ЕНВД при рознице

**saigak** · 21.02.2008, 23:28

Мы арендуем контейнер пл.45 кв метров, в нем расположена морозильная камера почти на всю площадь и в маленькой комнатке стоит кассовый аппарат. Занимаемся мы розничной торговлей из этого контейнера.Как мы должны платить ЕНВД с показателя "торговое место" или со всей площади????????

**Над.К** · 21.02.2008, 23:33

Хм, боюсь что по мнению налоговой и Минфина со всей площади

**saigak** · 22.02.2008, 18:38

Спасибо, и я так думаю, а если в договоре написать, что мы арендуем торговое место 45 кв. метров, в т.ч. 30 м - складская площадь, 15- торговая??? Тогда как?

**Над.К** · 22.02.2008, 18:45

Либо Вы арендуете торговое место 15м + складское помещение (не выходящее в это торговое место), либо попадаете полностью под ЕНВД

**saigak** · 22.02.2008, 19:01

Нет, мы арендуем "торговое место (контейнер) площадью 45 м ( в т.ч. складская 30, торговая 15)" Постаралась процитировать дословно. Получается ЕНВД по всей площади.Правильно?
А другой контейнер арендуем 30м и вся складская, но в договоре написано, что торговое место, но площадь складская, там нет кассы и от туда никто не торгует.С этим как быть?

**Над.К** · 22.02.2008, 19:05

А раз там никто не торгует, то и ЕНВД по этой площади нет

**saigak** · 22.02.2008, 20:11

спасибо!!!
может у кого-то еще будут какие-то мнения?

**Аноним** · 21.08.2008, 15:57

Добрый день! У нас ООО производство пластиковых окон, открыли ИП по продаже пластиковых окон физическим лицам. Снимаем в субаренде часть офиса у себя же. Поставили туда кассовый аппарат. Подскажите, нужно ли как то отделить эту часть офиса, чтобы платить вмененный налог только с этой арендуемой площади?

**Над.К** · 21.08.2008, 17:31

Если ИП снимает только часть офиса, то как он может платить с той площади, которую он не арендует?

**Аноним** · 22.08.2008, 11:27

Я читала где-то про ситуации, что приходили налоговики и опровергали указанные кв.метры в большую сторону. Спасибо за ответ, хотя это был вопрос

) Сомнения отпали.
Еще вопросик! если я неправильно расчитаю свой вмененный налог, то понятно в последствии будут пени и штрафы. Как это избежать?? Есть ли такие конторы, которые грамотно могут расчитать сумму налога, при этом взять на себя ответственность при неграмотном исполнении???
Спасибо за ранее!!

**Циник** · 22.08.2008, 12:00

при этом взять на себя ответственность при неграмотном исполнении

Это вряд ли

**Cooler** · 22.08.2008, 13:07

Это вряд ли

Ну почему же? Ответственность-то взять можно, только вот цена Анонима вряд ли устроит - всякая нормальная контора заложит в нее все риски. И еще немного сверху.

**Бух29** · 22.08.2008, 13:35

по продаже пластиковых окон физическим лицам

А вы их не на заказ делаете? Это не попадает под бытовые услуги с физическим показателем колмчество работников?

**Аноним** · 01.09.2008, 11:12

[QUOTE=Бух29;51725297]А вы их не на заказ делаете? Это не попадает под бытовые услуги с физическим показателем колмчество работников?[/QUOБытовые услуги - это конкретно установка этих окон физическим лицам, а мы продаем окна. В письме Минфина нашла мою ситуацию и вычитала следующее: предпринимательская деятельность по реализации на основе договоров розничной купли-продажи оконных блоков может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.
Я решила им поверить! а кому еще???

**Над.К** · 01.09.2008, 11:18

Аноним, так все-таки, Вы окна сами изготавливаете или нет? Если сами, то это под ЕНВД не попадает.

**Маришка z** · 12.02.2009, 15:56

У меня такая ситуация: фирма Ип на ЕНВД продает окна и параллельно диски с программами, антивирусами и т.д. Коэффиценты разные конечно. больший у программ. Нужно считать налог с площади по бо"льшему коэфф. как за один вид деятельности? или за 2? Вопрос конечно глупый, но червяк грызет внутри и покоя не дает. Тогда выгода то какая

можно на этих квадратах всем чем можно торговать

**Циник** · 12.02.2009, 16:01

фирма Ип на ЕНВД продает окна

виндовс в смысле?

**Maggy_VM** · 15.02.2009, 07:52

У меня такая ситуация. Арендуем склад. Заключено два договора аренды. Первый - общая площадь 5 кв.м. из них 5 кв.м. торговое место, второй - общая площадь 91,8 кв.м, из них 91,8 кв.м - хранение. Для 5 кв.м. применять базовую доходность 9000 руб. или 1800 руб.?

**LegO NSK** · 15.02.2009, 07:59

9000 * 1 т/м
А оба договора случайно не на один объект?

**Maggy_VM** · 15.02.2009, 08:21

Сообщение от LegO NSK

9000 * 1 т/м
А оба договора случайно не на один объект?

А почему 9 000, ведь про баз.доходность в 9000 сказано, что площадь торгового места не должна превышать 5 кв.м. А в нашем случае равна 5 кв.м.
Да, в договоре аренды указан один и тот же объект стр.4, склад №2.А что?

**LegO NSK** · 15.02.2009, 08:34

Математика, 5 класс. "Не превышает" = "не больше" = "меньше или равно".

Да, в договоре аренды указан один и тот же объект стр.4, склад №2.А что?

Конструктивно разделены части? В инвентаризационных документах обособлены?

