ЕНВД в строительстве

**NadinS** · 24.04.2006, 12:59

Коллеги,
мое руководство сомневается, используют ли схему ЕНВД в строительстве в Московской области? И если строят, то что - коттеджи (индивидуальные дома) или многоквартирные дома? Т.е. по законодательству это возможно, интересует, существует ли практика?
Плиз, поделитесь информацией, есть ли такое?

**Калькулятор** · 24.04.2006, 13:19

Сообщение от NadinS

по законодательству это возможно, интересует, существует ли практика?

Что-то я не вижу, каким законодательством строителей под ЕНВД подвели. Это же не бытовые услуги, не торговля! Дайте статью, где в плательщиках ЕНВД числятся строительные фирмы.

Глава 26.3. СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
В ВИДЕ ЕДИНОГО НАЛОГА НА ВМЕНЕННЫЙ ДОХОД
ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

(введена Федеральным законом от 24.07.2002 N 104-ФЗ)

Статья 346.26. Общие положения

Вот тут я смотрела - нет строителей. Где вы нашли?

**Аноним** · 24.04.2006, 13:28

Сообщение от Калькулятор

Где вы нашли?

В классификаторе бытовых услуг....

**NadinS** · 24.04.2006, 13:38

Сообщение от Аноним

В классификаторе бытовых услуг....

В общероссийском классификаторе услуг населению ОК 002-93 (ОКУН) по группе 01"Бытовые услуги", подгруппа 016200

**Калькулятор** · 25.04.2006, 09:33

Да, действительно строительство - бытовые услуги. Так теперь что получается - если ты строительная компания - то на вмененку? Что-то не так, мне кажется. Неужели все-таки? Ведь если так, то это обязательно, и выбора другой системы налогообложения нет.
Что-то мне не верится - вот, например, строит фирма дом. Строит 5 лет, прибыли нет, естественно. А налоги что - все равно плати каждый квартал? С чего?

**NadinS** · 26.04.2006, 10:46

Так вопрос - можно ли под перечень строительства индивидуальных домов подвести многоквартирный дом, ведь покупатель физическое лицо купит за наличный расчет квартиру?
А платить налог с поступлений от покупателей, а прибыль вылезет на этапе продаж

**Калькулятор** · 26.04.2006, 12:17

Сообщение от NadinS

А платить налог с поступлений от покупателей, а прибыль вылезет на этапе продаж

это что за налог с поступлений? Вы спрашивали про вмененку - так она от количества работников все равно будет, если будет. А многоквартирные дома - это не индивидуальное жилье точно.

**ученик 2** · 26.04.2006, 13:19

Если строители оказывают услуги населению то попадают под вмененку. И не так уж это плохо,я бы с удовольствием. Да работаем только по безналу с юрлицами.

**Лепота** · 27.04.2006, 07:46

вот еще вопросик
построили и сдали дом физ лицу в ноябре 2005 (усно 6%),а часть денег перечислили в 2006 году ,как я должна платить налог с этих денег ЕНВД или УСНО

**NadinS** · 27.04.2006, 13:40

Сообщение от Лепота

вот еще вопросик
построили и сдали дом физ лицу в ноябре 2005 (усно 6%),а часть денег перечислили в 2006 году ,как я должна платить налог с этих денег ЕНВД или УСНО

ЕНВД только в случае, если оплата прошла наличными или по платежной карте

**Калькулятор** · 28.04.2006, 12:31

NadinS, а как еще могут поступить деньги?
Даже если платежным поручением перегонит юр. лицо за физическое - это будет розница. И форма оплаты при определении "ЕНВД-не ЕНВД" сейчас роль не играет.

ЛО · 28.04.2006, 20:44

вот еще вопросик
построили и сдали дом физ лицу в ноябре 2005 (усно 6%),а часть денег перечислили в 2006 году ,как я должна платить налог с этих денег ЕНВД или УСНО

Я, конечно, могу ошибаться, но, мне кажется, что деньги, поступившие в 2006 году за оплату услуг, попадающих под ЕНВД, выполненных в 2005 году:
1. не увеличивают н/б по УСН
2. сами по себе не означают наличия деятельности, облагаемой ЕНВД.

