Ответить в теме

ничесе мораль! Нашкодил - написал претензию комунить - алиби!

Сообщение от Аноним

писанина не доказывает, кто повесил. Сорвёт - получит по шее. Не сорвёт - сам же и повесил. В суде попадет на деньги, за то что сам вешает и судится.

Доказывает, если писанина называется ПРЕТЕНЗИЕЙ и содержит претензию к Арендодателю. " Довожу до Вашего сведения, что рекламный баннер, прикрепленный на стенах моей арендованной площади мешает торговому процессу моего пред-я. Посетители жалуются. В следствие чего, упал объем торгового оборота, торговая выручка снижается. В связи с чем, требую убрать размещенные Вами рекламные материалы, о размещении которых с Вашей стороны, как Арендодателя, не было озвучено при нашей первоначальной договоренности.В противном случае, я буду вынужден разорвать Договор аренды помещения и взыскать с вас убытки". Как-то так.Ответ на такую писанину и будет доказ-вом кто, зачем и почему повесил. Думается, Автору поможет это решить все проблемы.

Сообщение от Тавита

Ну а с баннером - как мыть? Никак ... Вот и предъявляйте администрации предъявы на эту тему...

+1

писанина не доказывает, кто повесил. Сорвёт - получит по шее. Не сорвёт - сам же и повесил. В суде попадет на деньги, за то что сам вешает и судится.

Сообщение от Аноним

Потом окажется что а-ль ничего о плакате не знает, а-р его сам повесил.

Что мешает до уведомления о расторжении Договора направить письмо-претензию с просьбой снять рекламу, мешающую торговому процессу арендатора и снижающую его выручку?Автор может направить такое письмо со своим несогласием на изменение арендованного объекта. В письменном виде всегда труднее врать. Тем более, когда тебе приходит заказное письмо.

Потом окажется что а-ль ничего о плакате не знает, а-р его сам повесил.

Сообщение от Аноним

Кстати, если они будут тянуть резину с возвратом оплаты, на сумму просрочки Вы можете насчитать %-ты.+ если за тот период, пока они вам отвечают, к вам придет Роспотребнадзор, СЭС или ещё какой гемморой и выпишет Вам штрафы, Вы потом можете смело впиндюрить им в иске ко всему прочему и эту Ваши расходы.

Основание : п.2 ст.393 ГК РФ,ст.393.1 ГК РФ, ст.394,395 ГК РФ.

Кстати, если они будут тянуть резину с возвратом оплаты, на сумму просрочки Вы можете насчитать %-ты.+ если за тот период, пока они вам отвечают, к вам придет Роспотребнадзор, СЭС или ещё какой гемморой и выпишет Вам штрафы, Вы потом можете смело впиндюрить им в иске ко всему прочему и эту Ваши расходы.

Автор, миленький, ерундой не занимайтесь. Хотите проучить арендодателя ? Направьте Претензию: " В связи с тем, что Вами в одностороннем порядке были изменены условия наших договорных отношений, и в соотв. с ст.451 ГК РФ считаю своей обязанностью донести до Вас о своем решении о расторжении мною договора аренды № __ от дата г. Жду от Вас возврат оплаченной мной арендной платы и в соответ со ст. 393 ГК РФ и п. *** Догов аренды возмещения убытков за ненадлежащее исполнение своих обяз-в." Всё.Потом с этой претензией можно идти в суд.

Дело не в наличии, а в количестве. Где не моют - там много. Вот за много закроют.

Сообщение от spekulyant

Конечно же не до потолка,но моют.

Ну а с баннером - как мыть? Никак ... Вот и предъявляйте администрации предъявы на эту тему...

