Каким образом учитываются расходы на капитальный ремонт недвижимого имущества?

[Ириналап]

Добрый день!

Имеется недвижимое имущество(Здание), введено в эксплуатацию 16.05.2023 года, учитывается на балансе как основное средство, т.к. планируется сдавать в аренду.
Планируется произвести капитальный ремонт здания. Сумма затрат будет существенная. Капитальный ремонт начат, но еще не закончен.
Каким образом необходимо учитывать в бухгалтерском учете затраты на капитальный ремонт?

[Январь]

В БУ затраты на капитальный ремонт капитализируются (на 08), по завершении увеличивают первоначальную стоимость ОС
В НУ прочие расходы в периоде осуществления

[Ириналап]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, каким образом необходимо начислить налог на имущество. В 2023 году платили налог с кадастровой стоимости. В 2024 году убрали недвижимое имущество из кадастровой стоимости. Первоначальная стоимость приобретения имеется.

[Server56]

По поводу отражения кап. ремонта в БУ вот здесь лучше глянуть: https://www.klerk.ru/user/209610/559523/

[gnews]

Здравствуйте.

каким образом необходимо начислить налог на имущество. В 2023 году платили налог с кадастровой стоимости. В 2024 году убрали недвижимое имущество из кадастровой стоимости

Если недвижимость исключили из списка, облагаемого по кадастровой стоимости, то налог на имущество платите исходя из среднегодовой стоимости.
За 1 кв 2024
((Остаточная на 01.01.24+Остаточная на 01.02.24+Остаточная на 01.03.24+Остаточная на 01.04.24)/4)* ставку налога на имущество

Остаточная стоимость формируется по правилам БУ.
С началом применения ФСБУ 6/2020 в БУ используется понятие балансовой стоимости (БС) .
Её и используйте для расчёта налога .
БС= Первоначальная ст-ть -амортизация -обесценение + последующие кап. вложения* ( п. 24,25 ФСБУ 6/2020)

*последующие кап. вложения - учитываются после их завершения .

PS

платили налог с кадастровой стоимости.

Это никак не влияет на порядок учёта ОС ( амортизация начисляется в обычном порядке).

[Ириналап]

Добрый день!

Я правильно понимаю, что пока не закончится капитальный ремонт, начисляем налог исходя из стоимости с учетом амортизации, которая была до начала капитального ремонта. Когда ремонт закончится, увеличиваем стоимости недвижимого имущества и налог на имущество начисляется уже исходя из другой остаточной стоимости?

[Январь]

Да, правильно.