налоговый вычет

[Аноним]

Добрый день! Нашла у Вас на сайте данную информацию, касающуюся, конкретно, нашего случая. Продаем с братом унаследованный от родителей дом с участком (по 1/2 доле), каждый свою долю продает отдельным договором. Услышала сегодня от риэлтора, что налоговый вычет с одного договора почему-то 500000 рублей, не 1000000.
Вопрос: на данный момент никаких изменений не произошло в том, что написано ниже?

Если несколько долей в подаренной или унаследованной квартире. Будет выгоднее, если собственники продадут свои доли как самостоятельные объекты купли-продажи.В этом случае имущественный налоговый вычет предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн рублей.

Пример: Два брата владели квартирой менее трех лет. Имущество находилось у них в общей долевой собственности по 1/2 каждому. Квартира была продана по двум раздельным договорам купли-продажи и оформлена как продажа двух самостоятельных объектов. Каждая доля была продана за 1,5 млн рублей (в сумме 3 млн рублей за квартиру).

Рассчитаем размер налога для каждого из собственников:13% х (1 500 000 (сумма дохода) — 1 000 000 (сумма вычета)) = 65 000 рублей. Таким образом, каждый из собственников при продаже своей доли получит максимальный налоговый вычет в 1 млн рублей. Если бы они продали квартиру по одному договору, то налог бы составил: 13% х (1 500 000 (сумма дохода) — 500 000 (сумма вычета)) = 130 000 рублей, так как налоговый вычет 1 млн рублей будет распределяться в размере ½ каждому.

[Над.К]

Ничего не поменялось. Разы вы продаете отдельными договорами, значит каждый из вас имеет право на вычет в 1 млн. Просто риэлтер не в курсе. Он же не налоговый консультант

[Аноним]

Большое спасибо за ответ!
Камень с души!
Очень благодарна

[Аноним]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что являясь неработающим пенсионером с 2015 года, не имею права воспользоваться имущественным вычетом в 1000000 рублей при продаже недвижимости, находящейся менее 3-х лет в собственности?
Заранее благодарю!

[Над.К]

Конечно можете воспользоваться. Ваше пенсионерство тут никакой роли не играет

[Аноним]

Конечно можете воспользоваться. Ваше пенсионерство тут никакой роли не играет

СПАСИБО!!!

[Аноним]

Скажите, пожалуйста, пенсионерка в 2021 году вступила в наследство и сразу же продала дачу за 300 000 руб. Надо ли подавать налоговую декларацию? Получается, что доход от продажи перекрывает налоговый вычет?