Покупка помещения и УСН

[ЛюдаФ]

Собираемся купить помещения (не здание) - какие возникают расходы и налоги??? Впервые с этим сталкиваюсь.

[Демидова Татьяна]

расходы например такие:
- стоимость самого помещения
- регистрация права собственности
- услуги юристов
- другие расходы.
налоги:
- налог на имущество

[Gang]

Судя по названию темы - фирма на УСН. Следовательно налога на имущество нет. Кроме того, если УСН доходы-расходы то база по единому налогу уменьшится на затраты по приобретению данного помещения.

[Люда Ф.]

А в расходы пойдет единовременно?

[Gang]

Да. Оплачиваем, делаем акт ввода в эксплуатацию и всю сумму целиком в расходы - кииииирдык !

[oxj]

Стоимость приобретенного помещения в расходы при УСНО можно поставить сразу НО!!!! Вы не должны продавать это помещение в течение 10 лет! Аесли все-таки захотите продать, вам нужно будет всю стоимость расходов на приобретение, которую вы поставите в расходы уменьшающие, включить в стоимость доходов, и заплатить с этого налог + пени за недоплаченный единый налог за все время нахождения данного помещения в вашей собственности. Если что непонятно, пишите. - разъясню.

[Andre]

Вы не должны продавать это помещение в течение 10 лет!

Напомните, почему?

пени за недоплаченный единый налог за все время нахождения данного помещения в вашей собственности

Еще раз извиняюсь?

[ЛО]

ст.346.16 НК пунк 3. последний абзац "В случае реализации (передачи) основных средств, приобретенных после перехода на упрощенную систему налогообложения, до истечения трех лет с момента их приобретения (в отношении основных средств со сроком полезного использования свыше 15 лет - до истечения 10 лет с момента их приобретения) налогоплательщик обязан пересчитать налоговую базу за весь период пользования такими основными средствами с момента их приобретения до даты реализации (передачи) с учетом положений главы 25 настоящего Кодекса и уплатить дополнительную сумму налога и пени."