Аренда помещения = аренда пола???

[spekulyant]

кто моет баннер?

Они только недавно его повесили.Подозреваю,что вааще никто мыть не будет.

[Аноним]

кто мыл стенку до этого?

[spekulyant]

кто мыл стенку до этого?

Блин...да никто не мыл.Чо ее мыть,она из плитки,чистая.Но по договору мы сами поддерживаем чистоту в помещении,а арендодатель моет полы и выносит мусор из урн.За это мы платим аэропорту.

[Аноним]

не чистая. Если там люди едят, там стенка конкретно покрыта слюнями, вы просто не присматривались. её надо каждый день мыть с моющим средством.

клоповник какой-то.

[spekulyant]

не чистая. Если там люди едят, там стенка конкретно покрыта слюнями, вы просто не присматривались. её надо каждый день мыть с моющим средством.

клоповник какой-то.

ок.Пусть будет клоповник. А по теме есть что сообщить?

[kordorru]

Вот фото. Банер висит от окна до киоска и от потолка до самой барной стойки.

Т.е. Ваши клиенты в упор смотрят на этот рекламный плакат? Когда принимают пищу или отдыхают .Правильно?
Ну вот и славно.
Пусть Ваши друзья напишут Вам отзыв, что наличие данного плаката на стене, у них вызывает потерю аппетита или они считают вовсе данный плакат, его цвет, размер букв или изображение, не подобающим для размещения в пункте питания.
Вы на основании этого заряжаете претензию арендодателю. Месяц ему на ответ.
Далее в суд. Думаю Вы сможете обязать арендодателя, снять этот плакат, поскольку Вы в результате его действий.. несёте УБЫТКИ ! При этом, ДО подписания договора об аренде, никаких особых условий по плакату НЕ было.
Более того. Арендодатель заблаговременно не предупредил Вас, о размещении этого плаката.
От выполнения требований изложенных в претензий - уклонился. Доп.соглашение не заключал.
Можете уже идти в суд.

[spekulyant]

Т.е. Ваши клиенты в упор смотрят на этот рекламный плакат? Когда принимают пищу или отдыхают .Правильно?
Ну вот и славно.
Пусть Ваши друзья напишут Вам отзыв, что наличие данного плаката на стене, у них вызывает потерю аппетита или они считают вовсе данный плакат, его цвет, размер букв или изображение, не подобающим для размещения в пункте питания.
Вы на основании этого заряжаете претензию арендодателю. Месяц ему на ответ.
Далее в суд. Думаю Вы сможете обязать арендодателя, снять этот плакат, поскольку Вы в результате его действий.. несёте УБЫТКИ ! При этом, ДО подписания договора об аренде, никаких особых условий по плакату НЕ было.
Более того. Арендодатель заблаговременно не предупредил Вас, о размещении этого плаката.
От выполнения требований изложенных в претензий - уклонился. Доп.соглашение не заключал.
Можете уже идти в суд.

Спасибо за ответ! А могу ли я не привлекая друзей или еще кого то, просто потребовать убрать этот банер? Кому какое дело-по какой причине я это требую.Помещение арендовано мною,арендная плата вносится добросовестно,нарушений договорных обязательств с моей стороны нет. Почему я должен как то дополнительно аргументировать свои требования? Разве то,что я арендатор этого помещения,не достаточный аргумент?

[Аноним]

вот потому что у вас друзей нет, выкинут вас оттуда.

[kordorru]

Спасибо за ответ! А могу ли я не привлекая друзей или еще кого то, просто потребовать убрать этот банер? Кому какое дело-по какой причине я это требую.Помещение арендовано мною,арендная плата вносится добросовестно,нарушений договорных обязательств с моей стороны нет. Почему я должен как то дополнительно аргументировать свои требования? Разве то,что я арендатор этого помещения,не достаточный аргумент?

Можете. Аргументы я уже привёл.
Если не хотите УБЫТКОВ, а лишь по любви к процессу. Ради Бога
ДО подписания договора об аренде, никаких особых условий по плакату НЕ было.
Более того. Арендодатель заблаговременно не предупредил Вас, о размещении этого плаката.
От выполнения требований изложенных в претензий - уклонился. Доп.соглашение не заключал.
В целом арендодатель изменил в одностороннем порядке, внешний вид сдаваемого помещения. При этом надлежащем образом не уведомил арендатора
При этом, изменение обстановки, вовсе не были вызваны, какими либо чрезвычайными обстоятельствами, а лишь в угоду хозяйственной деятельности арендодателя. Решившего сдать пол в помещение, одному арендатору, а стены одновременно другому) В принципе грамотно)))
Раз наплевать на последствия иска. Можете пробовать.

[Аноним]

плакат помещен арендодателем внутрь помещения.

[spekulyant]

...Можете пробовать.

Спасибо Вам большущее! Это та помощь, на которую я и расчитывал. Сформулирую письменно свои аргументы, опираясь на Ваши рекомендаци и формулировки. Письмецо зарегистрирую и подожду ответа. Дальше будем "посмотреть". Что касается убытков, то думаю, что они будут, но ... просто надоело пригибаться и чувствовать себя униженным.Это не первый случай, когда администрация пытается обмануть или навредить вольно или невольно. В конце-концов, голова и руки имеются, не сдохну и без этого кафетерия, если выкинут. Зато Человеком себя ощущать буду. Еще раз благодарю Вас и всех, кто пытался помочь. Удачи всем вам, ну и себе любимому, конечно!
Пысы: если не забуду в суете, то потом отпишусь чем дело кончилось.

[Тавита]

Блин...да никто не мыл.Чо ее мыть,она из плитки,чистая.Но по договору мы сами поддерживаем чистоту в помещении,

Ну вообще-то вы обязаны драить эту стену ежедневно с применением всяких сертифицированных асептиков.
Поэтому вопрос

кто моет баннер?

