Добрый день!
ИП на УСН (доходы минус расходы) приобрел недвижимость. Стоимость 12 млн. рублей. Имущество приобреталось для продажи, поэтому оприходовано на 41 счет. В итоге покупатель отказался. Пока был поиск нового покупателя, сдавал в аренду. На балансе Недвижимость так и числилась как товар, т.е. в расходы стоимость равными долями соответственно не взяли, в БУ амортизацию не начисляли. Арендную плату брали в доходы, сдавали 20 мес.
После 20 мес. продали за 15 млн. С суммы (15-12) 3 млн заплатили налог 450 000 руб.
Признает ли ИФНС расход 12 млн. неправомерным, т.к. не признает Недвижимость товаром, а ОС
Если признает как ОС, то остаточную стоимость я не могу взять в расходы, т.к. не прошло 15 лет?