кап. ремонт, срок исковой давности.

[Аноним]

есть 2 чувака, один другому продал жилплощадь, долги все закрыли, кроме кап. ремонта, лицевой счет переоформили.

по кап. ремонту долг 20, сумму в размере 10 можно списать по сроку давности. продавец предлагает наликом 10 дать покупателю и добавить позже еще если вылезут судебные. между покупателем и продавцом доверительные отношения, покупателю чуток не удобно что будут сыпать суд. приказами. придется несколько раз прогуляться к мировым судьям и мониторить сайт приставов.
как спровоцировать оператора кап. ремонта чтоб быстрее подал иск на нового владельца? наверное аркупателю стоит прикинуться дурачком и написать им письмо что долг предыдущего владельца не признаю и не платить кап. ремонт пока иск не влепят.

[vaz]

Чувак, который продал жилье, уже не при делах. Долг по капремонту перешел на нового владельца в силу закона. Подавать в суд на продавца смысла нет - откажут. Пункт 3 ст. 158 Жилищного кодекса. Погасить долг придется чуваку купившего жилье.

[Аноним]

дяди что за капремонт будут предъявлять чуваку-покупателю частично просроченный долг, который он попросит частично списать по сроку давности. чувак-продавец закроет свой долг чуваку-покупателю. вопрос не в том чей долг, а как спровоцировать дяденек что стригут бабло на кап. ремонт быстрее иск подать.

[vaz]

а как спровоцировать дяденек что стригут бабло на кап. ремонт быстрее иск подать.

Никак.

[Аноним]

какие изменения. чувак-покупатель тупанул и сделал оплату за предыдущий месяц, чем прервал срок давности.
бухгалтерия оператора соглашается списать пени, но не сумму основного.

есть может у кого образец соглашения о списании долга по сроку давности?

[Storn]

в этой организации множество юристов, зачем вам карячится и составлять соглашение, если они согласны?
если не согласны, то составляй не составляй.....

[Аноним]

чувак-продаван хочет срезать кроме пеней и основной долг, все начисления раньше трехлетней давности.

[vaz]

есть может у кого образец соглашения о списании долга по сроку давности?

Чувак может сколь угодно активно бегать по кабинетам, но кто ж подпишет такое соглашение? И совершенно без разницы кто администрирует у вас услуги ЖКХ ГУП или частная управляющая компания. Списать по основанию истечения трехлетнего срока исковой давности можно только на основании судебного акта.

[Аноним]

Чувак может сколь угодно активно бегать по кабинетам, но кто ж подпишет такое соглашение? И совершенно без разницы кто администрирует у вас услуги ЖКХ ГУП или частная управляющая компания. Списать по основанию истечения трехлетнего срока исковой давности можно только на основании судебного акта.

Можно задать вопрос тут, пожалуйста?
Если суд отказал во взыскании долга за ЖКУ за пределами трёх лет, то УК обязана этот долг списать?
Просто в УК говорят, что это не основание для списания. Типа взыскать не смогли, но и не спишем. И справку об отсутствии задолженности не дадим, если она понадобится.

[vaz]

Если суд отказал во взыскании долга за ЖКУ за пределами трёх лет, то УК обязана этот долг списать?

ЖКУ не обязан. Решение суда делает невозможным принудительное взыскание долга с должника, а сам то долг остался. Должник по доброй воле может сам его оплатить. ГУП может держать этот долг на балансе как угодно долго - зачем бухгалтеру показывать убытки.

[Посторонним_В]

ЖКУ не обязан. Решение суда делает невозможным принудительное взыскание долга с должника, а сам то долг остался. Должник по доброй воле может сам его оплатить. ГУП может держать этот долг на балансе как угодно долго - зачем бухгалтеру показывать убытки.

Есть мнение

одна из основных задач бухгалтерского учета — это формирование полной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном положении.
Наличие в организации дебиторской или кредиторской задолженности, по которым истек срок исковой давности, искажает реальную картину об имуществе и обязательствах организации.

[Аноним]

ГУПы давно раздербанены. Частные управляшки не без помощи прокурорских залазят в домохозяйства и жск.
тут не гуп, сфера оператора кап. ремонта, частная управляшка-прокладка в их дела не лезет, присели на энергопотоки. 2 платежки с бардачиной, как в других областях. пилить на жкх, энергетике, отоплении гораздо выгоднее чем поднимать сельское хозяйство. итоги пары десятилетий.

[vaz]

Есть мнение

Есть и другое мнение:
- факт истечения срока исковой давности подлежит доказыванию стороной в суде, применяется судом и только по заявлению стороны (гл. 12 ГК РФ),

[Аноним]

Чувак может сколь угодно активно бегать по кабинетам, но кто ж подпишет такое соглашение? И совершенно без разницы кто администрирует у вас услуги ЖКХ ГУП или частная управляющая компания. Списать по основанию истечения трехлетнего срока исковой давности можно только на основании судебного акта.

ну тогда ничего не получат, бегать никто не будет по кабинетам. судебные приказы отфутболиваются на раз-два.

[Посторонним_В]

Есть и другое мнение:
- факт истечения срока исковой давности подлежит доказыванию стороной в суде, применяется судом и только по заявлению стороны (гл. 12 ГК РФ),

Я не юрист, просто интересуюсь )
И п. 3 данной статьи гласит:

Статья 199
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т. п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Т. е. как понимаю, если срок давности истек, то запрета на списание нет. И его необходимо сделать, чтобы отчётность была достоверной. Иначе по документам они будут "при деньгах", а по факту ни рубля на счете. Не удивлюсь, что так и есть

[Аноним]

тут вопрос в другом. вообще насрать куда оператор спишет или будет числить где-то долг.

[vaz]

Т. е. как понимаю, если срок давности истек, то запрета на списание нет.

Ну и обязанность не возникает.
"Списать" - это значит подарить/простить, это выбытие актива. Для безвозмездного выбытия актива требуется либо законные основания (например ликвидация юрлица или смерть физлица), либо решение руководителя, основанное на решении собственника имущества. Руководителю давать распоряжение на списание дебиторки без решения собственника прямой путь нарваться на убытки.
Кроме того, наступление срока исковой давности определяется не только календарной датой от начала просрочки, но и наличием действий (или их отсутствия) должника по признанию долга.

Иначе по документам они будут "при деньгах", а по факту ни рубля на счете. Не удивлюсь, что так и есть

Так у всех организаций дебет с кредитом сходится, по документам и отчетности все получаются "при деньгах", долги растут и банкротств всю больше и больше.

[vaz]

Я не юрист, просто интересуюсь )
И п. 3 данной статьи гласит:

Кроме вышесказанного, относящегося к долгам лиц по обязательствам. Следует учесть, что долг по взносам за капремонт следует за имуществом, поэтому списать такой долг ИМХО возможно только при ликвидации самого имущества.

[Аноним]

дяденька ваз прям как Сусанин, уводит тему от юриспруденции в непонятное направление.