Уже есть тема: http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=580415
Уже есть тема: http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=580415
С Уважением, Александр.
ВНИМАНИЕ!
Мурманская ассоциация представителей объединений собственников помещений МКД предлагает коллегам из всех регионов России коллективно поддержать требования о прекращении практики неправомерных притязаний инспекций ФНС в части налогообложения квартплаты, как надуманных якобы «доходов» таких некоммерческих жилищных объединениях граждан как ТСЖ/ТСН/ЖСК.
Обращение к коллегам по ТСЖ.doc
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
А можно выложить ссылку на инициативу? Где собирают подписи и .т.д.?
Хорошо сформулировано: "Если неправомерное надуманное фискальное давление на ТСЖ/ЖСК не прекратится, то оно либо разрушит эти НКО, либо приведёт к значительному и необоснованному повышению квартплаты жителей в МКД управляемых в форме ТСЖ/ЖСК. Полагаем, что, в случае такой политики ФНС в отношении ТСЖ/ЖСК, сфере ЖКХ будет нанесён огромный ущерб, искусственно созданная неправомерными притязаниями ФНС проблема формирует негативное отношение к государству и социальное напряжение, в то время как ЖКХ и институт ТСЖ/ЖСК в частности, это одни из основ экономики и благосостояния общества".
Я думаю в связи с началом выборной компании этот вопрос будет актуален. Надо бы привлечь средства массовой информации, тогда проблема вызовет резонанс.
В нашем городе мы создали Ассоциацию представителей ТСЖ, пока без государственной регистрации.
Предлагаю всем присоединиться и решить вопросы с налоговой сообща.
Информ.рассылка ТСЖ-ЖСК о Ассоциации.doc
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
В дальнейшем результаты и ссылки на инициативы я буду выкладывать здесь, на форуме.
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
Извините. Но считаю это пустым сотрясанием звука. Если ТСН (ТСЖ, ЖСК) будут грамотно оформлять договоры с контрагентами и отчёты в налоговую, то никто придираться к ним не будет.
Выше я указывал на ошибки, за которые пострадала организация по решению вашего Арбитражного суду.
Вместо создания этой Ассоциации организуйте лучше учёбу среди председателей и главбухов ТСН, пригласив грамотных специалистов.
А так, если будут писать "мы реализуем коммунальные услуги", то с реализации надо платить налог
Последний раз редактировалось zas77; 05.07.2017 в 22:19.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Подскажите, какие обязанности и проблемы возникнут, если ТСЖ выступает агентом по сбору коммунальных платежей между РСО и жильцами?
Читайте 103-ФЗ.
Плюс то, что будет прописано в договоре.
С Уважением, Александр.
Моя переписка с Госдумой и г-жой Хованской в итоге вылилась в два письма, суть которых сводится ко всем известному письму Минфина № 03-11-11/13540 от 13.03.2015.
Выкладываю сканы переписки.
doc01200120170922062548.pdf
doc01199920170922061213.pdf
Последний раз редактировалось room111; 22.09.2017 в 09:25.
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
Обращаю ваше внимание на
Письмо Минфина РФ от 23 мая 2016 г. N 03-03-07/29345
Вопрос: О налоге на прибыль в отношении платежей членов СНТ за коммунальные услуги. 06.06.2016
Надеюсь, вопрос об аналогии СНТ и ТСЖ ни у кого не возникнет. А если у кого-то возникнут сомнения, предлагаю тому освежить в памяти закон № 99-ФЗ от 2014 года.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Вот и в письме Саакяна говорится, что налогом облагаются коммунальные услуги, которые оказывает сама УО.
Если же услуги оказываются сторонней организацией с выплатой жилищникам комиссионных (или без таковых) за посредничество, то, соответственно, налогом облагаются эти комиссионные. Кстати, соседка, чтобы не мелочиться, вообще от комиссионных отказалась.
Путаницу здесь вносит фраза "покупка усуг".
Чиновники не понимают разницы между услугой и товаром.
Услуги как товар нельзя купить, подержать на складе, найти покупателя и перепродать с наценкой.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Если тупоголовые чиновники настаивают на налогообложении коммунальных услуг, оказываемых сторонними организациями, и не понимают разницы между услугой и товаром, то придётся товариществам (ТСН) пойти на разрыв договоров с коммунальщиками и организованно перейти на заключение персональных договоров между собственником и коммунальщиком (как это осуществляется с Энергосбытом).
Баба с возу, кобыле легче
И вот, когда коммунальные службы (экономически более сильные, чем ТСН) потеряют стабильность при оплате потребителями своих услуг, тогда они зашевелятся и, думаю, смогут навести должный порядок.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Тогда, заключайте договор с коммунальщиками так, чтобы там не было слов типа "ТСЖ приобретает коммунальные услуги ( и т.д. и т.п.)", как было указано в договоре, упомянутом в этой теме. И это я отмечал где-то на 2 или 3-ем листе темы.
Не забывайте, что сейчас практически все закону в той или иной степени несут в себе коррупционную составляющую. Последний такой закон, с которым я ознакомился, это от 29.07.17г. №217-ФЗ. Я думаю, его ждёт не одно разбирательство в Конституционном Суде.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
А давайте-ка, дорогие мои, рассмотрим всё без эмоций на конкретном примере для холодной воды (ХВ).
ТСН (ТСЖ) за месяц получило и перечислило поставщику ХВ сумму S т.р.
Собственники потребили и оплатили J, а другая часть ХВ, т.е. S-J ушла на обслуживание МКД (полив, мытью, фонтан и т.д.).
При УСН никто не запрещал ведение бухучёта.
Таким образом, в доходной строке бухгалтер должен записать = S-J, а не S.
И вот, с этой суммы S-J ТСН должно заплатить налог.
Или я неправ?
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
1) Я написал:
"ТСН (ТСЖ) за месяц получило и перечислило поставщику ХВ сумму S т.р."
Коммунальные услуги собственникам идут (сч.76) по гос.тарифу и не облагаются налогом.
Однако, сумма S-J является доходом ТСН, и с неё нужно платить налог.
2) Этого вопроса, т.е. размера налога я вообще не касаюсь. Это определяется бухом в каждом конкретном случае.
Конкретики я не касаюсь.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)