Ответить в теме

Сообщение от Гуля_

Балансодержатель - Управление гражданской защиты Администрации городского округа, Арендодатель - Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа.

ИП арендует муниципальное имущество, значит от является налоговым агентом со всеми вытекающими обязанностями. И управление сильно вряд ли казенное учреждение

Гуля_, одного ЕНВД не бывает. Так что если у ИП нет УСН, НДС его еще как касается

Сообщение от Гуля_

удержать из доходов, уплачиваемых им арендатором

а кто у них арендатор?

Сообщение от Гуля_

Балансодержатель и Аредодатель - органы гос. власти.

Извиняюсь, Балансодержатель - Управление гражданской защиты Администрации городского округа, Арендодатель - Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа.

Вот ссылка "Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 4
АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ В 2012 ГОДУ:ссылка удалена

"Однако в результате поправки, внесенной Федеральным законом N 330-ФЗ <от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".> в указанный пункт, казенные учреждения оказались вычеркнутыми из упомянутого списка. В связи с чем, начиная с 1 января 2012 г., они являются плательщиками НДС по операциям сдачи принадлежащего им на праве оперативного управления имущества, то есть выступают в роли налоговых агентов и должны самостоятельно исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых им арендатором, и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС."

Сообщение от Гуля_

(письмо МНС России от 22.11.02 г. № 03-1-07/2975/15-АН789 «О зачислении НДС от арендной платы»).

C каких это пор письма стали НПА?

Мы -

Сообщение от Гуля_

ИП на ЕНВД

.
НДС нас не касается.

Сообщение от Гуля_

Вся сумма арендной платы вместе с НДС перечисляется арендатором балансодержателю имущества, который в свою очередь самостоятельно осуществляет расчеты по этому налогу с бюджетом (письмо МНС России от 22.11.02 г. № 03-1-07/2975/15-АН789 «О зачислении НДС от арендной платы»).

Сумму НДС мы должны в виде арендной платы балансодержателю.

Сообщение от Аноним

сдать отчеты а потом заплатить пени и штрафы

С какой стати? это должен сделать балансодержатель.

Сообщение от Гуля_

Какие наши действия?

Сообщение от Аноним

Заплатить НДС и сдать отчеты а потом заплатить пени и штрафы

угу.

Сообщение от Гуля_

Интересно, а почему нет ни одного поста с 2007 по 2011 год?

а все понятно было...

Заплатить НДС и сдать отчеты а потом заплатить пени и штрафы

А счф тоже за год вперед выставите?

Вся сумма арендной платы вместе с НДС перечисляется арендатором балансодержателю имущества, который в свою очередь самостоятельно осуществляет расчеты по этому налогу с бюджетом (письмо МНС России от 22.11.02 г. № 03-1-07/2975/15-АН789 «О зачислении НДС от арендной платы»).

Вопрос: ИП на ЕНВД несколько лет не платил всю сумму аренды, а только сумму без НДС и не сдавал никаких отчетов. Налоговая предъявила требование, сдать отчетность и арестовала р/счет. Какие наши действия? Балансодержатель и Аредодатель - органы гос. власти.

Интересно, а почему нет ни одного поста с 2007 по 2011 год?

Помогите, пожалуйста, разобраться! Мы общественная организация, ндс до этого момента не платили. Сейчас арендуем помещение у Комитета по управлению гор. землями и муниципальным имуществом. Аренду и ндс платим до 5 числа каждого месяца. Как заполнить декларацию по НДС? В какие разделы и строки надо внести и что вносить? Умоляю, помогите! Всю голову себе сломала!

Сообщение от BorisG

А разве нет?

я не знаю...потому и спрашиваю.

Сообщение от saigak

а этот департамент- казенное учреждение?

А разве нет?

а этот департамент- казенное учреждение?
и где вы это прочитали?

Подскажите, мы работаем на упрощенке, арендуем помещение у департамента имущественных отношений, нужно ли нам платить НДС в бюджет?
С2012 г. из списка налоговых агентов по НДС исключены лица арендуюшие им-ва у казенных учреждений...попадаем ли мы под это новшевство?

Наша организация арендовала помещение у Комитета по управлению муниципальной собственностью и уплачивала НДС с арендной платы в соответствии со ст.161 НК РФ. Организация применяет упрощенный режим налогообложения (доходы). в 2009г был заключен договор купли-продажи указанного помещения, балансодержателем по договору является Комитет по учету имущества муниципальной казны. Оплата помещения производится в рассрочку и на сумму основного долга по договору начисляются проценты.
1. Должна ли организация при приобретении указанного имущества исчислять и уплачивать НДС в бюджет, и с какой суммы – только с основного долга или ещё и с начисленных процентов?
2. Если в связи с внесением с 1 апреля 2011г дополнения в пп.12 п.2 ст.146 НК РФ у нас прекращается обязанность исчислять и уплачивать НДС, то с какого периода?