**Аноним** · 29.04.2006, 11:15

Сообщение от NadinS

ЕНВД только в случае, если оплата прошла наличными или по платежной карте

Даже если по безналу - все равно - ЕНВД по бытовым услугам...

**Аноним** · 29.04.2006, 11:17

Сообщение от Калькулятор

NadinS, а как еще могут поступить деньги?
Даже если платежным поручением перегонит юр. лицо за физическое - это будет розница.

Не, это будет оказание бытовых услуг, в соответствии с классификатором...

**Лепота** · 03.05.2006, 05:04

это опять я
за какой период мне начислять ЕНВД ???????????????? не врублюсь с момента заключения договора с физ лицом и до акта КС-2
чето туплю я конкректно с этим ЕНВД
т.е. дома построенные юр.лицам у меня УСН,а физ лицам ЕНВД,но мы можем за год построить физикам всего один дом за месяц,и что я должна буду потом предоставлять какие то документы что деятельность по ЕНВД не велась,и какие это документы?
запуталась окончательно,а если у физика закончились деньги ну не смог он ,не расчитал и строительство заморозили тогда что ,мне все эти месяцы платить ЕНВД?????
ухххххххх тяжко ,мозги набекрень

**Лепота** · 16.05.2006, 05:08

Большое спасибо что подсказали)))))))))))))))))))))))))))))))

**Лепота** · 16.05.2006, 05:50

И еще если у меня договор на строительство "корпуса центра семейного отдыха" закзчик Физ лицо и строим мы на территории этого Центра ,Центр Семейного отдыха некоммерческая организация ПО.Физ лицо является членом этого общества.Оплатил безналом .Это ЕНВД?????
земля не подлежит жилой застройке.Или может просто сделать договор с ПО и физиком .......Запуталась Помогите

**Cooler** · 16.05.2006, 08:40

Чтобы распутаться - не ждите подсказок (всё подсказать невозможно), а прочтите, наконец, самостоятельно указанный раздел ОКУН. Все, что там упомянуто - ЕНВД, остальное - нет.

**Лепота** · 17.05.2006, 06:19

да сто раз читала !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
и еще раз спосибо за подсказку, как не посмотришь в форум ,

элементарные вопросы мусолить так это пожалуйста.......ЭХ

**Cooler** · 17.05.2006, 08:20

элементарные вопросы мусолить так это пожалуйста.......ЭХ

...!!! (самоцензура)

Это у Вас-то не элементарный? Щас ткну носом, посмотрим:

016200 6 Строительство жилья и других построек

016201 1 Строительство индивидуальных домов
016202 7 Строительство хозяйственных построек
016203 2 Изготовление и сборка бревенчатых и брусчатых срубов
016204 8 Сборка щитовых домов заводского изготовления
016205 3 Строительство садовых домиков
016206 9 Пристройка к домам дополнительных помещений (веранд,
туалетов и др.)
...
016214 2 Строительство индивидуальных гаражей
016215 8 Строительство индивидуальных бань и душевых
016216 3 Строительство колодцев

Это - ОКУН. Пропущены настил полов, штукатурные работы, которые всяко строительством не назовешь.

Теперь - Ваш "корпус центра семейного отдыха". Он что - хозяйственная постройка? Садовый домик? Или, может быть, баня?

Повторюсь: найдете в процитированном фрагменте свой "корпус" - ЕНВД. Не найдете - УСН.

Это - агхисложно? Ась?

P.S. А вот поподробнее вопрос о заказчике рассмотреть надо: спрашивается, на кой физлицу "корпус центра семейного отдыха"? У него что, такая большая семья, что без отдельного корпуса она не может отдыхать? Или такая неблагополучная, что нужен целый корпус для отдыха от нее?

