НКО и предпринимательская деятельность (на УСН)

[Aksenova-Julia]

АНО сдает в аренду свое имущество - занимается предпринимательской деятельностью (по Уставу разрешено). АНО на УСН доходы минус расходы. Если с доходами все понятно, то что с расходами? Мы платим зарплату директору и главбуху, платим за аренду помещения, банковские услуги, нотариус, канцелярия - но формально это все относится к некоммерческой уставной деятельности. Поэтому в расходы брать, получается, нечего? И придется заплатить налог УСН со всех доходов от сдачи имущества в аренду? В книгу ДиР тоже вносим только доходы от сдачи имущества в аренду?
Второй вопрос: получили грант, выполнили работу, но не уложились в смету - не хватило денег, взяли займ у учредителя. Мы теперь этот займ сможем возместить только с будущих доходов по предпринимат.деятельности. Можем мы как-то этот займ в расходы поставить? А то и денег нет, а еще и налог должны заплатить.

[Над.К]

АНО сдает в аренду свое имущество - занимается предпринимательской деятельностью (по Уставу разрешено).

Зато нынче запрещено Гражданским кодексом

5. Автономная некоммерческая организация вправе заниматься предпринимательской деятельностью, необходимой для достижения целей, ради которых она создана, и соответствующей этим целям, создавая для осуществления предпринимательской деятельности хозяйственные общества или участвуя в них.

изменения в ГК, внесенные Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ

Можем мы как-то этот займ в расходы поставить?

Получение займа не доход, возврат займа не расход. Поставить в расходы вам нечего.