- основополагающий. Поскольку нарушаете по сути санитарные требования именно вы - но по причине того, что арендодатель вам в этом препятствует.

[kordorru]

Ну вообще-то вы обязаны драить эту стену ежедневно с применением всяких сертифицированных асептиков.
Поэтому вопрос
- основополагающий. Поскольку нарушаете по сути санитарные требования именно вы - но по причине того, что арендодатель вам в этом препятствует.

Да всё там)) До первого реального "наезда" Роспотребнадзора.
Думаете, там при правильно взятых пробах, не будет палочек и прочего ? )) Открытое помещение !! Да там .. на одних уборках доски-стояки..можно разорится...
Но кто на это смотрит, по реальности?
А так то да.. Антисанитарный плакат, над моей чашкой кофе! Это реальный повод мне как посетителю, потребовать его убрать!
И да.. стены и потолок в помещениях для приёма пищи, так же должны проходить санитарную обработку.

[spekulyant]

Если захотеть,то сами понимаете,можно до чего угодно докопаться.Что касается конкретно барной стойки и прилегающих к ней различных поверхностей(подоконника,плитки и т.п.),то их моют наши работники каждый день по несколько раз с применением всяких там Фери и проч.моющих средств(не знаю уж насколько они и где сертифицированы,лицензированы). Конечно же не до потолка,но моют.Уборка производится после каждого рейса(их 2-4 в день). При желании проверяющих, ВСЕГДА можно взять смывы и обнаружить в них палочки и прочую хрень.Любой,кто общепитом занимается,вам это подтвердит. Но мы ведь не об этом сейчас,правда? Вопрос в том,что администрация оборзела,а мне это начинает понемногу надоедать. А если завтра они скажут,что потолок тоже мною не арендован?Скажут и повесят како нибудь огромный,на пол-киоска,куб рекламный или панель плазменную рекламную размером с футбольное поле.Тоже промолчать,как советуют многие?

[Тавита]

Конечно же не до потолка,но моют.

Ну а с баннером - как мыть? Никак ... Вот и предъявляйте администрации предъявы на эту тему...

[Аноним]

Дело не в наличии, а в количестве. Где не моют - там много. Вот за много закроют.

[Аноним]

Автор, миленький, ерундой не занимайтесь. Хотите проучить арендодателя ? Направьте Претензию: " В связи с тем, что Вами в одностороннем порядке были изменены условия наших договорных отношений, и в соотв. с ст.451 ГК РФ считаю своей обязанностью донести до Вас о своем решении о расторжении мною договора аренды № __ от дата г. Жду от Вас возврат оплаченной мной арендной платы и в соответ со ст. 393 ГК РФ и п. *** Догов аренды возмещения убытков за ненадлежащее исполнение своих обяз-в." Всё.Потом с этой претензией можно идти в суд.

[Аноним]

Кстати, если они будут тянуть резину с возвратом оплаты, на сумму просрочки Вы можете насчитать %-ты.+ если за тот период, пока они вам отвечают, к вам придет Роспотребнадзор, СЭС или ещё какой гемморой и выпишет Вам штрафы, Вы потом можете смело впиндюрить им в иске ко всему прочему и эту Ваши расходы.

[Аноним]

Кстати, если они будут тянуть резину с возвратом оплаты, на сумму просрочки Вы можете насчитать %-ты.+ если за тот период, пока они вам отвечают, к вам придет Роспотребнадзор, СЭС или ещё какой гемморой и выпишет Вам штрафы, Вы потом можете смело впиндюрить им в иске ко всему прочему и эту Ваши расходы.

Основание : п.2 ст.393 ГК РФ,ст.393.1 ГК РФ, ст.394,395 ГК РФ.

[Аноним]

Потом окажется что а-ль ничего о плакате не знает, а-р его сам повесил.

[Аноним]

Потом окажется что а-ль ничего о плакате не знает, а-р его сам повесил.

Что мешает до уведомления о расторжении Договора направить письмо-претензию с просьбой снять рекламу, мешающую торговому процессу арендатора и снижающую его выручку?Автор может направить такое письмо со своим несогласием на изменение арендованного объекта. В письменном виде всегда труднее врать. Тем более, когда тебе приходит заказное письмо.

[Аноним]

писанина не доказывает, кто повесил. Сорвёт - получит по шее. Не сорвёт - сам же и повесил. В суде попадет на деньги, за то что сам вешает и судится.

[kordorru]

Ну а с баннером - как мыть? Никак ... Вот и предъявляйте администрации предъявы на эту тему...

+1

[Аноним]

писанина не доказывает, кто повесил. Сорвёт - получит по шее. Не сорвёт - сам же и повесил. В суде попадет на деньги, за то что сам вешает и судится.

Доказывает, если писанина называется ПРЕТЕНЗИЕЙ и содержит претензию к Арендодателю. " Довожу до Вашего сведения, что рекламный баннер, прикрепленный на стенах моей арендованной площади мешает торговому процессу моего пред-я. Посетители жалуются. В следствие чего, упал объем торгового оборота, торговая выручка снижается. В связи с чем, требую убрать размещенные Вами рекламные материалы, о размещении которых с Вашей стороны, как Арендодателя, не было озвучено при нашей первоначальной договоренности.В противном случае, я буду вынужден разорвать Договор аренды помещения и взыскать с вас убытки". Как-то так.Ответ на такую писанину и будет доказ-вом кто, зачем и почему повесил. Думается, Автору поможет это решить все проблемы.

[Аноним]

ничесе мораль! Нашкодил - написал претензию комунить - алиби!