Проблемная доля в квартире. Нахожусь в отчаянии и прошу совета у специалистов.

[Яна Оренбург]

Здравствуйте. Двухкомнатная квартира (3 собственника). Я в квартире не проживаю,остальные два собственника страдают алкогольной зависимостью и не работают,а так же не платят за ЖКХ. Я вынуждена снимать квартиру,но выплачивать коммунальные платежи не в состоянии. На меня оформлена 1/2 квартиры. Долг за ЖКХ на всех собственников более 200 тысяч. Скажите,пожалуйста,как я могу избавиться от этого жилья,если квартира после пожара и другие собственники продавать ее не собираются. Спасибо.

[topalov]

Разделить лицевой счет на квартиру хотя бы пополам?

[Storn]

интересно кто купит долю с проблемными собственниками

[Старый ворчун]

интересно кто купит долю с проблемными собственниками

Зависит от цены.

[Storn]

ну аффтор явно за копейки не захочет расставаться, а больше не дадут

[Старый ворчун]

ну аффтор явно за копейки не захочет расставаться, а больше не дадут

"СлучАи всякие бывают", активы тоже.
Продажи за 1 рубль (или 1 доллар) - явление не слишком частое, но и не уникальное.

[Аноним]

чтоб не за копейки долю в натуре надо выделить и разделить лиц. счет.

[Storn]

не всё можно выделить в натуре, выделение это затратное мероприятие, которое потом ни чем не покроется

[ZZZhanna]

как я могу избавиться от этого жилья

продать людям, которых заинтересует перспектива получения второй половины, если вдруг с алкашами внезапно что-то случится...

[Старый ворчун]

чтоб не за копейки долю в натуре надо выделить

Не всегда возможно.

и разделить лиц. счет.

Отопление, содержание жилья, общедомовые расходы всё равно оплачивать. воду/свет при отсутствии отдельных счетчиков - 1/2 от потреблённых квартирой. Много реальной выгоды от раздельных л/с?

[Старый ворчун]

продать людям, которых заинтересует перспектива получения второй половины, если вдруг с алкашами внезапно что-то случится...

Да, именно внезапно.

А цена, естественно, копеечная.
Но в настоящее время этот "актив" стоит минус 100 тысяч, и каждый месяц этот "минус" растёт.

[ZZZhanna]

Да, именно внезапно.

я о тех новых собственниках, которые могут и организовать эту внезапность)

[Аноним]

не всё можно выделить в натуре, выделение это затратное мероприятие, которое потом ни чем не покроется

узко мыслите, мероприятие затратное при условии что у авторши месячный доход не превышает сраные 800 баксов.
выделение доли в натуре повышает шансы продажи или "заселения квартирантов" без согласия остальных владельцев.

[Аноним]

Да, именно внезапно.

А цена, естественно, копеечная.
Но в настоящее время этот "актив" стоит минус 100 тысяч, и каждый месяц этот "минус" растёт.

за минус 100 можно побороться если этот минус от ляма или даже полуляма.

[Аноним]

Не всегда возможно.



Отопление, содержание жилья, общедомовые расходы всё равно оплачивать. воду/свет при отсутствии отдельных счетчиков - 1/2 от потреблённых квартирой. Много реальной выгоды от раздельных л/с?

по соглашению с другими владельцами при раздельных лиц. счетах за э/э и воду можно не оплачивать если собственник не проживает в своей комнате, аналогично навешанный оброк за вывоз мусора. останется отопление и общедомовые расходы. кап. ремонт. и не будут сдергивать приставы все 200 тыс. за остальных, т.к. обязанность оплаты солидарная, с кого сдергивается - с того и будут потрошить.

[Старый ворчун]

выделение доли в натуре повышает шансы продажи или "заселения квартирантов" без согласия остальных владельцев.

Выделение 1/2 части двухкомнатной квартиры мало вероятно:

12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
(Пленум ВС № 8)

[Старый ворчун]

по соглашению с другими владельцами при раздельных лиц. счетах за э/э и воду можно не оплачивать

По соглашению с кем?

... остальные два собственника страдают алкогольной зависимостью и не работают,а так же не платят за ЖКХ.

[Аноним]

соглашение с алкоголиками по пользованию помещением тож имеет силу.

а выделить долю в виде одной жилой комнаты пусть даже комната меньше 1/2 - нормальный ход, т.к. покупателя, или квартиранта с правом выкупа будет интересовать площадь и как эту площадь можно использовать.

[Аноним]

я о тех новых собственниках, которые могут и организовать эту внезапность)

офигенные советы, конечно

[Аноним]

офигенные советы, конечно

нормальные. тетя Жанна с Питера, а Питер - рассадник коммуналок.

[ZZZhanna]

да, а еще у нас принято тех, кто сильно не нравится, раскладывать по разным чемоданам и выбрасывать в разные места

[Аноним]

да, а еще у нас принято тех, кто сильно не нравится, раскладывать по разным чемоданам и выбрасывать в разные места

70летним профессором-расчленителем трудно удивить.
в последнее время чего только не бывает, и в чемодан гадят, и ракеты по соседним странам запускают.

[ZZZhanna]

профессором-расчленителем трудно удивить.

дык он такой не один )

[Аноним]

дык он такой не один )

культурная столица ж...
советы дают от людей избавиться

[Аноним]

квадратные метры портят не только москвичей. а бытовухи везде разной хватает. чем больше плотность населения и выше цена за квадрат - тем больше вероятность и мотивация.

[ZZZhanna]

советы дают от людей избавиться

я жила в коммуналке с алкоголиками, так что проблему представляю очень хорошо. Тот, кто не сталкивался - не понимает, насколько это тяжело.

[Аноним]

я жила в коммуналке с алкоголиками, так что проблему представляю очень хорошо. Тот, кто не сталкивался - не понимает, насколько это тяжело.

это не значит, что надо давать советы физически устранить людей "внезапной" смертью

[ZZZhanna]

я такие советы не давала, каждый делает выводы в меру своих умственных способностей

[Аноним]

продать людям, которых заинтересует перспектива получения второй половины, если вдруг с алкашами внезапно что-то случится...

а это что?

[Старый ворчун]

а это что?

Написано же: "вдруг что-нибудь случится".
Выпьют не то, утонут по пьянке и т.п. - вероятность несчастных случаев у алкоголиков выше среднестатистической.