Соседи подают в суд из-за ремонта

[Елена.ру]

Добрый день!

Ситуация: ремонт в квартире со штроблением стен и пола. В квартиру вломились соседи снизу, приведя с собой представителей из ЖЕКА, ремонтники не хотели им открывать дверь (хозяина квартиры дома не было), так они вырубили электричество в щитке. Когда ремонтники вышли посмотреть, эта делегация их оттолкнула и все зашли в квартиру. С фотоаппаратом! Сделали фото!

Соседи заявляют, что у них пошли трещины по потолку в месте, где мы штробили пол.

К нам не ходили на переговоры, хотя, если наша вина есть, то готовы отремонтировать потолок.
Как можно защититься?

[Индрек]

защититься от чего?
перед ремонтом акты о состоянии смежных помещений составляли?
и дом какой?

[Елена.ру]

Нет, акты не делали, конечно же, дом панельный.

[Индрек]

В жилых домах типовых серий не допускается устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.

[Irusya]

К нам не ходили на переговоры, хотя, если наша вина есть, то готовы отремонтировать потолок.

ну так сходите и поговорите с соседями, выясните их требования

[Елена.ру]

Соседей знаем с пеленок, знаем, что соседи проблемные, эту ситуацию, конечно, спрогнозировать не могли.
Неприятно, когда в отсутствии хозяина вламываются в квартиру и делают фотосъемку!

[Елена.ру]

К ним сходим обязательно.
На счет проникновения в жилище, как быть, в милицию заявление писать?!
Я же не знаю, что у соседей в голове, может они в суд подадут, а у меня бумага будет, что они незаконно ко мне приходили.

[Irusya]

Елена.ру, почему незаконно-то? в суд скорее всего и подадут, они ж не "померить площадь" приходили

[Индрек]

может они в суд подадут, а у меня бумага будет, что они незаконно ко мне приходили

ответственности за возмещение ущерба это не снимет.
а Вы бы не пошли к соседям, если от ремонта у Вас рушится потолок?

[Аноним]

Соседи заявляют, что у них пошли трещины по потолку в месте, где мы штробили пол.

Кто придумал штрабить пол в панельном доме?

[BorisG]

Неприятно, когда в отсутствии хозяина вламываются в квартиру и делают фотосъемку!

В принципе, это нарушение.
Но ситуация не сильно изменилась бы, если бы они заявились с милицией, на что имели полное право.

На счет проникновения в жилище, как быть, в милицию заявление писать?!

В принципе, да. Но это заявление мало что изменит.

Я же не знаю, что у соседей в голове, может они в суд подадут, а у меня бумага будет, что они незаконно ко мне приходили.

Вообще-то эта бумага Вас не спасет.
Соседи, хоть и с нарушением закона, но фиксировали грубое нарушение правил выполнения строительных работ, влияющие на безопасность здания.

[BorisG]

дом панельный.

Да уж... Как же Вас угораздило то...
Дом то хоть какой серии? А то ж ведь есть совсем тонкие...

если наша вина есть, то готовы отремонтировать потолок.

Не, если Вы действительно затронули плиту перекрытия, то ремонтом потолка тут явно не отделаетесь.
Как минимум строительная экспертиза остаточной прочности конструкции, и на ее основе возможно даже замена плиты перекрытия или ее укрепление.

[Галина1977]

Да уж, в нашей стране посмотришь - каждый первый строитель!!! Что хочу в своей квартире, то и ворочу, у нас вон у знакомых соседи сверху (хорошо, хоть двухэтажка!!!) несущую стену выломали ... Результат - крыша провалилась!!! Вообще-то для капитального ремонта, думаю, надо нанимать строительную фирму с лицензией (или участника СРО), официальный договор заключать, если что и разрушится, так хоть будет с кого спросить!!!

[Irusya]

возможно даже замена плиты перекрытия или ее укрепление.

а "замена плиты" возможна в этом случае? я чисто технически не понимаю, как это можно сделать в уже построенном доме

[BorisG]

а "замена плиты" возможна в этом случае?

Да.
Плиту перекрытия заменить - это не самое сложное. Лицевую стену дома меняют.

я чисто технически не понимаю, как это можно сделать в уже построенном доме

Тебе техногогию замены в форуме выложить?

[Irusya]

Тебе техногогию замены в форуме выложить?

по твоему желанию
мне страшно представить, на какие деньги "попадает" автор в случае, если плита реально "поехала"))))

[Индрек]

мне страшно представить, на какие деньги "попадает" автор в случае, если плита реально "поехала"))))

ну, вряд ли они её там повредили очень сильно и вместе с арматурой

но, к сожалению, есть умельцы, которые штробят и полы и потолки ...

[BorisG]

ну, вряд ли они её там повредили очень сильно и вместе с арматурой ...

Что б плита дала сквозную трещину, вовсе не обязательно повреждать арматуру.
В напряженных конструкциях есть запретные зоны, в которых и сверлить то, если совсем по правилам, нельзя.
Ну и я не зря спросил про серию дома. Есть дома, особенно "хрущевской" поры, где бетонные конструкции очень тонкие, все на пределе.

[Елена.ру]

Елена.ру, почему незаконно-то? в суд скорее всего и подадут, они ж не "померить площадь" приходили

Незаконно, это значит, что вошли в жилище без ведома и разрешения хозяев.

[Елена.ру]

Да уж, в нашей стране посмотришь - каждый первый строитель!!!

Ну мы же не сами штробили, конечно, наняли специалистов...

[Елена.ру]

Дому лет 40, я серию не знаю.

[Елена.ру]

Не, если Вы действительно затронули плиту перекрытия, то ремонтом потолка тут явно не отделаетесь.
Как минимум строительная экспертиза остаточной прочности конструкции, и на ее основе возможно даже замена плиты перекрытия или ее укрепление

Хм...

[Елена.ру]

И что делать теперь посоветуете?

[Индрек]

Незаконно, это значит, что вошли в жилище без ведома и разрешения хозяев.

хм ... дверь-то они не ломали )

[Индрек]

И что делать теперь посоветуете?

как можно быстрее пообщаться с соседями )

а дальше будет зависеть от того, куда они напишут жалобы и какой процесс пойдёт

[BorisG]

И что делать теперь посоветуете?

Для начала выгоните этих "специалистов", и запишите их данные. Возможно с ними придется судиться.
И найдите нормального строителя, для предварительной оценки ситуации. Все зависит, еще раз, от того, что и на какую глубину нарушили Ваши "деятели".
А вот дальше по ситуации.

[BorisG]

как можно быстрее пообщаться с соседями

О чем? Они во-первых, со временем могут "прозреть", и во-вторых, первая реакция и последующая, когда до них дойдет, что к чему, может быть сильно разная.
Я бы с ними в этой ситуации вообще не разговаривал, а для начала степень своей "вины" определил сам.
Ситуциая вполне конкретная, влияющая на безопасность здания, а посему общаться надо со специалистами.

[Индрек]

Незаконно, это значит, что вошли в жилище без ведома и разрешения хозяев.

ситуация аварийная, создаёт угрозу обрушения ... представитель УК (ЖЭК) пришёл
соседи всё нормально сделали )

[Галина1977]

Ну мы же не сами штробили, конечно, наняли специалистов...

Так вот пусть они и объяснят Вам, как такое могло произойти, раз они специалисты. А специалисты - это, случайно, не дяденьки с перфоратором, или всё ж таки фирма строительная?

[Елена.ру]

хм ... дверь-то они не ломали )

Дверь ломать не обязательно, это ни при чем. УК РФ
Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица...
И Конституция это запрещают.