Купил землю, строит здание - попадает под УСН?

[Наза]

Добрый день. Помогите разложить по полочкам. Есть ИП 15%. Занимается торговлей. Взял в аренду у КУМИ землю как физлицо (выиграл тендер). Платит арендную плату как физлицо - в расходы УСН не берем? 1 раз оплатил аренду с расчетного счета. На этой земле сейчас строится здание, которое физлицо потом продаст. Будет ли это облагаться налогом по УСН? Здание не участвует в предпринимательской деятельности.

[Аноним]

Добрый день. Помогите разложить по полочкам. Есть ИП 15%. Занимается торговлей. Взял в аренду у КУМИ землю как физлицо (выиграл тендер). Платит арендную плату как физлицо - в расходы УСН не берем? 1 раз оплатил аренду с расчетного счета. На этой земле сейчас строится здание, которое физлицо потом продаст. Будет ли это облагаться налогом по УСН? Здание не участвует в предпринимательской деятельности.

У ФЛ и ИП одни и те-же: жена, дети, паспорт, ИНН? Чем они ИП и ФЛ отличаются друг от друга?
Или вы считаете в налоговой одни дураки сидят?

[Над.К]

На этой земле сейчас строится здание, которое физлицо потом продаст

На чужой земле он строит здание и потом его собирается продавать? А КУМИ в курсе?

[Аноним]

На чужой земле он строит здание и потом его собирается продавать? А КУМИ в курсе?

Все в курсе. Это практикуется давно.
Просто новый собственник - продолжает арендовать землю.
Единственный и ОГРОМНЫЙ минус - желающих купить здание на арендованной земле надо ещё найти.

[Наза]

На чужой земле он строит здание и потом его собирается продавать? А КУМИ в курсе?

Добрый день. Да. Как только здание построено и введено в эксплуатацию, землю можно оформить в собственность. После оформления все продается.

[Наза]

Если эта продажа будет потом облагаться по УСН, то сейчас есть смысл брать в расходы все затраты на строительство. Верно ли я понимаю?