Статья: Налогообложение садоводческих некоммерческих товариществ

[Натонька]

декларация по ндс нулевая?или обороты по членским взносам как то в декларации указываются?

а налог на прибыль?

членские взносы в пассиве где показывать? их как то накапливать?
1С ставит мне как доходы будущих периодов

во 2-ой форме расходы показываются?

[Над.К]

В декларации по налогу на прибыль за год заполняется лист 07.
Это не доход будущих периодов, если Вы про баланс. В разделе Капитал надо вводить строку для 86 счета и членских взносов
В форме 2 показываются доходы и расходы по 90 и 91 счету. У Вас таковых нет
А про декларацию НДС не помню. Почитайте инструкцию.

[Натонька]

про то, что это не доходы будущих периодов я согласна.

то есть 2-ая форма пустая будет?

[Натонька]

Отчет о целевом использовании имущества (в том числе денежных средств), работ, услуг,
полученных в рамках благотворительной деятельности, целевых поступлений, целевого финансирования ЛИСТ (07)

Налогоплательщики, не получавшие имущество (в том числе денежные средства),
работы, услуги в рамках благотворительной деятельности, целевых поступлений,
целевого финансирования, Лист 07 не представляют

[Над.К]

Натонька, Вы вот это к чему процитировали? У Вас есть целевые поступления. Явно членские взносы у вас есть

[Натонька]

к тому, чтобы знать как правильно заполнить налог на прибыль

[МБаранцова]

Уважаемая Над.К! Я не бухгалтер, но была избрана в члены ревизионной комиссии нашего СНТ (очевидно, за слишком большое количество вопросов к нашему казначею, она же кассир и бухгалтер в одном лице). Как человеку не очень подготовленному в плане ревизионной деятельности, хочется понять, какие документы в первую очередь необходимо взять для ревизии. СНТ на УСН, доходов нет, расчетного счета нет, поступления денежных средств от членов СНТ фиксируются в тетради, ПКО не выдаются. В членских книжках нет даже печати.
Я достаточно долго уже ищу информацию в интернете, но очень много противоречивых толкований. Вот какие вопросы у меня возникли: должна ли все-таки вестись книга учета доходов и расходов? Понимаю, что один раз в год платится налог на ЗОП, ежемесячно отчисляются налоги с ЗП, а еще что-то есть? Помогите, пожалуйста. Хотя бы основные какие-то вещи, а то прямо каша в голове.

[Над.К]

МБаранцова, СНТ, как всякое юрлицо, обязано соблюдать порядок кассовых операций - принимать деньги по ПКО, фиксировать поступления в кассовой книге, деньги сверх лимита кассы хранить на расчетном счете.
В книге учета доходов и расходов СНТ нечего писать, раз у него нет коммерческой деятельности, а только членские взносы.

что один раз в год платится налог на ЗОП

Я не знаю, что это за налог. Если имеется ввиду земельный, то он может быть платится и 4 раза в год, надо смотреть местные решения по земельному налогу.
У вас там вообще никакого учета нет, похоже. Надо бы вам специалистов-бухгалтеров привлекать (( Ну хотя бы что бы посмотрели документы в живую

[Надежда П.]

Кто может уточнить:
1. На какой срок продлен срок приватизации садоводческих участков и ЗОП (по ЗК РФ до 2008?).
2. Какие шаги надо делать по РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.
Это вяло текущий процесс, потому, что он таит в себе много проблем, начиная с площадей ЗОП. У нас около 10% приватизированных личных участков, которые приобретались по договорам купли-продажи, остальные 90% не знают, как быть, при этом срок установлен. ЗОП мы еще не приватизировали, так как многие земли ЗОП фактически "прихватизированы", иногда с разрешения, а иногда без разрешения председателей.
Например, у нас «добрые садоводы» допустили продажу части ЗОП, а теперь не знают, как вернуть ЗОП.
В частности: земля ЗОП, предназначенная для трансформаторной станции, с разрешения бывшего председателя, была присоединена к индивидуальному участку садовода, игнорируя существующий Генплан землеотвода. Договор купли-продажи не составлялся, регистрация перехода прав собственности от СТС к садоводу в Палате и в кадастровом учете пока не осуществлялась.
У меня вопрос. Можно ли быть уверенными в том, что госорганы, при присвоении нового кадастрового номера на 6 соток, не оформят и самозахваченные сотки ЗОП в собственность индивидуалов, игнорируя предоставленные архивные документы по изначальному межеванию.
Захватчики земли без стеснения говорят, что сейчас за деньги можно оформить все.
А как же Генплан - архивный документ, на основании которого происходило развитие инфраструктуры данного землеотвода.
Еще проблема в том, что энергетики подсоединили наши ЛЭП к соседней трансформаторной станции, принадлежащей соседнему СТС, забрав, в оплату за это, нашу трансформаторную станцию, которую они продали.
С тех пор планируемая мощность с 1 киловатта выросла до 3 киловатт (сейчас уже электрочайник берет 2 киловатта), да еще некоторые возвели сауны и т.п., в общем расход электроэнергии возрос.
Соседний СТС расширился, им стало не хватать мощности и они хотели бы нас отсоединить. Мы не имеем своего отдельного лицевого расчетного счета в Мособлэнергосбыте. Расчеты за электроэнергию осуществляем через соседний СТС, по показаниям нашего счетчика.
Даже если они нам вернут трансформатор, земля уже занята индивидуалом.
Таким образом, вопросы, связанные с правами на ЗОП, перетекают в проблемы с собственными ЛЭП и трансформаторами.
Подскажите, кто был в такой ситуации, о наших правах при расчетах за электроэнергию (они отказали нам в расчетах напрямую) и признании незаконной продажи 5 соток ЗОП (за 1 тыс. рублей).
Как заявить о себе энергетикам и о ЗАКЛЮЧЕНИИ договора с юрлицом –СНТ + договоров со всеми собственниками-потребителями энергии в границах территориального образования на землеотводе.
Заранее благодарю за ответы.

