Арендодатель хочет выгнать нас из помещения.

[sudmarvik]

Арендуем помещение последние 3 года у одного арендодателя.

В 2010 сменился ген.директор у арендодателя и началось.
Дали нам проект договора аренды, ну просто полный правовой беспредел.

Предмет договора аренды т.е адрес не прописан;

Сумма договора без НДС и ставки НДС;
Требуют , чтобы мы платили штрафы , если их оштрафуют пожарная инспекция и др.проверяющие органы.


Наша организация попросили привести договор аренды в соответствие с ГК РФ.

Уточнить предмет аренды, сумму с учетом НДС и убрать штрафы.


Сказала, что мы слишком умные ,и если не нравиться -съехать.
Что посоветуете делать???

[stas®]

съехать )

[Storn]

сейчас на основании чего вы там находитесь?
когда заканчивается срок действия договора?

[Amy84]

Смотря что у вас с прежним договором. Если он заключен на определенный срок и еще не кончился, то ничего переделывать не надо. Если же закончился и они предлагают новый, то придется соглашаться на их условия. Но, конечно, предмет договора однозначно надо прописать.

[sudmarvik]

Смотря что у вас с прежним договором. Если он заключен на определенный срок и еще не кончился, то ничего переделывать не надо. Если же закончился и они предлагают новый, то придется соглашаться на их условия. Но, конечно, предмет договора однозначно надо прописать.

Да , нет. Закончился уже.

[sudmarvik]

Может как-то в суд на них подать???

[sema]

sudmarvik, в прежнем договоре есть что то про преимущественное право?

[sudmarvik]

sudmarvik, в прежнем договоре есть что то про преимущественное право?

Есть пункт про преимущественное право аренды.
Мы даже письмо писали, о том, что готовы заключить следующий договор ,с отсылкой на пункт предшествующего Договора аренды,где указано при "преимущественное право".

На письме они поставли вх.номер , дату и подпись.

А сейчас начинают нам "руки выкручивать".

Т.е они на все имеют право,а мы как "грязные лютики" должны молчать и подчиняться.
Просто за один день не найдешь аренду, а так давно бы съехали.

[sema]

sudmarvik, ну и сидите там пока
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
вы же не можете заключить заведомо недействительный договор аренды с отсутствующим предметом... поэтому это не тянет на возражение я думаю..

[sudmarvik]

Уважаемый sema, и все кто помог советом.
Спасибо огромное...

Т.е они по Закону не могут выгнать нас?
А если не будут пускать в помещение, охраннику скажут,чтоб не пускал.
Как можно подстраховаться?

[sema]

sudmarvik, я не сказала, что это хороший совет... я просто другого выхода не вижу.

[sudmarvik]

sema, спасибо.