ТСЖ, лифт и нежилое

[blackmag]

На первом этаже дома есть квартира. точнее - теперь это нежилое помещение, перевели
Председ ТСЖ выставляет оплату собственнику нежилого на лифт. Спрашивается, чем может регулироваться такое, если у нежилого нт даже входа из подъезда (отдельный с улицы) и это вообще-то первый этаж.
Подскажите нормативку или поправьте, если не прав

[АнонимХХХ]

выставляет на основании чего?
договора?

[blackmag]

выставляет на основании чего?
договора?

просто выславляет