ИП доходы Сдача в аренду коммерческой недвижимости

[sagura0702@gmail.com]

Добрый день. ИП (доходы) сдает в аренду офис организации N с 15 января 2024 г. ИП согласно договору ежемесячно выставляет счет за аренду. Организация N (арендатор) оплатила стоимость аренды за первый месяц в размере аренды за полный месяц и с тех пор тянется кредиторская задолженность. ИП попросил арендатора оплатить текущую аренду с учетом переплаты за январь 2024г., но их бухгалтер оплачивает строго по выставленному счету, заявляя, что не может платить меньше, чем указано в счете. А ИП говорит, что не может выставить счет за текущий месяц в сумме меньшей, чем стоимость аренды за месяц, указанной в договоре.
Помогите разрешить дилемму. Чем апеллировать к бухгалтеру арендатора, чтобы убедить ее оплатить меньшую сумму, чем в счете? (может нормативка какая есть). И чем чревато, если ИП выставит счет за текущий месяц на меньшую сумму (чем арендная плата по договору), а акт выставит на полную стоимость.
Спасибо.

[Над.К]

А ИП говорит, что не может выставить счет за текущий месяц в сумме меньшей, чем стоимость аренды за месяц, указанной в договоре.

А что ему мешает?
Ежемесячные акты по аренде вообще не обязательны. Если договором не предусмотрены.

[Oksana_Sutormina]

И чем чревато, если ИП выставит счет за текущий месяц на меньшую сумму (чем арендная плата по договору), а акт выставит на полную стоимость.

Так и надо сделать. Счет это не первичный документ (если конечно это не счет-оферта), а просто документ для предоплаты. В счете можно так и написать Аренда за ... месяц с учетом переплаты.

может выставить счет за текущий месяц в сумме меньшей, чем стоимость аренды за месяц, указанной в договоре.

А первый счет на какое количество дней был выписан? С 15.01 по 31.01 или с 15.01 по 14.02?

[sagura0702@gmail.com]

А что ему мешает?
Ежемесячные акты по аренде вообще не обязательны. Если договором не предусмотрены.

Договором предусмотрено выставление актов.

[sagura0702@gmail.com]

Так и надо сделать. Счет это не первичный документ (если конечно это не счет-оферта), а просто документ для предоплаты. В счете можно так и написать Аренда за ... месяц с учетом переплаты.

Спасибо