АЗС и ЕНВД

[АльбинаShao]

ООО является собственником АЗС, и сдает его в аренду. Арендатор осуществляет с АЗС розничную торговлю ГСМ населению, а так же оптовую торговлю ГСМ другим предприятиям. Доля оптовой торговли составляет более 60% продаж.
Вопрос вот в чем:
Является ли ООО - арендодатель плательщиком ЕНВД?
Как расчитать базовую доходность с м2 торговой точки или с м2 всего земельного участка, на котором расположена АЗС?
Есть ли возможность уйти от ЕНВД?

[Andyko]

Является ли ООО - арендодатель плательщиком ЕНВД?

Нет, с чего вдруг?

[АльбинаShao]

Вопрос: Организация является собственником АЗС и земельного участка, на котором она расположена. Данную АЗС она передала в аренду, при этом в качестве предмета в договоре аренды указана непосредственно АЗС без упоминания о земельном участке. Применяется ли с 2008 г. ЕНВД в отношении деятельности организации?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 11 марта 2008 г. N 03-11-04/3/117

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход в отношении сдачи в аренду АЗС и сообщает следующее.
С 1 января 2008 г. в соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.
Согласно ст. 346.27 Кодекса стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.
При этом стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов.
Для целей гл. 26.3 Кодекса автозаправочные станции относятся к объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов, поэтому сдача в аренду данного объекта подпадает под налогообложение в виде единого налога на вмененный доход в соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса с применением физического показателя базовой доходности "площадь торговых мест, переданных во временное владение и (или) в пользование другим хозяйствующим субъектам (в квадратных метрах)".

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
11.03.2008

[Andyko]

Уверен, что через недельку Разгулин напишет что то противоположное, потому что Вы сдаете в аренду не торговые места в объекте стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а сам объект.

[Mafservic]

Это наш запрос и мы об этом знаем.
Четкого ответа в этом нет с какой все таки площади?

[Над.К]

По мнению Минфина - со всей площади участка