Временное сооружение (некапитальный объект). Регистрировать или нет?

[efreytor]

Сан Саныч72, что это не станет? Он станет объектом, когда перестанет быть движымым. если его невозможно оторвать от земли не разрушив..почему нет?

[Сан Саныч72]

Он станет объектом, когда перестанет быть движымым. если его невозможно оторвать от земли не разрушив.

Увы, для ФРС это не является основанием для регистрации права собственности. И что интересно, суд, при подаче иска о признаии права собственности на самовольную постройку, подобные доводы тоже не убедят.

[Сан Саныч72]

Сан Саныч72, твоими бы устами ...
Знаешь чего БТИ делает при определенных условиях?

Что? Честно говоря, с этим хамлом давно не работаю... Есть альтернатива.

[B@lex]

земля под ним госуд-я в аренде

цель предоставления ЗУ какая?

[урист]

что в договоре аренды , какое прописано целевое использование земельного участка?
есть ли кадастровый паспорт ЗУ?
какова категория земель и разрешенное использование?

[Hel'ga]

Друзья, спасибо вам за помощь, но никто так и не ответил на главный вопрос этой истории: какими документами подтвердить свое право на некапитальное строение?
превращать его в недвижимость и получать свидетельство цели не стоит

[Hel'ga]

что в договоре аренды , какое прописано целевое использование земельного участка?
есть ли кадастровый паспорт ЗУ?
какова категория земель и разрешенное использование?

Цел. предоставления участка - для размещения выставочно-ярмарочного комплекса. договор 2006 года.а строениям 10-ки лет. Судебный спор,собственно, не о правах на строение, а о взыскании арендной платы. судья требует документы, подтверждающие наши права на строение. Что можно предоставить?

[M@xim]

Друзья, спасибо вам за помощь, но никто так и не ответил на главный вопрос этой истории: какими документами подтвердить свое право на некапитальное строение?

Документами подтверждающими факт создания вещи или ее приобретения.

[B@lex]

Что можно предоставить?

Документами подтверждающими факт создания вещи или ее приобретения.

[Hel'ga]

Что? Честно говоря, с этим хамлом давно не работаю... Есть альтернатива.

А какая альтернатива есть БТИ?

[M@xim]

А какая альтернатива есть БТИ?

А зачем? Насколько я понимаю Ваша задача подтвердить право собственности организации на временные сооружения, не являющиеся объектами недвижимого имущества. Поскольку вещь движимая, то документами подтверждающими Ваше право собственности на эти павильоны будут документы подтверждающие факт их создания Вами или приобретения. Поскольку павильоны возводились очень давно, то начните с Вашей бухгалтерии. Постарайтесь выяснить, на каком основании они были приняты на бухгалтерский учет бухгалтерией Вашей организации? Что послужило основанием, какие документы?

[Сан Саныч72]

А какая альтернатива есть БТИ?

ФГУП "Ростехинветаризация".

[Hel'ga]

А зачем? Насколько я понимаю Ваша задача подтвердить право собственности организации на временные сооружения, не являющиеся объектами недвижимого имущества. Поскольку вещь движимая, то документами подтверждающими Ваше право собственности на эти павильоны будут документы подтверждающие факт их создания Вами или приобретения. Поскольку павильоны возводились очень давно, то начните с Вашей бухгалтерии. Постарайтесь выяснить, на каком основании они были приняты на бухгалтерский учет бухгалтерией Вашей организации? Что послужило основанием, какие документы?

Максим, я просто полюбопытствовала насчет альтернативы БТИ))) вдруг пригодится. По поводу бухгалтерии - так как все было очень давно, сотрудники поменялись, документы не все сохранились. так что так...Но большое спасибо за советы) очень признательна)

[Hel'ga]

ФГУП "Ростехинветаризация".

У Вас налажены связи с новым руководством?

[B@lex]

У Вас налажены связи с новым руководством?

А Вас головное или филиалы интересуют?))

[Аркадий Сергеевич]

Позвольте выразить т.з.:

Само по себе БТИ устаревшая организация во всех смыслах, поэтому для наличия альтернативы была и создана Ростехинвентаризация, но вот работники БТИ - всемогущие

Работники БТИ могут достать пустой бланк свидетельства о гос. регистрации права собственности, в который можно вписать объекты недвижимости, литера пристроек, а после изготовив там же паспорта сдать на регистрацию в ФРС.