Сдается мне, что Вы чего-то недоговариваете и этот Ваш заказчик - ИП. А?

**Лепота** · 18.05.2006, 10:40

нет у нас создано Потребительское общество (ПО)(некоммерческая организация) ,так вот этому самому ПО администрация нашего города выделила землю в аренду под строительство центра семейного отдыха на землях не подлежащих жилой застройке.(т.е в курортной зоне на берегу)эта земля разделена на 24 участка на каждом из которых должен стоять корпус (дом,коттедж,назовите как хотите). В ПО принято 24 члена ,так вот этот физик является членом.Сети (газ,свет,вода и т.д.) будут в долевой собственности, а вот корпуса в собственности каждого отдельно взятого участника.
А насчет того не много ли ему будет ...кто их миллионеров поймет

Я работаю бухгалтером и в строительной организации и в ПО

Вот тут то я и путаюсь где какие документы и как лучше оформить
обе организации на упрощенке

а за то что туплю иногда ...но кто из нас не был начинающим

**Лепота** · 18.05.2006, 10:45

или физ лицо (член)простите.......вообще не может заключать напрямую договор подряда??? хотя ...впрочем теряюсь я

**Лепота** · 22.05.2006, 05:19

всем спасибо еще раз

Пошла к юристам

**Лепота** · 25.05.2006, 11:23

да и юристы не помогли кобздец!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

**UPITER** · 25.05.2006, 23:40

А как можно определить налоговую базу при ЕНВД?
Где площадь торгового зала? В каком доме?

**Cooler** · 26.05.2006, 07:53

Ну вот, взял и все испортил...

UPITER, а я уже было утирал умиленную слезу (скупую), когда Вы вчера leonov79 отчитывали за нежелание прочесть хотя бы одну главу НК полностью.

И - на тебе...

Не площадью единой... При бытовых услугах (а строительство по заказам физлиц - бытовые услуги) ЕНВД платится с количества работников, ст.346.29.

**UPITER** · 26.05.2006, 22:42

Coolerу Я всё понял. А как учесть шабашников из бывшего СССР?
За них какой ЕНВД? Пен страх, подоходный налог? Они ничего этого по закону не имеют права получить и как за этого СНГшного шабашника это платить? Налорги выдерут. А свои работнички RU заняты пьянством и наркотой. А договор подряда нужно исполнять. А не проще будет в такой ситуации быть на УСН 6%. Заплатил и спи спокойно. Мне так кажется. Может я что то недопонимаю?

**NAHA** · 02.06.2008, 13:19

Сообщение от Лепота

это опять я
за какой период мне начислять ЕНВД ???????????????? не врублюсь с момента заключения договора с физ лицом и до акта КС-2
чето туплю я конкректно с этим ЕНВД
т.е. дома построенные юр.лицам у меня УСН,а физ лицам ЕНВД,но мы можем за год построить физикам всего один дом за месяц,и что я должна буду потом предоставлять какие то документы что деятельность по ЕНВД не велась,и какие это документы?
запуталась окончательно,а если у физика закончились деньги ну не смог он ,не расчитал и строительство заморозили тогда что ,мне все эти месяцы платить ЕНВД?????
ухххххххх тяжко ,мозги набекрень

У меня скоро такая же ситуация предвидится. Действительно подскажите, пожалуйста, когда надо ЕНВД платить и отчитываться по нему: с момента начала работ или подписания договора, или прихода денежных средств?

**Над.К** · 02.06.2008, 13:25

Ну, момент прихода денежных средств точно не причем.
Если в договоре не прописано, что с работы начинаются с такого-то числа, то с даты подписания договора

**NAHA** · 02.06.2008, 13:37

И ЕНВД полатиться до окончания стройки физ.лицу, т.е. в момент подписания КС-2? Потом проблем не вознет?

Тема: ЕНВД в строительстве

Опции темы

Поиск по теме