Основание списания в учете организации объекта недвижимости

[ttyuleneva]

Коллеги, добрый день.
Помогите разобраться в ситуации.
У организации на балансе значится здание нежилого назначения, как я понимаю, это было что-то вроде проходной отдельно от основного здания.
Эту проходную некоторое время назад разобрали за ненадобностью, когда это фактически было, неизвестно, документов никаких о сносе нет.
А поскольку документов о сносе нет, объект считался существующим, соответственно, амортизация исчислялась, налог на имущество платили с него.
В настоящее время БТИ совместно с ДГИ г. Москвы сняли этот объект с кадастрового учета на основании своей проверки и установления факта его отсутствия, есть новая выписка из ЕГРН по объекту с датой снятия с кадастрового учета.
Как Вы считаете, в данной ситуации правомерно ли отразить выбытие данного объекта в учете именно на основании выписки из ЕГРН?
Безопасно ли остаточную стоимость учесть в расходах НУ?

[понаехавший Тут]

Коллеги, добрый день.
Помогите разобраться в ситуации.
У организации на балансе значится здание нежилого назначения, как я понимаю, это было что-то вроде проходной отдельно от основного здания.
Эту проходную некоторое время назад разобрали за ненадобностью, когда это фактически было, неизвестно, документов никаких о сносе нет.
А поскольку документов о сносе нет, объект считался существующим, соответственно, амортизация исчислялась, налог на имущество платили с него.
В настоящее время БТИ совместно с ДГИ г. Москвы сняли этот объект с кадастрового учета на основании своей проверки и установления факта его отсутствия, есть новая выписка из ЕГРН по объекту с датой снятия с кадастрового учета.
Как Вы считаете, в данной ситуации правомерно ли отразить выбытие данного объекта в учете именно на основании выписки из ЕГРН?
Безопасно ли остаточную стоимость учесть в расходах НУ?

Я считаю, что основание для списания налицо, оформляйте ОС-4, в БУ/и НУ нужно списать остаточную стоимость на убытки

[Марьяна-бух]

правомерно ли отразить выбытие данного объекта в учете именно на основании выписки из ЕГРН?

да.

проходную некоторое время назад разобрали за ненадобностью, когда это фактически было, неизвестно, документов никаких о сносе нет.

Безопасно ли остаточную стоимость учесть в расходах НУ?

Моё мнение - опасно, т.к. здания давно нет, документов нет.. что тогда учитывается? какие расходы? фикция. То, что начисляли амортизацию на несуществующей объект - до первой проверки. Неправильное ведение бух учета, хотя бух ещё может сказать, что понятия не имел о том, что объекта давно нет. Но, сами понимаете, это только слова. А, здесь уже документ, что ничего нет и вдруг *что-то* включается в расходы...

[ttyuleneva]

Коллеги, спасибо Вам за отклик!