Земельный налог в ТСЖ

[бух2007]

Многоквартирный дом (ТСЖ) стоит на земле (что вполне естественно)
Вопрос: кто должен платить земельный налог?
Собственники квартир имеют только свидетельства о праве собственности на свои квартиры. Документов о праве собственности на землю у них нет.

[Александр7272]

кто должен платить земельный налог?

Собственник земли. Без собственности нет базы для расчета налога.

[бух2007]

Сомневаюсь, что ТСЖ является собственником
Но это ТСЖ платит налог и взимает его с жильцов. Между тем, если бы налог выставляла налоговая, то многие собственники жилья (даже если бы они оформили свидетельства на землю) его не платили бы, так как по местному закону предусмотрены льготы.

Я так понимаю, что если никто не оформил свидетельства о праве собственности на землю, то земля как бы ничья и платить налог вообще никто не должен?

[Александр7272]

Сомневаюсь, что ТСЖ является собственником

Что бы рассеять сомнения, посмотрите в свидетельство, если его нет, то и ...

[Lisaya]

Но это ТСЖ платит налог и взимает его с жильцов

на каком основании платите? это раз, у вас нет полномочий взымать с граждан какой либо налог!это два. вы не налоговая

[бух2007]

на каком основании платите?

Представления не имею, на каком основании они платят. Вот как раз хочу выяснить.

[Lisaya]

Если у дома есть землеотвод, то налоговая сама обязана выставить собственникам налог на землю, пропорционально доле собственности, как она это делает с налогом на имущество

[Москоичёв]

Если у дома есть землеотвод, то налоговая сама обязана выставить собственникам налог на землю, пропорционально доле собственности, как она это делает с налогом на имущество

Существующие нормы говорят, что земельный участок( являющейся прилегающей территорией МКД) должен быть поставлен на кадастровый учёт, и с соблюдением соответствующих процедур отмежёван.
Не стоящий на кадастровом учёте участок не является объектом налогообложения.
P.S. Понятие ЗЕМЛЕОТВОД- давно кануло в лету.

[бух2007]

Как и следовало ожидать, никакого свидетельства на право собственности у ТСЖ нет. Зачем они платят налог никто не знает.
Я так полагаю, что теперь ТСЖ надо сдать корректирующие декларации, вернуть деньги из налоговой и потом вернуть их собственникам квартир.

Не стоящий на кадастровом учёте участок не является объектом налогообложения.

У данного земельного участка есть кадастровый номер. Это значит, что он стоит на кадастровом учете?

[Lisaya]

Ну стоит, ну и что, право собственности не оформлено, На тсж его не оформят.
Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
------------------------------------------------------------------
Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П часть 2 статьи 16 признана не противоречащей Конституции Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
------------------------------------------------------------------
Часть 3 статьи 16 признана не соответствующей Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
------------------------------------------------------------------
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

[Lisaya]

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года

[Lisaya]

Пусть пересдаются и возвращают деньги, или на что то другое переносят

[Незабудка88]

если земельный участок имеет кадастровый номер (под домом и газон)и считается в общей долевой собственности, то ЖСК не должен платить земельный налог? Но доли земельного участка ведь не оформлены на собственников квартир. Оформлен как единый участок. Как налоговая может выставлять на собственников налог?