Продажа здания построено, но не в собственности. УСН 15%

[Аноним]

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Помогите, пожалуйста, разобраться.
УСН 15%
построили здание, есть ввод в эксплуатацию, не зарегестрировано в собственность, расходы не учитывались , решили продать.
С какой суммы платим 15%?

[Storn]

как можно продать не свою собственность?

[Дир-бух]

построили здание, есть ввод в эксплуатацию, не зарегестрировано в собственность

Если здание не находится ни в чьей собственности, то его как бы нет. Ни одна сделка с ним не будет легальной с точки зрения закона. Если кто-то купит у вас это здание, то он заплатит деньги как за несуществующий товар.

[Аноним]

Если здание не находится ни в чьей собственности, то его как бы нет. Ни одна сделка с ним не будет легальной с точки зрения закона. Если кто-то купит у вас это здание, то он заплатит деньги как за несуществующий товар.

Т.е. объекты незавершенного строительства продать нельзя?

[Storn]

Т.е. объекты незавершенного строительства продать нельзя?

можно, но это тоже требует регистрации до продажи
без регистрации - это определенное количество кирпичей (цемента, блоков и т.д.) с прослойкой раствора и специями

[ZZZhanna]

Ни одна сделка с ним не будет легальной с точки зрения закона

да её просто не зарегистрирует Росреестр.

[Аноним]

можно, но это тоже требует регистрации до продажи
без регистрации - это определенное количество кирпичей (цемента, блоков и т.д.) с прослойкой раствора и специями

Собака здесь порылась в цене объекта.
А это лучше знать хозяину (не собственнику!!!)
Т.е. продать таки можно, а будущий хозяин может оформить в собственность!
И сделка таки будет легальной - у кирпичей появится новый хозяин

[Дир-бух]

Т.е. продать таки можно, а будущий хозяин может оформить в собственность!

Недвижимость всегда привязана к земле. На каком основании "хозяин" здания может оформить его в собственность? На том, что оно стоит на принадлежащем ему земельном участке. Если ЗУ ему не принадлежит, то оформить здание в собственность можно только с приложением стократных усилий, и то не факт. Как он будет продавать здание - отдельно от ЗУ или вместе с ним? Вот тут и кроется возможность или невозможность оформления "коробки" в собственность следующим владельцем.