3-НДФЛ при покупке квартиры

[Аноним]

Добрый вечер. Вот и у меня проблема((( заполняю декларацию 3-НДФЛ (скачана с сайта ИФНС). Помогите, пожалуйста, мой работодатель в 2011 г. предоставлял мне вычет на ребенка, и не предоставлял стандартный вычет (400 р.). В программе на вкладке Вычеты не могу убрать вычет 400 р. Подскажите как в этой программе убрать стандартный вычет. Заранее спасибо.
РС. у работодателя галка на станд.вычетах снята

[Аноним]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, продал квартиру, 3-НДФЛ заполняю... , ставлю имущественный вычет,ничего платить в бюджет мне не надо, а надо ли заполнять вкладки про зарплату и вычеты на работе и брать 2-ндфл с работы.. чтобы полно заполнить 3-НДФЛ? Спасибо.

[Andyko]

не надо

[gugusya]

подскажите, если я хочу получить вычет только на проценты по ипотеке, должна ли я указывать расходы на приобретение квартиры и уже использованный вычет на сумму этих расходов? спасибо

[кани]

1. В 2011г купили квартиру за 500000. Имею право на вычет 65000.
В этом же году продаю эту квартиру за те же 500000. За доход в 500000 ничего не доплачиваю, т.к. это мое имущество. Итого у меня остается +65000. Все правильно? Что то я сомневаюсь чтоб все было так прекрасно.
2. При заполнении декларации что ставить в строке источник дохода? ( это я про 500000 полученные в результате продажи)Фамилию того кто купил у меня квартиру? там еще ИНН и КПП.

[Storn]

1. В 2011г купили квартиру за 500000. Имею право на вычет 65000.
В этом же году продаю эту квартиру за те же 500000. За доход в 500000 ничего не доплачиваю, т.к. это мое имущество. Итого у меня остается +65000. Все правильно?

правильно

Что то я сомневаюсь чтоб все было так прекрасно

и это счастье один раз в жизни

[saigak]

При заполнении декларации что ставить в строке источник дохода?

фио достаточно(можно в скобках указать - продажа квартиры).

[кани]

БОЛЬШОЕ БОЛЬШОЕ СПАСИБО.

[Sergo24]

Доброго времени суток, уважаемые форумчане.
Впервые столкнулся с продажей и покупкой недвижимости. Пришло время сдавать декларацию и хотел ы получить консультацию по своей ситуации.
Я получил по договору дарения квартиру на которую получил Свидетельство о гос.регистрации права от 13.03.2008г. Собственник я один. По договору купли-продажи (дата регистрации 01.03.2011г. Т.е. квартира в собственности находилась менее 3-х лет) я ее продал за 1 210 000р.
Затем в 2011г. мной был закл.договор о паенакоплении на новую квартиру (02.02.2011г). После этого 26.08.2011 мной был получен акт приема-передачи новой квартиры. Затем я полностью оплатил все взносы о чем получил справку от ЖСК 24.10.2011г. На основании этой справки зарегистрировал право собственности в рег.палате. и получил Свид. О рег.права (1 собственник) 12.01.2012г.
Я заполнил декларацию в программке Декларация 2011г. Указал доходы полученные на работе и от продажи квартиры. По закону получается, что я с продажи квартиры должен заплатить налог с 210 000руб. (т.е. 27300руб). Нужно ли мне в декларации каким либо образом указывать эту сумму 210 000руб. и сумму налога 27300. Ведь у меня никто этот налог не исчислял и я его не платил.
Или мне просто стоит указать все полученные доходы с работ и от продажи кв. Исчисленный и уплаченный с работы налог НДФЛ. А после сдачи декларации из налоговой мне пришлют какую-то справку о том, что я и кому остался или не остался должен.
И вообще положен ли мне вычет за 2011год, если право зарегистрировано в 2012году.
Будьте добры помогите советом. Заранее всем благодарен. Извините, что много букв.

[Аноним]

Здравствуйте. Мы с супругой созаемщики ипотечного кредита на покупку квартиры (по 1/2). В банке дали справку одну на двоих по уплате процентов за 2011 год , где одной суммой прописано сколько мы всего уплатили процентов. Придирется ли налоговая если если я при наличии такой справки половину этой суммы укажу в мою декларацию , а другую половину в ее? Благодарю за ответы.

[saigak]

может придраться, т.к. к каждой декларации нужно приложить эту справку. попросить еще одну такую же.

[Комса]

Здравствуйте всем!
вот скажите, может я что-то не так делаю?
заполняю по программке (скачала на сайте ИФНС) декларацию 3-ндфл за 2011г.
вопросов не было, пока не увидела итоговый результат (страница 7) по имущественному вычету: стр.270 у меня выводит равной стр.120.
на самом деле ведь должно, что стр.270 за 2011г. = стр.120 за 2011г. + стр.270 за 2010г.
так?
вычет уже делаем 4-й год.
в какой строке декларации указывается, что налоговый вычет мне больше не предоставляется?
или я должна все справки 2-ндфл по всем годам суммировать, чтобы получилось 130 тыс вычета от стоимости квартиры 1 млн.?

[saigak]

Комса, вы считаете что все здесь на форуме перед глазами держат десяток деклараций или помнят названия сотен строк?

[Комса]

ну в общем да... зная из собственного опыта, если постоянно работаешь с одними и теме же документами, то волей-неволей запоминаешь нумерацию строк.
если никто не знает построчно (хотя это важно), ответте тогда на последний вопрос. ПЛИЗ!

