про взносы в гаражный кооператив

[Ilfan]

А если дойдёт до "закопать", то ничто не мешает это сделать такому "покупателю" и после того как продавец сообщит председателю о своём желании продать свой гараж.
Извините, но у вас Аноним не очень здоровая фантазия.

[Ilfan]

Господа Анонимы, не будьте так радикальны в своих утверждениях. Ваше мнение конечно важно, но не менее важно представляться перед этим. А не ...кать из-за угла, с тенёчка 😲

[Аноним]

Здравствуйте ! У меня вопрос: являюсь членом в ГК - в уставе прописан пункт о том что члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. это фактически я должна платить за соседа что ли ?

[Geka66]

Всё правильно. Правлению кооператива требуется активно работать с неплательщиками, тогда и проблем не будет.

[Ilfan]

Здравствуйте ! У меня вопрос: являюсь членом в ГК - в уставе прописан пункт о том что члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. это фактически я должна платить за соседа что ли ?

Здравствуйте, Аноним.
Нет конечно, ни Вы, никто иной не отвечает по долгам соседа.
Субсидиарная ответсвенность по обязательствам ГСК - означает обязанность каждого ЧК внести свою долю установленного законным решением дополнительного взноса и означает ответсвенность всех тех ЧК, которые не внесли или внесли не в полном размере свою долю по покрытию денежных обязательств ГСК.
Вот эти должники и будут нести субсидиарную, то есть совместную ответсвенность в размере невнесённой части доп.сборов.

[Ilfan]

Всё правильно. Правлению кооператива требуется активно работать с неплательщиками, тогда и проблем не будет.

Здравсвуйте Всем.
В связи с данным мнением уважаемого форумчанина, у меня такой, может и странный на первый взгляд, и не совсем простой вопрос:
1. Какова роль правления в современных ГСК в решении практических вопросов, как исполнительного органа, каковым правление и представлено в большинсве Уставах ГК?

На мой взгляд, исходя из многолетней практики в нескольких кооперативах, а также из анализа обсуждаемых тем на форумах, - Правление, как коллегиальный орган состощий из членов участвующих исключительно на общественных началах (то есть без оплаты труда), выполняет только условно конролирующие функции.
Как правило собирается оно редко и в основном лишь формально.

2. Правильно ли будет называть его Исполнительным органом кооператива?

3. Есть ли какие-либо мнения о реальной, фактической роли данного органа, если конечно не цитировать строки из законов и уставов, которые теоретически вроде правильные, а практически бесполезные и фактически неисполняемые в рыночных отношениях ко всему окружающему.

[Ilfan]

Для O_W_L
У вас переполнен почтовый ящик для личных сообщений.

[Январская]

Господа, всем здравствуйте! Только что зарегистрировалась и нуждаюсь в ваших профессиональных советах. Попросили сделать ревизию в гаражном кооперативе. По профессии я - ревизор, много лет отработала в бюджете. Вопрос в том, что в нашем кооперативе за последнее время образовалось много должников по членским взносам, почти треть членов! Бухгалтер начисление взносов не производит, суммы задолженности - неизвестны, некоторые не платят аж с 90-х годов и не чешутся! Вопрос: делается ли начисление взносов и в каких регистрах? Я думаю, что нужно вести забалансовый счет с учетом за балансом суммы задолженности. Вести книгу, в которой отражать начисление и платежи с выведением остатков задолженности. Кто как делает и есть ли нормативные документы по этому вопросу?

[Аноним]

Вот столкнулся с такой ситуацией. У меня гараж по ген. плану 45 кв.м., стандартные гаражи в кооперативе 18 кв.м.. Почему я обязан платить членские взносы в 2 раза больше? Я понимаю так, что налог на землю и целевые взносы должны быть увеличены, а членские взносы нет. Мне ведь кооператив не предоставляет услуг в 2 раза больше (охрана, освещение и уборка в коридорах и т.д.). Тем более уборку мусора и снега я произвожу самостоятельно, так как въезд в мой гараж находится отдельно от основного комплекса. Кооператив не в полном объеме предоставляет мне услуги в отличие от основных гаражей находящихся в основном здании. Правомерно или нет требование Правления кооператива и общего собрания о повышении моего членского взноса.

[doubtpoint]

А как записано в уставе кооператива?

В общем оплата пропорционально площади не ущемляет ваших прав.

[Аноним]

А как записано в уставе кооператива?

В общем оплата пропорционально площади не ущемляет ваших прав.

