Проценты по кредитам при долевом строительстве!

[Юлия Калина]

Хочу подвести итоги...много нашла обсуждений, но так и не понимаю, кто прав.

Я пришла к выводу, что если в Договорах долевого участия прописано, что дольщики оплачивают проценты по кредитам и займах, то я отношу их в БУ на стоимость объекта, а в НУ тоже на стоимость объекта и не нормирую, т.к. я не рассматриваю эти затраты, как проценты по кредитам и не применяю статью 269, а рассматриваю их, как расходы средств целевого финансирования (средств дольщиков)

Прошу выразить мнение

[Server56]

Вы строите оборотный актив (продукцию), не объект основных средств.
Дом нельзя признать инвестиционным активом, поэтому полученный кредит тоже нельзя признать инвестиционным кредитом. Следовательно, проценты по полученному кредиту следует признать прочим (внереализационными в НУ) расходами, чтобы там не было написано в ДДУ.
Дольщики просто компенсируют Вам часть понесенных расходов.
А то, что полученный средства от дольщиков целевое финансирование в НУ (по ст. 251 НК), не значит, что в БУ надо отность на 86 счет.

[Юлия Калина]

А я не признаю проценты-инвестиционным кредитом... я их признаю затратами на строительство объекта для дольщика, мы с ним об этом договорились в ДДУ, проценты - это использование денежных средств целевого финансирования.
Я не утверждаю, а рассуждаю...
Сама думала, как вы...сходила на семинар, а там все присутвствующие мнения, как я описала выше... я и сама начала мыслить иначе