Вскрытие помещения

[Игорь Гагарин]

Здравствуйте!!!
Подскажите пожалуйста можем ли мы как арендодатели произвести вскрытие арендуемого у нас помещения, если арендатор потерялся (найти не можем), в помещении его оборудование и закрыто оно на его замок?
У нас есть вариант вскрыть помещение, в присутствии 3-х незаинтересованных лиц (один из них участковый), описать все имущество которое в нем находиться, и поместить это имущество на площадку на улице, а помещение сдать помещение новому арендатору.
Всю процедуру вскрытия и описи снять на фото или видео.
По мимо того, что мы теряем деньги за простой помещения, так у нас еще, по предварительным данным, там отопление побежало, что не есть хорошо для здания, и мы его наладить не можем.

Можно ли нам предпринять данные действия и какие акты нужно будет составить?

[Storn]

ну если отопление побежало, то вскрывайте

[Игорь Гагарин]

А какие нам акты составить?
Еще до кучи хотели их выселить и оборудование оттуда убрать, что бы новым арендаторам сдать. Как в этой ситуации быть?

[Irusya]

Игорь Гагарин, вы собственники? что есть в договоре про "обеспечить беспрепятственный доступ в случае..." и вообще про доступ в переданное во временное владение и пользование помещение?

[Игорь Гагарин]

Да мы собственники.
- Арендатор обязан беспрепятственно допускать на арендуемый объект представителей Арендодателя.
- Арендодатель имеет право беспрепятственно посещать арендуемый объект с целью удостоверения в том, что арендуемый объект используется Арендатором в соответствии с целью предусмотренной договором и без нарушений условий договора

просто такая ситуация, что нам необходимо туда попасть как минимум для производства ремонтных работ

[Irusya]

Да мы собственники.
- Арендатор обязан беспрепятственно допускать на арендуемый объект представителей Арендодателя.
- Арендодатель имеет право беспрепятственно посещать арендуемый объект с целью удостоверения в том, что арендуемый объект используется Арендатором в соответствии с целью предусмотренной договором и без нарушений условий договора

просто такая ситуация, что нам необходимо туда попасть как минимум для производства ремонтных работ

тут главная тема - сохранность их имущества

[Игорь Гагарин]

Хотели вытащить их имущество из помещения и куда ни будь поставить на нашей территории, соответственно накрыть и т.д.
А после устранения течи отопления, пусть другого арендатора. С этим у нас договор закончился.

[Irusya]

Хотели вытащить их имущество из помещения и куда ни будь поставить на нашей территории, соответственно накрыть и т.д.

имхо-так не стОит. Лучше передайте на хранение.
Эти действия можно производить, когда у вас есть доказательства неоднократного обращения к арендатору по этой теме

[Игорь Гагарин]

А кому на хранение можно передать? Ни разу не сталкивались с этим и даже не знаем куда, что и как. А самим брать на ответственное хранение не хотелось бы, да и помещений у нас свободных нет, опять же можем только на улицу выставить и все

[Irusya]

А кому на хранение можно передать? Ни разу не сталкивались с этим и даже не знаем куда, что и как. А самим брать на ответственное хранение не хотелось бы, да и помещений у нас свободных нет, опять же можем только на улицу выставить и все

арендатора надо искать иначе можете влипнуть в расходы, которые вам никто не возместит)

[Игорь Гагарин]

Мы пробовали. На адресах которые они нам дали их нет и ни кто не знает где они, телефоны не отвечают. Где их еще искать кто бы знал

[Игорь Гагарин]

Если бы у нас с ними была хоть какая то связь был бы другой разговор, а так

[Law]

Попробуйте узнать нужную вам информацию в ИФНС (выписку закажите), а лучше поговорить с инспекторами, может и узнает прописки и телефоны ЕИО и участников.

[Игорь Гагарин]

А нам ее выдадут. Ведь мы вообще левая организация к этой фирме ни как не относимся? Так то конечно было бы не плохо узнать

[Irusya]

А нам ее выдадут. Ведь мы вообще левая организация к этой фирме ни как не относимся? Так то конечно было бы не плохо узнать

это открытые сведения. Law говорит о выписке из ЕГРЮЛ

[Игорь Гагарин]

Понятно, попробуем так узнать о них что ни будь

[Аноним]

обращайтесь в суд с иском о расторжении договора, освобождении помещения