виды на квартиру

[ajnj]

мой брат взял ипотеку на приобритение жилья взяли 1 квартиру выплачивать ипотеку будут помогать родители т.к брат еще будет выплачивать алименты (но не через суд а добровольно) он в скором времени собирается жениться на девушке из другого города естественно ее нужно будет прописывать. Какие права будет она иметь на эту квартиру если они разведуться (время такое может она из-за меркотильных целей) и если появиться ребенок

[Storn]

ни каких, кроме проживания
см. Семейный кодекс
ИМХО

[ajnj]

да но ипотека это ни один год выплат а 10 и более лет ведь она может заявить что выплаты это семейный бюджет ведь никаких документов кроме слов родителей что они половину кредита выплачивают нет. я почему интересуюсь время такое.

[Storn]

так сделайте такие документы.....
договор займа на оплату ипотеки между сыном и родителями...
ИМХО

[хелп ю]

ни каких, кроме проживания...

совершенно не уверена что ни каких!!!
На деньги, уплачиваемые по кредиту после регистрации брака, у нее будут все права т.к. эти деньги общие. Следовательно, на часть денег по кредиту или имущество соразмерное этой сумме денег, у нее при разводе будет полное право. Так же на помнить о том, что и родители брат деньги дают. Это еще одни правоотношения.
Думаю надо обсуждать брачный договор.

[Storn]

совершенно не уверена что ни каких!!!
На деньги, уплачиваемые по кредиту после регистрации брака, у нее будут все права т.к. эти деньги общие. Следовательно, на часть денег по кредиту или имущество соразмерное этой сумме денег, у нее при разводе будет полное право. Так же на помнить о том, что и родители брат деньги дают. Это еще одни правоотношения.
Думаю надо обсуждать брачный договор.

а родители еще могут и дарить такие деньги!

[Minona]

Господа! Есть хорошее лекарство для вашей ситуации - брачный договор называется.

[Storn]

брачный договор заключается только при желании обеих сторон....
а кто ж в здравом уме откажется от доли в квартире?
огласите весь список, помедленее, я записываю

[хелп ю]

а родители еще могут и дарить такие деньги!

ну а кто спорит, что дарить.
Только про договор дарения почему то никто не думат.
Об этом вспоминают только когда "печень отвалилась"...

[Storn]

а кто сможет доказать сегодня, что представленный вчера договор дарения в простой письменной форме составлен вчера, а не 3 года назад?
отзовитесь волшебники!

[Minona]

Ежели кто-то не желает заключать договор, выход прост - не жениться.

[chk]

Давайте по порядку, заключает договор купли - продажи и кредитный договори , регистрирует куплю продажу квартиры в федеральной регистрационной службе. ( Становится собственником квартиры), регистрирует закладную, приносит ее в банк, закладывает ее в счет полученного кредита, банк после того как он заложил кв. дает деньги по кредитному договору.
Потом женится. Какие права жена имеет на квартиру и на его обязательства перед банком.? Не каких.

[Мышь... серая...]

chk, а выплачивать кредит банку кто будет? Ага. Муж и жена, потому как семья они. Доходы общие, расходы общие. Улавливате мысль?

[хелп ю]

chk, а выплачивать кредит банку кто будет? Ага. Муж и жена, потому как семья они. Доходы общие, расходы общие. Улавливате мысль?

да уж... улавливаете?

[chk]

улавливаю, во. лет так через 5 по ипотеке, будет хорошая судебная практика, потом, ее Верховный суд обобщит, какэто будет не знаю, но думаю, что к примеру все десять лет муж был тунеядец, сидел на шее у жены, она платила за него ипотеку, то может быть отсудит не только половину квартиры.

[Алексей-1]

chk, а выплачивать кредит банку кто будет? Ага. Муж и жена, потому как семья они. Доходы общие, расходы общие. Улавливате мысль?

Если сделать по порядку как указал chk, то ни на что мурзилка претендовать не сможет.
Но есть нюанс. Если по договору ипотеки право собственности переходит не сразу, а только после наступления определенных моментов и мурзилка откажется от брачного договора, то до свадьбы нужно ждать, пока МЧ зарегит право собственности. А совместные деньги - это уже фантазия.

[хелп ю]

А совместные деньги - это уже фантазия.

да что вы, Алексей
и давно они (деньги) фантазией стали???
Особенно уплаченные в браке за объект недвижимости?

[Мышь... серая...]

Алексей-1,

А совместные деньги - это уже фантазия.

ух ты!

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства

.

[Алексей-1]

уплачены и что? равно как за кофточки, юбки, норковые шубы и подарки любовницам

[Алексей-1]

Мышь... серая..., Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,

от именно, что приобретенные за счет общих доходов. в нашем случае, как отмечалось ранее идет всего лишь расчет по долговому обязателству, которое так же возникло до брака

[Аноним]

Есть семьи, в которых при разводе посуду делят, а тут квартира.
Брачный договор - разумная мера.

[хелп ю]

... в нашем случае, как отмечалось ранее идет всего лишь расчет по долговому обязателству, которое так же возникло до брака

Алексей, ну вы прямо удивляете... большой ведь маЛчик
расчет по долговому обязательству, простите, морковкой что ли происходит?
Вроде как о денежных знаках речь...

[chk]

ХА. "Есть семьи, в которых при разводе посуду делят, а тут квартира.", Вспомнил жизненный случай с моим знакомым. Жена сказала: "Будем делить все поровну !" он взял топор и поделил все поровну, телевизор, шкаф, посуду и потом ушел.Но квартиру поровну топором я думаю не поделить.

[Youlia]

Какие права будет она иметь на эту квартиру если они разведуться (время такое может она из-за меркотильных целей) и если появиться ребенок

Без брачного договора выкинет Вашего брата его бывшая супруга с ребенком через суд как пить дать

[Алексей-1]

расчет по долговому обязательству, простите, морковкой что ли происходит?
Вроде как о денежных знаках речь...

дальше то что. как Мы помним по СК супруги не отвичают по ЛИЧНЫМ долгам друг друга (кр. определенных случаев). И уж тем более, если он был нажит до свадьбы

[Youlia]

собственность на квартиру в какой момент зарегистрирована? до брака или после?

[Natividat]

Точно выкинет. Другая цель просто нелогична. Только брачный договор. А если упрямится...значит точно имеет виды
Я бы на его месте и завещание сразу заодно... - время нынче такое
Любовь - хорошо, а собственность еще жальчее

[Youlia]

ajnj, сразу захотелось замуж за Вашего брата. Где такое нынче видано? Чтоб алименты добровольно уплачивал, да еще был готов квартиру, нажитую непосильным трудом совместно с родителями, с будущей женой делить

[Чиж]

Youlia, с чего вы решили, что брат прям-таки готов делиться квартирой?

Другое дело, что закон его обяжет.

[Sask]

а кто сможет доказать сегодня, что представленный вчера договор дарения в простой письменной форме составлен вчера, а не 3 года назад?
отзовитесь волшебники!

Волшебника зовут ЭКСПЕРТ-КРИМИНАЛИСТ


Присоединяюсь к голосам разума - только брачный договор.