[Комса]

Здравствуйте! уже с первой частью своего вопроса разобралась.
а вот второй остается открытым. пишу более подробно:
купила квартиру в 2007г. за 1000000 руб.
С 2008г. получаю имущественный вычет. Сдала декларацию 3-НДФЛ за 2011г.
По ней видно:
остаток имущественного налогового вычета (без учета процентов по займам (кредитам)), переходящий на следующий налоговый период равен 416186,36 руб.
остаток имущественного налогового вычета по уплате процентов по займам (кредитам), переходящий на следующий налоговый период равен 914094,61.
Вопрос:какая сумма мне должна показать, что имущественный вычет я получила полностью?
Спасибо!

[saigak]

если постоянно работаешь с одними и теме же документами

я, например, заполняю 3-НДФЛ 1 раз в год...НДС, прибыль и баланс - 4 раза в год да и то в программе. Как уж тут запомнить....

какая сумма мне должна показать, что имущественный вычет я получила полностью?

ИМХо, ноль...когда обе будут равны нулю, то все использовано....

[Аноним]

Подскажите пожалуйста мы купили квартиру с мужем по 1/2 на каждого, но все платежи были от моего имени т.к. банк открыл счет на одного из нас.. в налоговой не откажут в вычете мужу..из-за того что все платежки от моего имени? и еще вопрос квартира стоимостью более 2 млн. с какой суммы нам дадут вычет с 1млн на каждого или по 500 000 ??

[saigak]

еще вопрос квартира стоимостью более 2 млн. с какой суммы нам дадут вычет с 1млн на каждого

если дадут, то с 1 млн на каждого.

[Транска]

...банк открыл счет на одного из нас.. в налоговой не откажут в вычете мужу..из-за того что все платежки от моего имени? ...

Дадут на него даже если все чеки оформлены на Вас, т.к. он со-заемщик по (кредитному) ипотечному договору. Только должен быть разделены пропорции возмещения по простому заявлению. Ему так же могут и %% по ипотеке тоже гасить в размере 13% от них. Если укажете это в декларации.

[N.V.S.]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Раньше был вычет в размере 1 млн. не только на продажу, но еще и на покупку? Его отменили? Сейчас смотрела НК в ред.2012 года - только на продажу?! У меня что-то с памятью, или его отменили, оставив только на продажу и фактические расходы?

[Storn]

читали не внимательно, не отменили

[saigak]

Раньше был вычет в размере 1 млн. не только на продажу, но еще и на покупку?

на покупку увеличили в два раза..

[N.V.S.]

Ой, спасибо п.2 тоже читать надо ))
Да, женщина через 3 месяца после родов и гармонального сдвига с головой не очень дружит даже в мелочах

[N.V.S.]

Подскажите, пожалуйста, еще! Если одну квартиру, которая в собственности более 3-х лет, разделили на 2 квартиры, а потом одну из них продали... то доход облагается НДФЛ, поскольку возник новый объект недвижимости с новым кадастровым номером? или нет?

[saigak]

ИМХО, можно доказать что это половина старой....

[Ирина787]

Добрый день! Знакомые попросили заполнить декларацию 3 ндфл при покупке квартиры. Нюансов всех не рассказали. В ходе заполнения выяснилось, что получен беспроцентный заем, они каждый месяц перечисляют по 7512 руб и будут погашать до 2020года. Первый взнос 20% от стоимости квартиры составил 300 483 руб. Перечисляют платежными поручениями с лицевого счета в системе телебанк в жилищный комитет.
У меня вопрос по заполнению декларации:
1 декларация за 2010 год (первый платеж) - лист И - сумма фактически произведенных расходов у нас ставится 1 000 000 руб. автоматом в программе заполнения если мы ставим общую стоимость квартиры, но на 31.12.2012 года у них оплачено только 307 995.60 руб. (пункт 1.11 декларации). Далее идет пункт 1.12 - но это уже уплата процентов по займам, а ведь их у них нет. Как правильно заполнять в этом случае?

И еще если нет процентов по займам - может ли это быть доходом от материальной выгоды за пользование беспроцентное. Подскажите. Заранее спасибо.

[Andyko]

от кого заём и кому оплачено только?

[Ирина787]

оплачено в 2010 г 307995 руб. -на счет УФК по С-Пб Жилищный комитет с лицевого счета физ.лица. Может эту сумму (307995 ру.) и писать в пункте 1.11 а не 1000 000 руб, оплачена то только эта часть от стоимости квартиры. Собственность общая долевая акт передачи квартиры декабрь 2010, а свидетельство о праве собственности в январе 2011.

[бух2007]

на 31.12.2012 года у них оплачено только 307 995.60 руб. (пункт 1.11 декларации).

Ирина787, так Ваши знакомые рассчитались с продавцом квартиры или нет?

[Ирина787]

Нет у них программа улучшение жилищных условий работникам образования они оплатили в 2010 г взнос 307995,60 (20% от стоимости квартиры)и зате каждый месяц она сама платит по 7500 руб и будет платить до 2020 г. Свидетельства о собственности нет, есть акт приема передачи в 2010г (но раз собственность долевая) то его для вычета достаточно. То есть этот вычет они могут получать только в рамках того что оплачивают, а не от полной стоиомсти квартиры.