Вот она альтернативка.

[efreytor]

так бланк о регистрации выдается после таковой....зачем имея бланк(правда не имея записи в ЕГРП)...

а после изготовив там же паспорта сдать на регистрацию в ФРС.

вот они там удивятся..

[sema]

efreytor, опять таки реестр.. выписка..
"А он эту бланку спер в сельсовете" (с)

[игорь19621808]

Могу помочь зарегистрировать право собственности на некапитальный объект, документы для получение лицензии на торговлю алкоголем. Игорь. и расскажу по этой теме всё!!!!! и даже больше! покажу архивы, направлю к тем кому помог.

[игорь19621808]

Регистрацию права собственности на некапитальный объект делаю с 2000г. по сей день,в Москве это могут делать человек пять. докучи, документы для получение лицензии на торговлю алкоголем в некапиталках.

[Аноним]

подскажите пож. может кто знает какую ссылку где можно посмотреть старую форму разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которая была действительна до 2004 года.спасибо

[игорь19621808]

если акт ввода утвержден префектом, значит он имеет юридическую силу.

[Аноним]

???????

У меня такая ситуация, в 1997 году получ. разрешение на строительство, в то время никто понятия не имел про то что надо что либо оформлять и т.д.(мы находимся в сельской местности "на краю географии"=)) )Сейчас появилось время и кое какие знания чтоб это все оформить.А в архитектуре не могут в архиве найти наших документов, т.е. магазин стоит уже 13 лет, платятся налоги ит.п., а из документов только технический паспорт и разрешение на строит.В архитектуре бланки ввода только утвержд. в 2004 или 2005 году, опять же не состыковка - разрешение на строит. до 2001 года.....т.е. и ввод должен быть этим годом????Вот такая запутанная история

[игорь19621808]

когда был ввод значение не имеет,главное что он есть и он должен быть утверждён местным органом власти, для регистрации права собственности нужен определённый пакет документов если бы вы мне позноли, я бы всё рассказал

[M@xim]

Аноним, а Вы выписку в местном ФРС запрашивали по вашему объекту? Если есть разрешение на строительство, тех. паспорт, может и право собственности было зарегистрировано, а свидетельство о регистрации задевали туда же куда и акт приемочной комиссии
Еще один момент. Если есть тех. паспорт, то в БТИ было заведено инвентарное дело на объект недвижимого имущества. Если БТИ вменяемое, то при при первичном техническом учете объекта они должны были запросить как разрешение на строительство так и акт приемочной комиссии. В противном случае произвели бы технический учет объекта, как незавершенного строительством. Может у них в деле Ваш акт имеется.
Ну и не все документы могут быть в местной архитектуре. Вы архиве местной администрации не пробовали искать этот акт?

[игорь19621808]

я вас не пойму, мне то искать ничего не надо, проблема то у вас.

[игорь19621808]

порясняю, у меня объектов нет, я занимаюсь впросами гос. регистрации прав на недвижимость в сложных случаях, когда правообладатели не могут это сделать своими силами.

[игорь19621808]

если не подавалось заявление на регистрацию в ФРС, (это должен знать собственник), правда на сегодня правильно эта служба называется - "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" то в ответе фрс будет указано на отсутствие сведений в ЕГРП о зарегистрированных правах на запрашиваемый объект.

[Аноним]

Всем спасибо)


M@xim оч. полезная инфо.начну с БТИ

[Автомойка]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста))), ...затеял строительство автомойки, земля в собственности (категория личн польз), согласовал акт выбора территории для строительства со всеми инстанциями, получил разрешение у СЭС, провел публичные слушания на перевод земли в категорю - промышленные, но глава админ поселка отказал в переводе земли, ... и разрешение на строительства без этого не получить(((, пока шла вся эта волокита с бумагами, автомойка построилась, как теперь ее узаконить?????, думаю если сделать экспертное заклчение о признании автомойки временным сооружением(т.к. сделано из быстровозводимых материалов, без углубленного фундамента), т.к. на временное сооружение разрешение на строительство не требуется!!!
Нужно ли преводить землю в каткгорию промышленную если постройка временного типа??? и будет ли аргументом для БТИ и ФРС - экспертное заключение негоссударственной проектной организацией о признании автомойки временным сооружением????
Заранее Спасибо!!!