НДФЛ с продажи дома

[vikulya111]

Всем доброго времени суток! У меня вот такой вопрос . Право собственности зарегистрировано 14.09.2010г на объект незавершенного строительства . право собственности на достроенный дом получено 21.03.13 г. Сделка купле продажи этого дома будет 16.09.13. Нужно ли платить налог с продажи дома ? И есть ли варианты заплатить его меньше . Заранее спасибо всем за участие.

[Andyko]

нужно

[Орнэла]

нужно

Глава 23 статья 208 НК РФ
п.5. В целях настоящей главы доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.

[Andyko]

Орнэла, это к чему?

[saigak]

есть ли варианты заплатить его меньше .

есть
ст.220
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов

[vikulya111]

спасибо

[Орнэла]

Орнэла, это к чему?

Это к тому, что если продажа имущества была члену семьи, то доход от продажи дома близким родственникам не облагается НДФЛ.

[Andyko]

а исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера

Орнэла, а пример таких договоров можете привести?

[Над.К]

Это к тому, что если продажа имущества была члену семьи, то доход от продажи дома близким родственникам не облагается НДФЛ.

Это вот с чего Вы взяли?
Вы же сами процитировали

за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера

[Орнэла]

Это вот с чего Вы взяли?
Вы же сами процитировали

А-а-а, значит этот пункт 5 не относится к продаже имущества? Спасибо за подсказку, "догоняю" вроде бы.

[saigak]

значит этот пункт 5 не относится к продаже имущества?

не относится.