**Maggy_VM** · 15.02.2009, 08:53

Интересно, зачем тогда арендодатель выделил именно 5 кв.м., а не 6 кв.м., например?
Кроме договора аренды ничего больше нет. Но торговля фактически ведется только на 5 кв.м.,остальная площадь занята товаром.

**LegO NSK** · 15.02.2009, 08:59

Maggy_VM, на вопросы не отвечаете.

Интересно, зачем тогда арендодатель выделил именно 5 кв.м., а не 6 кв.м., например?

Чтобы Вам минимальную вмененку платить, это ж очевидный трюк.

**Maggy_VM** · 15.02.2009, 09:07

Сообщение от LegO NSK

[b]Чтобы Вам минимальную вмененку платить, это ж очевидный трюк.

Ничего себе трюк, с 5 кв. баз. доходность 9 000 руб., а с 6 кв.м. -1 800.

Конструктивно торговое место и хранение не разделены.

**LegO NSK** · 15.02.2009, 09:12

с 5 кв. баз. доходность 9 000 руб

Не с 5 м2, а с одного торгового места. Разницу понимаете?

5 м2 = 1 торговое место с площадью 5м2.

Конструктивно торговое место и хранение не разделены.

У Вас ЕНВД с 96,8 м2.

**ТатьянаZ** · 15.02.2009, 17:13

У Вас ЕНВД с 96,8 м2.

А как тогда можно понимать следующее письмо или есть другие пояснения?

Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
N 03-11-04/3/393
30.08.2006
Вопрос: Письмо N 1. ООО просит дать разъяснения о применении с 01.01.2006 системы налогообложения в виде Единого налога на вмененный доход к следующей ситуации:

Организация арендует в здании производственно-складского комплекса, находящегося в промышленной зоне города (бывшая плодобаза), относящегося к объекту нестационарной торговой сети, "часть складской камеры для хранения товарных запасов и оптовой и розничной торговли строительными материалами площадью 1000 кв.м" (предмет по тексту договора). В договоре аренды (правоустанавливающий документ) и плане здания это помещение (арендуемая часть складской камеры) не обозначено как часть здания, специально оборудованная и предназначенная для торговой деятельности, площадь торгового зала не выделена. В техническом паспорте (инвентаризационный документ) все здание и арендуемая часть складской камеры (камера N 16) в том числе обозначены как производственно-складского назначения. Реконструкции арендуемого помещения не производилось. Общество осуществляет в арендуемом помещении хранение товарных запасов и торговлю строительными и отделочными материалами юридическим лицам за безналичный расчет и физическим лицам за наличный расчет. В помещении арендуемой части складской камеры установлено складское оборудование (стеллажи высотой 4 м, обслуживаемые с помощью автопогрузчика) для хранения товарных запасов, стенды и витрины с образцами товаров для оптовых и розничных покупателей. В этом же помещении установлены персональные компьютеры для оформления счетов-фактуры и расходных накладных для юридических лиц (оптовая торговля) и контрольно-кассовые машины (6 шт.) для обслуживания физических лиц за наличный расчет (розничная торговля), товар отгружается покупателям непосредственно из этого же помещения складской камеры, в том числе по принципу самообслуживания.

Арендуемое помещение было обследовано представителями Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и выдано заключение о несоответствии указанного помещения понятию "Магазин - торговля непродовольственными товарами", выдано разрешение на вид деятельности торговля оптовая и розничная со склада общего назначения.

Государственным учреждением лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ обследовано указанное помещение и выдано заключение о несоответствии указанных помещений понятию магазина. ФГУП "Ростехинвентаризация" провела инвентаризацию указанного помещения и оставила назначение помещения как "складское".

1. К какому типу объекта организации торговли в части розничной торговли относится арендуемое организацией помещение:

А) объект "нестационарной торговой сети" (по признаку "... а также иные объекты организации торговли, не относимые в соответствии с требованиями главы 26_3 НК к стационарной торговой сети").

Б) объект "стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов" ("объекты стационарной торговой сети (в том числе арендованные) не соответствующие установленным главой 26_3 Кодекса понятиям магазина и павильона, а также и стационарные объекты организации розничной торговли, фактически используемые под магазины и павильоны, в которых правоустанавливающими и инвентаризационными документами площадь торгового зала не выделена, относятся к объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов.")?
Письмо N 2...

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на ваши письма от 01.08.2006 N 080106-01/2 и от 03.08.2006 N 080306-03 сообщает следующее.

По первому письму. В соответствии с подпунктами 6 и 7 пункта 2 статьи 346_26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, а также через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.

Согласно статье 346_27 Кодекса к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.

К стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.

В связи с тем, что вашей организацией осуществляется розничная торговля в складском помещении, не отвечающем понятиям магазина или павильона, при исчислении единого налога на вмененный доход следует применять физический показатель "торговое место".
По второму письму...

**LegO NSK** · 15.02.2009, 17:31

ТатьянаZ, на дату письма посмотрите.
Кроме того, я не спорю, что будет торговое место, просто ЕНВД будет с площади торгового места.

**ТатьянаZ** · 15.02.2009, 17:50

ТатьянаZ, на дату письма посмотрите.

Прошу прощения. Я уже и сама поняла. Хотела снять вопрос, но не успела. Извините еще раз.

**LegO NSK** · 15.02.2009, 17:57

ТатьянаZ, да ладно, ничего страшного не произошло.

**hiker** · 16.02.2009, 05:47

Сообщение от LegO NSK

ТатьянаZ, на дату письма посмотрите.
Кроме того, я не спорю, что будет торговое место, просто ЕНВД будет с площади торгового места.

Что значит с площади торгового места? Если торговое место то 9000/место, если площадь то 1800/м.кв

Тема: ЕНВД при рознице

Опции темы

Поиск по теме