Статья: Остался один месяц для декларирования дохода!

[Ардашев и партнеры]

<blockquote>
<p>
Практически каждый человек хотя бы раз в жизни покупает либо продает жилье. Но далеко не каждый знает, когда следует подать декларацию по НДФЛ и как правильно воспользоваться имущественным налоговым вычетом.</p>
</blockquote>
<p>
В качестве примера рассмотрим ситуацию, которая на практике обычно вызывает вопросы у налогоплательщиков.</p><p>
Физическое лицо приобрело квартиру в 2006 г., которая была им продана в этом же году. Денежные средства от покупателя поступили лишь в 2007 г.</p><p>
Когда продавец должен включить в декларацию по НДФЛ доход от реализации квартиры? Вправе ли он уменьшить сумму своих доходов от реализации квартиры на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на покупку этой квартиры?</p><p>
Следует отметить, что с 2001 г. налогообложение доходов физических лиц регулируется главой 23 Налогового кодекса РФ.</p><p>
Так, физические лица, получившие доходы от продажи личного имущества, обязаны самостоятельно исчислить суммы налога, подлежащие уплате в бюджет, а также представить в налоговый орган по месту своего учета (месту жительства) соответствующую налоговую декларацию (ст. 228 НК РФ).</p><p>
Доходы, полученные физическими лицами - резидентами РФ от реализации имущества, принадлежащего им на праве собственности, облагаются налогом по ставке 13% (ст. 224 НК РФ).<br />

<br />
<br />
Между тем лица, уплачивающие налог по указанной ставке, имеют право на имущественные налоговые вычеты. Так, Налоговый кодекс РФ предлагает гражданам, продавшим свое имущество, два законных способа не платить налог или хотя бы его уменьшить (пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ).</p><p>
1) Имущественный вычет при получении дохода от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, в размере не превышающем в целом 1 000 000 рублей . Поэтому, если стоимость квартиры составляет менее 1 000 000 рублей [1], то вычет предоставляется в полной сумме затрат. Если же квартира стоит более 1 000 000 рублей, то применяется установленное ограничение.</p><p>
Имущественный вычет предоставляется по письменному заявлению налогоплательщика при подаче им декларации в сроки, предусмотренные п. 1 ст. 229 НК РФ, т.е. не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.</p><p>
Однако для уплаты НДФЛ НК РФ установлен иной срок. Общую сумму НДФЛ, подлежащую уплате в соответствующий бюджет и исчисленную исходя из налоговой декларации, налогоплательщик обязан уплатить по своему месту жительства в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.</p><p>
Что касается даты фактического получения дохода в денежной форме, то в соответствии со ст.223 НК РФ такая дата определяется как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц.</p><p>
Следовательно, гражданин, продавший квартиру, обязан подать декларацию по НДФЛ за 2007 г.</p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?103873

[sergeyd87]

Самый простой способ заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ за 2007 год - сервис по заполнению деклараций на сайте ndfl2007.ru