В нашем уставе такого не прописанно. Если и было, считаю это не правомочно. Площадь гаража влияет на целевые взносы и на оплату аренды земли.
Размера гаража не зависит в предоставлении услуг кооперативом ЧК. Охранник его в два или три раза чаще охраняет?

[doubtpoint]

Про членские взносы что-то в уставе точно должно быть прописано.
Про остальное - доказывайте и оппоненты примут ваши доводы.

[Аноним]

Про членские взносы что-то в уставе точно должно быть прописано.
Про остальное - доказывайте и оппоненты примут ваши доводы.

Вот выдержка из устава:
6.8. Членений взнос.
6.8.1.Членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива для покрытия издержек по содержанию общего имущества Кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности Кооператива: оплата налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством; расходы на зарплату, содержание бухгалтерии и иные расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Кооператива.
6.8.2 Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания членов Кооператива.

Про оплату пропорционально площади ни чего не сказано.

[saigak]

Ну правильно. Размер устанавливается общим собранием. Значит есть такое решение.

[BOGDANOZKA]

6.8.2 Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания членов Кооператива.

вот очень интересна тема КООПов,но в моём случае это дачный

[Аноним]

Ну правильно. Размер устанавливается общим собранием. Значит есть такое решение.

Ещё раз повторюсь. Услуги кооператив мне предоставляет не в два или три раза больше, а вот целевые взносы я оплачиваю пропорционально площади. Считаю, что решение общего собрания не в праве меня заставить платить больше чем мне предоставлено услуг-это уже коммерция.

[saigak]

Ещё раз повторюсь. Услуги кооператив мне предоставляет не в два или три раза больше, а вот целевые взносы я оплачиваю пропорционально площади. Считаю, что решение общего собрания не в праве меня заставить платить больше чем мне предоставлено услуг-это уже коммерция.

оспорить решение ОС, если оно реально есть, вы можете только в суде.

[saigak]

вот очень интересна тема КООПов,но в моём случае это дачный

66-фз?

[Аноним]

оспорить решение ОС, если оно реально есть, вы можете только в суде.

Такого решения общего собрания у нас нет.Общее собрание может вынести решение и о твоём расстреле и что? Есть мнение, что таким образом Правление кооператива хочет загасить долги других недобросовестных неплательщиков, вот и всё.
Если опираться на 66-фз то там чётко указано:


членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
Так что со своей стороны не вижу ни каких нарушений, а если кооператив считает нужным подать в суд, то это его право.

[BOGDANOZKA]

66-фз?

у них еще и закон есть
интересно как они приходуют членские взносы не от членов кооператива

[Аноним]

Член гаражного кооператива умер 10 лет назад, в права ни кто не вступил. Имеет право кооператив продать его, если да то на каком основании.

[doubtpoint]

вот мы плавно и до продажи трупов дошли. :-)

[saigak]

у них еще и закон есть
интересно как они приходуют членские взносы не от членов кооператива

Это не членские взносы.Как выручку. Почитайте кусок закона про индивидуалов.

[BOGDANOZKA]

Это не членские взносы.Как выручку. Почитайте кусок закона про индивидуалов.

сомневаюсь,приходники дают на ежегодный членский сбор,они не вычеркнули дачуиз членов,а собственник уже поменялся

[BOGDANOZKA]

Почитайте кусок закона про индивидуалов.

везде членские взносы "внесенные членами","вносимые",но так как не являюсь членом,то взносы не взносы же

[Аноним]

у них еще и закон есть
интересно как они приходуют членские взносы не от членов кооператива

Не члену кооператива выписывают приходник по договору на предоставление возмедного оказания услуг.

[saigak]

везде членские взносы "внесенные членами","вносимые",но так как не являюсь членом,то взносы не взносы же

Значит вас "автоматом"членом посчитали. ..

Если вопрос в том чтобы не платить совсем-не выйдет. Вы не хотите быть членом?

[BOGDANOZKA]

Значит вас "автоматом"членом посчитали. ..

Если вопрос в том чтобы не платить совсем-не выйдет. Вы не хотите быть членом?

надо какие-нить права заявить
реестр членов где-то должен быть?

[BOGDANOZKA]

не платить совсем-не выйдет

а в чём проблема?

[saigak]

надо какие-нить права заявить
реестр членов где-то должен быть?

кто как своих членов учитывает.

а в чём проблема?

Или членство или договор о пользовании инфраструктурой. Нет ни того ни другого, имеют право ограничить пользование ею. У нас от эл-ва отключают, например. ..