Если захотеть,то сами понимаете,можно до чего угодно докопаться.Что касается конкретно барной стойки и прилегающих к ней различных поверхностей(подоконника,плитки и т.п.),то их моют наши работники каждый день по несколько раз с применением всяких там Фери и проч.моющих средств(не знаю уж насколько они и где сертифицированы,лицензированы). Конечно же не до потолка,но моют.Уборка производится после каждого рейса(их 2-4 в день). При желании проверяющих, ВСЕГДА можно взять смывы и обнаружить в них палочки и прочую хрень.Любой,кто общепитом занимается,вам это подтвердит. Но мы ведь не об этом сейчас,правда? Вопрос в том,что администрация оборзела,а мне это начинает понемногу надоедать. А если завтра они скажут,что потолок тоже мною не арендован?Скажут и повесят како нибудь огромный,на пол-киоска,куб рекламный или панель плазменную рекламную размером с футбольное поле.Тоже промолчать,как советуют многие?

Сообщение от Тавита

Ну вообще-то вы обязаны драить эту стену ежедневно с применением всяких сертифицированных асептиков.
Поэтому вопрос
- основополагающий. Поскольку нарушаете по сути санитарные требования именно вы - но по причине того, что арендодатель вам в этом препятствует.

Да всё там)) До первого реального "наезда" Роспотребнадзора.
Думаете, там при правильно взятых пробах, не будет палочек и прочего ? )) Открытое помещение !! Да там .. на одних уборках доски-стояки..можно разорится...
Но кто на это смотрит, по реальности?
А так то да.. Антисанитарный плакат, над моей чашкой кофе! Это реальный повод мне как посетителю, потребовать его убрать!
И да.. стены и потолок в помещениях для приёма пищи, так же должны проходить санитарную обработку.

Сообщение от spekulyant

Блин...да никто не мыл.Чо ее мыть,она из плитки,чистая.Но по договору мы сами поддерживаем чистоту в помещении,

Ну вообще-то вы обязаны драить эту стену ежедневно с применением всяких сертифицированных асептиков.
Поэтому вопрос

Сообщение от Аноним

кто моет баннер?

- основополагающий. Поскольку нарушаете по сути санитарные требования именно вы - но по причине того, что арендодатель вам в этом препятствует.

Сообщение от kordorru

...Можете пробовать.

Спасибо Вам большущее! Это та помощь, на которую я и расчитывал. Сформулирую письменно свои аргументы, опираясь на Ваши рекомендаци и формулировки. Письмецо зарегистрирую и подожду ответа. Дальше будем "посмотреть". Что касается убытков, то думаю, что они будут, но ... просто надоело пригибаться и чувствовать себя униженным.Это не первый случай, когда администрация пытается обмануть или навредить вольно или невольно. В конце-концов, голова и руки имеются, не сдохну и без этого кафетерия, если выкинут. Зато Человеком себя ощущать буду. Еще раз благодарю Вас и всех, кто пытался помочь. Удачи всем вам, ну и себе любимому, конечно!
Пысы: если не забуду в суете, то потом отпишусь чем дело кончилось.

плакат помещен арендодателем внутрь помещения.

Сообщение от spekulyant

Спасибо за ответ! А могу ли я не привлекая друзей или еще кого то, просто потребовать убрать этот банер? Кому какое дело-по какой причине я это требую.Помещение арендовано мною,арендная плата вносится добросовестно,нарушений договорных обязательств с моей стороны нет. Почему я должен как то дополнительно аргументировать свои требования? Разве то,что я арендатор этого помещения,не достаточный аргумент?

Можете. Аргументы я уже привёл.
Если не хотите УБЫТКОВ, а лишь по любви к процессу. Ради Бога
ДО подписания договора об аренде, никаких особых условий по плакату НЕ было.
Более того. Арендодатель заблаговременно не предупредил Вас, о размещении этого плаката.
От выполнения требований изложенных в претензий - уклонился. Доп.соглашение не заключал.
В целом арендодатель изменил в одностороннем порядке, внешний вид сдаваемого помещения. При этом надлежащем образом не уведомил арендатора
При этом, изменение обстановки, вовсе не были вызваны, какими либо чрезвычайными обстоятельствами, а лишь в угоду хозяйственной деятельности арендодателя. Решившего сдать пол в помещение, одному арендатору, а стены одновременно другому) В принципе грамотно)))
Раз наплевать на последствия иска. Можете пробовать.

