Вопрос по аренде у НКО

[Алексей Жеков]

Есть некоммерческая организация в форме НП. В принципе уставные цели - образовательные, но это в приницпе не важно

Деятельность никакая не ведется, т.е. вообще. Вернее не велась до декабря прошлого года.
В декабре же происходит следующии операции:
1. Заключается договор аренды помещений с 01.12.2002 г. с освобождением от уплаты арендной платы на полгода, т.к. помещения требуют ремонта и он будет осуществляться за счет арендатора.
2. Заключается договор субаренды с другой НКО (субаренда начинается 01.02.2003 г.). От нее получают деньги (около 3 млн руб.) за эту субаренду и начинают на эти деньги делать ремонт.

Вопросы:
1. Можно ли считать доход от сдачи в субаренду помещений внереализационным, если нет, то на основании каких нормативных актов?
2. Если можно, то в случае использования кассового метода полученная предоплата является доходом?

[Svetishe]

1. Не могу подтвердить нормативными актами, но думаю, что это внереализационный доход.
2. Если предоплата получена в декабре за услугу, кот.будет оказана в февраль, то и при кассовом методе это предоплата.