Что у вас написано в договоре? Кто арендодатель? Вам не должно быть никакого дела до того что платит сосед....

Вы оплачиваете стоимость аренды. И всё.
ИП на какой системе налогообложения?

Сообщение от ZloiBuhgalter

> есть еще один арендатор-он не платит НДС.

У кого арендуете помещение. И почему он не платит?


p.s. Налоговым агентом по НДС может быть любой "упрощенец".

Я арендую у ИП помещение и в моем договоре указано что я должна платить НДС. получается вывод из этого что я арендую помещение не не участника... и как узнать теперь кому пренадлежит это здание?!

> есть еще один арендатор-он не платит НДС.

У кого арендуете помещение. И почему он не платит?


p.s. Налоговым агентом по НДС может быть любой "упрощенец".

Сообщение от saigak

чушь вам какую-то снесли....
Если вы арендуете муниципальное помещение (государственное и проч.), то выручка по аренде облагается НДС, но муниципалы (государство и проч.) не являются плательщиками НДС. Поэтому арендатор сам перечисляет НДС в бюджет по этой выручке. Аренду-арендодателю, НДС - в бюджет. НО ЭТО касается только такой аренды.
Если в аренду сдает коммерческая организация (или ИП) то выручка облагается НДС в зависимости от системы налогообложения АРЕНДОДАТЕЛЯ (он сам платит или не платит НДС в бюджет).

В помещении которое я арендую,есть еще один арендатор-он не платит НДС. В договоре у меня прописали, что я должна платить НДС как так получается? я понимаю что тут что то не чисто но как с этим бороться?! у кого можно узнать точно что за здание я арендую,арендодатель ничего толком не говорит

чушь вам какую-то снесли....
Если вы арендуете муниципальное помещение (государственное и проч.), то выручка по аренде облагается НДС, но муниципалы (государство и проч.) не являются плательщиками НДС. Поэтому арендатор сам перечисляет НДС в бюджет по этой выручке. Аренду-арендодателю, НДС - в бюджет. НО ЭТО касается только такой аренды.
Если в аренду сдает коммерческая организация (или ИП) то выручка облагается НДС в зависимости от системы налогообложения АРЕНДОДАТЕЛЯ (он сам платит или не платит НДС в бюджет).

Сообщение от saigak

Кому вы собрались что-то доказывать? Вы платите то, что вам выставили (прописали в договоре). Ваш арендодатель должен об этом думать-это его выручка и он платит (или не платит) НДС в бюджет.

В налоговой мне сказали, что не важно какое я помещение арендую государственное или частное,и сказали что частник платит НДС за помещение и арендодатель тоже. Как быть?

Кому вы собрались что-то доказывать? Вы платите то, что вам выставили (прописали в договоре). Ваш арендодатель должен об этом думать-это его выручка и он платит (или не платит) НДС в бюджет.

Сообщение от saigak

Если Ип - арендодатель на ОСНО то НДС включен в арендную плату, если на УСН (или ЕНВД), то не включается и вы его не платите.
В любом случае он включен в цену.

на каком основании я могу это доказать налоговым инспекторам? то есть какие документы должны быть у меня или это на основании прописанного закона или статьи?

Если Ип - арендодатель на ОСНО то НДС включен в арендную плату, если на УСН (или ЕНВД), то не включается и вы его не платите.
В любом случае он включен в цену.

Если я являюсь ИП и арендую помещение тоже у ИП, нужно ли мне платить НДС на это помещение? В каких случаях я могу не платить эту НДС?

отлично) недоимка не отлично, но ясность внесли эт хорошо) спасибо большое)

то в реквизитах по уплате нДС указывается бюджет района. они неправы?

непонятно, зачем они это делают... есть у меня смутные подозрения, что когда-то давно НДС действительно так перечислялся.. не помню точно...

Вы должны действовать по НК. Т.е. действительно - у вас недоимка по налогу. В своей инспекции. И переплата по другим инспекциям. Нужно выяснять, где в итоге ваши деньги зависли.

Сообщение от Шмымзик

Lahja, как-то все перепутано до невозможности... Декларация должна быть одна с несколькими листами, но не по агентам, а по "налогоплательщикам". Агент-то один - ваша орг-я.
И перечислять НДС агентский вы должны по месту нахождения организации, т.е. в один район, а не в разные.

ст.174 НК
3. Налоговые агенты (организации и индивидуальные предприниматели) производят уплату суммы налога по месту своего нахождения.

конечно перепутано)) а как я сеня инспектору объясняла по телефону и руками махала)), на самом деле когда я руками показываю очень все понятно))
да декларация одна, с налогоплательщиками, я так и думала - ура! нет несданых десяти штук по районам.
вопрос про оплату: когда Налогоплательщик выставляет счет (а иногда и такое счастье как сч-ф), то в реквизитах по уплате нДС указывается бюджет района. они неправы?