вот потому что у вас друзей нет, выкинут вас оттуда.

Сообщение от kordorru

Т.е. Ваши клиенты в упор смотрят на этот рекламный плакат? Когда принимают пищу или отдыхают .Правильно?
Ну вот и славно.
Пусть Ваши друзья напишут Вам отзыв, что наличие данного плаката на стене, у них вызывает потерю аппетита или они считают вовсе данный плакат, его цвет, размер букв или изображение, не подобающим для размещения в пункте питания.
Вы на основании этого заряжаете претензию арендодателю. Месяц ему на ответ.
Далее в суд. Думаю Вы сможете обязать арендодателя, снять этот плакат, поскольку Вы в результате его действий.. несёте УБЫТКИ ! При этом, ДО подписания договора об аренде, никаких особых условий по плакату НЕ было.
Более того. Арендодатель заблаговременно не предупредил Вас, о размещении этого плаката.
От выполнения требований изложенных в претензий - уклонился. Доп.соглашение не заключал.
Можете уже идти в суд.

Спасибо за ответ! А могу ли я не привлекая друзей или еще кого то, просто потребовать убрать этот банер? Кому какое дело-по какой причине я это требую.Помещение арендовано мною,арендная плата вносится добросовестно,нарушений договорных обязательств с моей стороны нет. Почему я должен как то дополнительно аргументировать свои требования? Разве то,что я арендатор этого помещения,не достаточный аргумент?

Сообщение от spekulyant

Вот фото. Банер висит от окна до киоска и от потолка до самой барной стойки.

Т.е. Ваши клиенты в упор смотрят на этот рекламный плакат? Когда принимают пищу или отдыхают .Правильно?
Ну вот и славно.
Пусть Ваши друзья напишут Вам отзыв, что наличие данного плаката на стене, у них вызывает потерю аппетита или они считают вовсе данный плакат, его цвет, размер букв или изображение, не подобающим для размещения в пункте питания.
Вы на основании этого заряжаете претензию арендодателю. Месяц ему на ответ.
Далее в суд. Думаю Вы сможете обязать арендодателя, снять этот плакат, поскольку Вы в результате его действий.. несёте УБЫТКИ ! При этом, ДО подписания договора об аренде, никаких особых условий по плакату НЕ было.
Более того. Арендодатель заблаговременно не предупредил Вас, о размещении этого плаката.
От выполнения требований изложенных в претензий - уклонился. Доп.соглашение не заключал.
Можете уже идти в суд.

Сообщение от Аноним

не чистая. Если там люди едят, там стенка конкретно покрыта слюнями, вы просто не присматривались. её надо каждый день мыть с моющим средством.

клоповник какой-то.

ок.Пусть будет клоповник. А по теме есть что сообщить?

не чистая. Если там люди едят, там стенка конкретно покрыта слюнями, вы просто не присматривались. её надо каждый день мыть с моющим средством.

клоповник какой-то.

Сообщение от Аноним

кто мыл стенку до этого?

Блин...да никто не мыл.Чо ее мыть,она из плитки,чистая.Но по договору мы сами поддерживаем чистоту в помещении,а арендодатель моет полы и выносит мусор из урн.За это мы платим аэропорту.

кто мыл стенку до этого?

Сообщение от Аноним

кто моет баннер?

Они только недавно его повесили.Подозреваю,что вааще никто мыть не будет.

кто моет баннер?

это вас конкретно... обули.

Вложение 59484
Вложение 59485

Вот фото. Банер висит от окна до киоска и от потолка до самой барной стойки.

Арендодатель! ))))))))))))))))))))))))))))

Арендодатор нарушил обязательство перед вами: обещал предоставить Вам арендное имущество в оговоренном объеме, т.е. вплоть до самой поверхности краски на стене, но не предоставил.