У нас неожиданно появился новый вид деятельности - мы сдали ряд помещений в аренду.
У нас УСН 6% ООО.
Вопрос вот какой. Арендная плата для арендаторов будет складываться из постоянной платы+переменной (коммуналка и административные расходы).
Но вот с коммуналкой такая засада - у нас нет индивидуальных счетчиков на каждый сдаваемый офис и поэтому планируем считать коммуналку от общей выставленной суммы,согласно квадратуре занимаемых помещений.
У меня такие вопросы:
1. Так можно? В смысле законно? Или тут "закон" , как договоримся?
2. Тупой вопрос, но тем не менее - как рассчитать эту квадратуру? Берем общую сумму , например, электричества (или ГСВ, ХВС), выставленную на нас, делим на квадратуру всего помещения и умножаем на площадь занимаемую каждым арендатором? И ее выставляем как коммунальную плату каждому из арендаторов? Так?
Поделитесь, кто сдает помещения в аренду, как вы считаете коммуналку для своих арендаторов?