Вопрос по теме: Обязано ли СНТ приватизировать ЗОП?
С уважением
Надежда П.

[Надежда П.]

Прошу разъяснить, обязано ли СНТ приватизировать ЗОП, на основании какого закона? Какие правовые последствия наступят, если СНТ не приватизирует ЗОП?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением
Надежда П.

[zas77]

чтобы знать как правильно заполнить налог на прибыль

А можно узнать, где и от реализации чего ваше СНТ получает прибыль?
Сколько СНТ я знаю, ни одно из них реализацией своей продукции (имеется ввиду реализацией продукции своих членов) не занимается

[zas77]

МБаранцова,
в таких членских организациях, как СНТ, существуют членские книжки тля того, чтобы отметки о поступлении членских взносов, целевых и пр. платежей производились через членскую книжку. Таким образом, оформление ПКО не является обязательным. Вспомните сборы членских взносов в профсоюз и т.п.

[zas77]

1) обязано ли СНТ приватизировать ЗОП, на основании какого закона?
2) Какие правовые последствия наступят, если СНТ не приватизирует ЗОП?

1) Нет, не обязано. Читайте закон от 15.04.1998г. № 66-ФЗ в последней ред. (их много).

2) Ответ на этот вопрос Вы найдёте в ст. 20 (извините, подробности не помню, - ищите в Сети сами) Земельного кодекса РФ, где говорится о том, что в противном случае земли общего пользования (ЗОП) перейдут в собственность местных властей, и садоводам придётся брать её в аренду и платить за неё арендную плату в местный бюджет.

[МГАР]

Добрый день! Устала биться с нашим садовым товариществом по оформлению, полученных ими взносов, не дают никаких приходников, записывают все в общую ведомость, в который ты же и должен подписаться, что сдал эту сумму. За то что я с ними все время спорю, отказались приводить в порядок дорогу, которая подходит к нашему участку, демонстративно подсыпали ее до соседа, а мы так и остались с ямами.
Может быть Вы мне подскажите, правомерно ли они берут оплату за электричество по увеличенному тарифу, не возникает ли здесь налогооблагаемая база по прибыли? Могу ли я попросить посмотреть, как член товарищества, отчетность?

[WSdl]

МГАР, а точно по увеличенному тарифу берут? В нашем СНТ например есть взнос на обслуживание электросетей и процент потерь, который возникает по пути от трансформатора до участка. Многие тоже считают что это "увеличенный тариф" получается, хотя считают именно расход эл-ии по тарифу мосэнерго.

[Antonovskaya]

Вопрос по теме: Обязано ли СНТ приватизировать ЗОП?
С уважением
Надежда П.

