Какая недвижимость у ИП облагается при продаже 6%?

[kpokorp]

Допустим я ИП на доходах
Вот я купил помещение за 3 млн и храню там картошку для продажи. А потом решил продать через 4 года за 8млн. какой налог я должен заплатить?
13+15+18% с ндфл или 6% как ИП?

Какие критерии для этого существуют у налоговой?

[Юстас]

если используешь в бизнесе-тогда 6

[kpokorp]

а если это продукция двойного назначения?
я и бизнесом занимаюсь и с женой милуюсь

[Крысавица]

какой налог я должен заплатить?

Смотря какое помещение. Если вторая квартира/летняя кухня/гараж - то может и НДФЛ как ФЛ, а не ИП. Если явно нежилое, которое непригодно для личного проживания, но можно использовать в предпринимательской деятельности, - то вряд ли вы сможете доказать, что не использовали его в коммерческих целях всё время пребывания в статусе ИП. И не факт, что суд встанет на вашу сторону. Может, вы доходы от помещения скрывали и не платили коммерческие налоги.
Так что почти гарантированно - УСН. Если на момент продажи вы уже не будете ИП, то НДФЛ, но вычет в виде необлагаемой суммы (раньше был 1 млн., сейчас сколько - не помню, вроде побольше) заявить будет нельзя, т.е. налог будет с полной суммы.

я и бизнесом занимаюсь и с женой милуюсь

Тогда однозначно УСН.
Тем паче что, может, у вас с женой общение тоже построено на коммерческой основе: она вам - милование, вы ей - шубку. А кроличью или норковую - ну это насколько хорошо она милуется.

[kpokorp]

смешных вариантов можно накидать сколько угодно
секретутки на работе только этим и занимаются
но зарплата их идет по тем же правилам что и у токаря
хотелось бы найти руководящие документы, а не бегать по судам смешить чиновников

[Над.К]

kpokorp, юриста наймите, и не будете бегать по судам и смешить чиновников.
Руководящих документов не существует.

[Крысавица]

kpokorp, вы ещё СанПины с секретутками запросите. Только на другом форме. А тут бухгалтера общаются. Вы даже не знаете, какие "руководящие" документы пишут Минфин и ФНС и сколько их всего.

Хотите конкретный перечень? Пожалуйста, просвещайтесь. И это только мизерная часть.

П. 17.1 ст. 217 НК РФ; Письмо Минфина от 15.03.2021 N 03-04-05/18024; п. 1 ст. 130; ст. 219 ГК РФ; п. 21 приложения к Информационному письму Президиума ВАС от 24.01.2000 N 51; Письмо Минфина от 02.07.2012 N 03-04-05/9-810 (п. 1); Письмо Минфина от 10.09.2019 N 03-04-05/69757; Письмо Минфина от 05.05.2016 N 03-11-11/25909; Письмо Минфина от 24.04.2018 N 03-05-04-01/27810; Постановление 15 ААС от 23.10.2020 N 15АП-15255/2020; Постановление АС ПО от 29.03.2022 N Ф06-15711/2022.

Приятного чтения! Причём, заметьте, в отличие от профессионального налогового юриста этот совет я вам даю совершенно бесплатно и в последний раз.

[АстА]

Если на момент продажи вы уже не будете ИП, то НДФЛ, но вычет в виде необлагаемой суммы (раньше был 1 млн., сейчас сколько - не помню, вроде побольше) заявить будет нельзя, т.е. налог будет с полной суммы.

Скажите, пожалуйста, а почему нельзя заявить имущественный вычет, если уже не ИП, а физлицо? И если помещение жилое (в случае нежилого вычет меньше).