Прекращение договора аренды.

[burgek]

Так как физлицо несет ответственность по обязательствам, возникшим в бытность свою индивидуальным предприниматалам, интересует такой вопрос. ИП имел 2 договора- аренды на землю со множеством лиц со стороны арендодателя и затем передал ее в субаренду. оба договора зарегистрированы. Около года назад ИП ликвидировался. Могу ли я зарегистрировать прекращение договора аренды, подав заявление в регслужбу уже как физлицо. Прекратить договор хочу исключительно, чтобы не отвечать по невыполненным обязательствам субарендатора.

[Storn]

Около года назад ИП ликвидировался

утопился?

Могу ли я зарегистрировать прекращение договора аренды, подав заявление в регслужбу уже как физлицо.

условия досрочного расторжения договора аренды определяются договором аренды.....и ГК РФ
Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Прекратить договор хочу исключительно, чтобы не отвечать по невыполненным обязательствам субарендатора.

субарендатор имеет обязательства перед вами, а не перед арендодателем

[burgek]

Повторю главное предложение в моем вопросе. Могу ли я зарегистрировать прекращение договора аренды, подав заявление в регслужбу уже как физлицо?

[Storn]

можете

[burgek]

можете

Сасибо, но уж слишком лаконично.

[ПаниКенгуриха]

Повторю главное предложение в моем вопросе. Могу ли я зарегистрировать прекращение договора аренды, подав заявление в регслужбу уже как физлицо?

А подавали заявление о регистрации как кто? посольство Марса?
ИП = физлицо, занимающееся предпринимательской деятельностью
Поскольку регслужбе глубоко фиголетово, чтобы не сказать монопенисуально, на вашу предпринимательскую деятельность, она вас в любом случае воспринимает как физлицо, ИП вы или не ИП
Только для регистрации прекращения договора одного заявления маловато будет, если только срок аренды не истек. Нужно будет либо соглашение о расторжении/прекращении договора, либо судебное решение. Иначе никто вам прекращение аренды досрочно не зарегистрирует, вне зависимости, ИП вы или не ИП.

[burgek]

[quote="ПаниКенгуриха;54310360"]А подавали заявление о регистрации как кто? посольство Марса?[.../quote]
Благодарю. Эмоционально, но конкретно и доходчиво.

[burgek]

[QUOTE=burgek;54310414]

А подавали заявление о регистрации как кто? посольство Марса?[.../quote]
Благодарю. Эмоционально, но конкретно и доходчиво.

Что же мне делать. Полное смятение.