Оформление земель общего пользования в собственность СНТ, как юридического лица или совместную собственность
http://house-dacha.ru/dokumentyi-snt...uyu-sobst.html

Яндекс.Директ Все объявления Бесплатные юр. консультации Право общей собственности на землю. Консультации юристов онлайнrossovet.ru МоскваЗемли общего пользования в СНТ Получи бесплатную юридическую консультацию по телефону. Звони прямо сейчас!Адрес и телефон

Если у товарищества есть в наличии Свидетельство о праве собственности на землю, пусть и выданное в начале 90-х годов прошлого века, оно действует и в настоящее время, и подтверждает наличие права на земельный участок.
Законом не предусмотрена обязанность садоводов на переоформление ранее полученных документов, поэтому, прежде всего, Вам – садоводам, необходимо определиться, насколько такое переоформление необходимо Вашему товариществу.
Нужно помнить о том, что, принимая решение о переоформлении земель общего пользования из коллективной совместной собственности в собственность юридического лица, каждый садовод отказывается от своей доли в общем имуществе товарищества и передает ее в собственность организации.
В соответствии с нормами действующей редакции Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а именно статьи 28, земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
В соответствие со статьей 14 указанного закона, земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.
В действующих редакциях Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, нет понятия коллективной совместной собственности.
Поэтому переоформить землю общего пользования и документы на нее вновь на этом же праве Вы не сможете.
Но, так как, земельный участок Вашему объединению был выделен в период, когда норма о предоставлении земли на праве коллективной совместной собственности действовала (статья 8 Земельного кодекса РСФСР), члены товарищества вправе не осуществлять никакого переоформления существующего земельного надела.
Переоформление документов на земли общего пользования приведет к тому, что право на них перейдет к товариществу, как юридическому лицу.
В связи с чем, в дальнейшем, влияние мнения конкретного садовода на принятие решения об использовании, распоряжении землями общего пользования будет минимальным, а с момента его исключения из состава членов товарищества, прекратиться совсем.
В настоящее время, земли общего пользования Вашего товарищества находятся в коллективной совместной собственности его членов, следовательно, владение, использование и распоряжение ими осуществляется, в том числе, в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ.
В силу статьи Статья 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В статье 3 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" указано, что правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Следовательно, при принятии решения по распоряжению имуществом, находящимся в коллективной совместной собственности членов товарищества, не достаточно руководствоваться только нормами Закона 66-ФЗ, а необходимо применять также и нормы Гражданского кодекса РФ

[svetalana]

Всем доброго времени суток. В нашем СНТ личный автомобиль председателя используется в служебных целях. Ежемесячно начисляется норма амортизации в размере 0,5% и по итогам года выплачивается ему компенсация (начисленная амортизация). Правомерно ли это? и каким документом это оформить?

[Над.К]

Ежемесячно начисляется норма амортизации в размере 0,5%

Где начисляется-то? Амортизация бывает только по имуществу организации

[svetalana]

на бумаге, бывший бухгалтер с 2007года начисляла. Ну пусть износ начисляет 0,5%.

[Над.К]

Компенсация за использование личного имущества прописывается обычно в трудовом договоре с работником. Вот на основании этого документа она и выплачивается

[svetalana]

формулировка такая у неё: "Основная норма амортизации легкового транспорт составляет 0,5% от первоначальной стоимости с последующим уменьшением стоимости за счет начисленной амортизации", и эту начисленную сумму компенсируют председателю. С неё НДФЛ и взносы в ПФР нужно начислять?

[svetalana]

и сумма в трудовом договоре конкретная указывается или можно взять эти 0,5% и это прописать в трудовом договоре?

[Над.К]

Ну если стороны так договорились, то прописывайте так. Только непонятно, что будет, если председатель сменит машину. Хотя конечно об амортизации речи быть не может. Назвали бы хотя бы износом что ли
НДФЛ и взносами компенсация личного имущества не облагается

[svetalana]

большое спасибо.

[svetalana]

Добрый день, снова возник вопрос по СНТ. У нас СНТ прибыли не имеет, из отчетности предыдущий бвухгалтер сдавала только РСВ, ФСС, Земельный налог, баланс и отчет о прибылях и убытках, также письмо, что коммерч. деят-ть не ведем и прибыль не получаем. Нужно ли сдавать еще какой-то отчет. И как узнать какой у нас режим налогооблажения.

[svetalana]

нужно ли сдавать нулевой отчет по УСН или достаточно письма что не ведем коммерч. деят-ть?

[Над.К]

Если СНТ на УСН, то оно обязано сдавать декларации по УСН. Если на ОСНО, то налог на прибыль и НДС

[zas77]

как узнать какой у нас режим налогооблажения.

Если не подавали заявление на УСН, то соответственно ОСНО

[svetalana]

СНТ в июне приобрело емкость для воды стоимостью 119575,00, с 3 картала нужно начислять амортизацию и налог на имущество (сдавать декларацию ежеквартально и платить)?

[svetalana]

Какие проводки при покупке канц.товаров, инструментов, зап частей? 1. Дт20Кт50 или 2. Дт 10 Кт 50, а потом Дт 20 Кт 10. Или вообще 3. Дт 71 Кт51, Дт 10 или 20 Кт71 и оформлять ав отчет на каждый чек.