Продажа квартиры. Срок владения квартирой менее 5 лет.

[Аноним]

Доброго времени суток!

Согласно ФЗ от 23.11.2020 № 374-ФЗ

"Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта... Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье."

Квартира по ДДУ полностью оплачена в 2019 году. Жилье не единственное.
В собственность вступил в 2020 году. Жду 5 лет. Вопрос от какого момента ждать?


Вопросы:

1.Как налоговая узнает, что финальная оплата была произведена раньше(2019 г.), чем было оформлено свидетельство о собственности на квартиру(2020 г.)?

2.Нужно ли как-то уведомлять ИФНС об окончательном платеже, подавать декларацию, чтобы не было спорных ситуаций?

3.Кто сталкивался? Чем все закончилось?

Заранее спасибо.

[biyabem775]

насколько помнится отсчет с момента регистрации собственности или акта передачи квартиры. В некоторых регионах мин. срок владения для льготы - 3 года.

1. если раньше продать - расходы на покупку вычитаются из налоговой базы, соответтственно должны быть приложены подтверждающие доки.

2. не корректно сформулирован вопрос. у них есть сведения о кадастровой стоимости и запросят соответствующие доки.

3. Вроде все живы-здоровы.