План к договору аренды

[Аноним]

Мне нужно зарегистрировать в ФРС договор аренды части помещения.Часть помещения-145 кв. м. в помещении общей площадью 170 кв.м."Наша" часть помещения не индивидуализирована. Нет перегородок. Есть ли требования, предъявляемые к части помещения по договору аренды?

[Аноним]

Мне нужно зарегистрировать в ФРС договор аренды части помещения.Часть помещения-145 кв. м. в помещении общей площадью 170 кв.м."Наша" часть помещения не индивидуализирована. Нет перегородок. Есть ли требования, предъявляемые к части помещения по договору аренды?

В договоре план помещения на котором идивидуализировать ваше помещение
+ кадастровый паспорт арендуемого помещения

[B@lex]

Есть ли требования, предъявляемые к части помещения по договору аренды?

21 июля 1997 года N 122-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества
3. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).




Хотя, мне кажется, это противоречит положениям ГК РФ.

[Irusya]

B@lex, а если передается, например, недвижка "свободной планировки", то есть без внутренних перегородок (я про жилую)-как вообще оформляется техпаспорт, к примеру? Для меня просто это все-одна сплошная "перепланировка"-любая установка этих перегородок...так?

[B@lex]

B@lex, а если передается, например, недвижка "свободной планировки", то есть без внутренних перегородок (я про жилую)-как вообще оформляется техпаспорт, к примеру?

По итогам инвентаризации, ИМХО, т.е. ранее проведенных обмеров или соответсвенно рисованием нового тех./кадастр. паспорта ...

Если есть перегородки, то БТИ должны красные линии нарисовать, а при реге в свидетельстве и ЕГРП, ФРС отобразить что-нить несанкционированное, я так думаю. Но право зарегить.