предосторожность свидетельство ума. Вера во всеобъемлемость милосердия и добродушия - признак наивности.

А в том что если нет любви, доверия к человеку с которым живешь, зачем жить с ним? и зачем было начинать жить с ним?

А кто сказал, что нет любви и доверия? Брачный договор этому никак не мешает, наоборот, доверие он как раз укрепляет.

[B@lex]

нет это немного разные вещи.
В ваших словах витают эгоистичные нотки. Смысл такого института как брак отпадает сам собой. Зачем все эти бракосочетания, пышные торжества, клятвы в любви до конца дней своих? Не проще забегать на пару часиков к друг другу, дабы утолить сексуальные потребности. И делить ничего не надо.
Зачем вступать в брак, чтоб потом пилить друг друга, мебель, вилки, тапочки? Должно же быть милосердие, добродушность, или это ушло давно в прошлое как атавизм?

Потому что, будучи в браке супруги находятся в законном режиме совместной собственности.
А родители по существу дарит дочери квартиру. Чтобы папа не покупат и не дарил потом дочери, возможен брачный контракт.
При этом вилки и прочее можно как Вы говорите не пилить, а написать что именно эта квартира находится в личной собственности дочери.
Как раз, чтобы у мужа не было меркантильных чувств в отношении квартиры, а только любовь возможен предложенный вариант.

В моей практике было не так много бракоразводных процессов с дележом имущества, но не кому не хотел бы пожелать такого. Такая грязь лезет. Мрак.

А когда у супругов цивилизованно все оговорено, остается только любить и растить, не преследуя меркантильных целей. Как-то так. IMHO.

"Договариваться надо на берегу."

[Lizavetta]

нет это немного разные вещи.
В ваших словах витают эгоистичные нотки.

забота о себе не есть проявление эгоизма.

[B@lex]

забота о себе не есть проявление эгоизма.

Тем более эгоизм не есть эгоцентризм

[ВаляЧел]

Статистика разводов в России - 80%.
Так что автор не зря волнуется.

[Аноним Ко]

В 2000г. мы с мужем покупали квартиру и сразу оформили квартиру в долях, пропорционально внесенным родителями ден. знакам (были отдельные свидетельства о регистрации квартиры).
Через 10 лет при разводе я выкупала его долю, но он требовал большую сумму, чем оценили ее профессионалы. Пришлось заплатить....
Так, что обязательно подписывайте брачный договор. Любовь любовью, а табачок врозь.

[Аноним]

Аналогичная ситуация. Взяли ипотеку на квартиру. Я работала всегда и не на одной работе.Муж вроде работал , но то платили то нет, то работал ,то искал новую работу. За этот период родители мои помогла нам значительной суммой .И вот я озабачилась той же проблемой, фактически большую часть ипотеки по прошлому периоду оплачивала или я или мои родители, а при разводе делить пополам???(хотя разводиться не собираюсь но мало ли).И я предложила свои доли завещать сыновьям.
Еще не консультировалась у юриста но лучше чем ничего!!Любовь любовью но подстраховочка нужна..

[Фиатик]

Завещание не поможет.
Закрепите хотя бы нотариально фактическое положение.ВАШИ родители ВАМ лично ДАРЯТ кучу денег.Пусть дарять по договору дарения своей дочери.И брачного договора не надо.И пусть в квартире будет ваша доля эквивалентна вашим деньгам.

[Люсюк]

Спрошу в этой теме. Сын не женат, но хочет покупать квартиру в ипотеку. Можно ли мне подарить ему (заверить нотариально) просто деньги на первый взнос по ипотеке? Мало ли потом женится.... будут ипотеку вдвоем с женой платить... Как правильно сделать?

[B@lex]

Пусть дарять по договору дарения своей дочери.И брачного договора не надо.

Потом (если чего) надо будет доказывать, что квартира куплена на деньги супруги. Еще раз, есть в России цивилизованный во всем мире способ предусмотреть, что находясь в браке на режиме совместной собственности, именно ЭТО является собственностью одного из супругов.

И пусть в квартире будет ваша доля эквивалентна вашим деньгам.

Это как? Раздел имущества чтоль?

[Аноним]

По теме:
Когда будете оплачивать покупку квартиры, оплатите со счета родителей. Т.е. не берите у них деньги и не платите от себя. Пусть оплата будет с родительского счета.
Это одно из доказательств того, что деньги ваших родителей.

А не совсем по теме. Я сама купила квартиру ( ну с помощью родителей естественно), но мы в период покупки мягко говоря не шиковали, я потом кредит платила, пахала на 2 работах. Да я ни при какой любви свою квартиру делить не буду и даже не пропишу в нее никого. Более того, буду крайне бдительна, чтобы и в случае внесения кем либо (типа потенциального мужа ) за его счет неотделимых улучшений в мою квартиру ( что дало бы ему возможность на что либо претендовать) не было доказательств ( все чеки будут у меня).