НДС в строительстве

[Tarp]

Такая ситуация. Есть договор инвестирования между генеральным инвестором и заказчиком, по которому генеральный инвестор привлекает соинвесторов.
Каким образом пройдет зачет НДС. Сможет ли НДС передаваться через генинвестора соинвестору. И каким образом должы составляться эти договора, чтобы передача НДС была без проблем. Спасибо.

[Kolelef]

Если соинвесторы - юрики, то необходима уступка права, чтобы они также получили СЧФ от Заказчика. А если физики, то им безразличен НДС. Генеральный инвестор, получив СЧФ от Заказчика сможет возместить только свою долю НДС. А вот о передаче НДС ч/з ГИ к СИ, что вы имели ввиду? Разве что при оформлении купли-продажи?

[Tramp]

Я хочу уяснить какой договор должен быть между генеральным инвестором и соинвестором "юриком", чтобы можно было передать НДС, ведь заказчик выставит счет-фактуру генеральному инвестору, а не соинвестору. Возможно это обязательно должен быть трехсторонний договор между генинвестором, заказчиком-застройщиком и соинвестором. Раньше говорят какие-то реестры заказчик вел...Практики не хватает.
Что касается переуступки, здесь возникает НДС у генерального инвестора со всей суммы переуступки, по мнению налоговой.
Я читала мнения специалистов, что уступки не может быть ни в коем случае.

[Kolelef]

Если изначально известны соинвесторы, то можно пойти по пути создания простого товарищества.

[Tramp]

Неизвестны, в том и состоит задача генерального инвестора обеспечить финансирование, найти соинвесторов. Необходимо понять какие в этом случае могут использоваться договора. И хотелось бы знать какие сейчас используются на практике. Если возможно.