Смена системы налогообложения у ЖСК

[Аноним]

У ЖСК сейчас ОСНО. Поскольку НДС и прибыль нулевые - мы не ведем никакой коммерческой деятельности, то можно ли нам перейти на УСН?
И еще помогите решить ряд сопутствующих этому вопросов, пожалуйста:
1.Какой вариант УСН посоветуете для ЖСК - 6 или 15%?
2.В декларации УСН есть лист целевых поступлений - у нас это наверно будут субсидии от города на оплату коммуналки льготникам или это не входит в декларацию? Все жильцы платят за коммуналку (по расчетным показателям) на р/с ЖСК, а с р/с ЖСК деньги переводит коммунальным компаниям (энергетикам,водоканалу, тепловикам и тп) Еще есть взносы на капремонт - лежат на отдельном счете мертвым грузом (распорядится ими может только собрание дома) и взносы на содержание управления дома (зп и налоги с зп расчетчику, председателю) - это тоже целевое для декларации УСН?
3. Этот "целевой" лист есть и у декларации Доходы и Декларации Доходы-Расходы?
4.Подскажите где найти форму заявления на смену режима налогообложения и до какого срока его нужно подать в налоговую?
5.Как это можно сделать - только лично при визите в налоговую или доступен какой-то электронный вариант?

[Над.К]

то можно ли нам перейти на УСН?

Можно
Если предпринимательской деятельности нет, то какая разница, какая УСН?

В декларации УСН есть лист целевых поступлений

Точно такой же лист есть в декларации по налогу на прибыль, которую ваша ЖСК должна заполнять.
В декларации по УСН лист по ЦФ заполняется при обоих объектах УСН
Уведомление о переходе на УСН по форме 26.2-1 сдается до 31 декабря (в этот раз до 10 января включительно, потому что 31 декабря выходной).
ОТправить его можно по ТКС или по почте ценным письмом с описью вложения

[Аноним]

Можно
Если предпринимательской деятельности нет, то какая разница, какая УСН?

Точно такой же лист есть в декларации по налогу на прибыль, которую ваша ЖСК должна заполнять.
В декларации по УСН лист по ЦФ заполняется при обоих объектах УСН
Уведомление о переходе на УСН по форме 26.2-1 сдается до 31 декабря (в этот раз до 10 января включительно, потому что 31 декабря выходной).
ОТправить его можно по ТКС или по почте ценным письмом с описью вложения

А по ТКС можно отправить обычным письмом в налоговую, приложив заявление как вложение или надо отправлять заявление как декларацию?
И еще вопрос - коммуналка, которую жильцы платят на р/с ЖСК, является целевыми поступлениями в ЖСК? Просто в листе по ЦФ Декларации УСН надо вносить их по датам поступления, а сами понимаете как платит многоквартирный дом. Чтоже каждый день календаря должен быть заполнен в этом листе? Или это не целевые поступления? Или их можно объединять последним днем каждого месяца?

[Над.К]

А по ТКС можно отправить обычным письмом в налоговую,

Не знаю

И еще вопрос - коммуналка, которую жильцы платят на р/с ЖСК, является целевыми поступлениями в ЖСК?

А как вы это учитываете при ОСНО? Так же и при УСН будет

[Аноним]

А по ТКС можно отправить обычным письмом в налоговую, приложив заявление как вложение или надо отправлять заявление как декларацию?

зачем отправлять каким-то письмом по ТКС?
по ТКС можно отправить саму эту форму

[Аноним]

Не знаю

А как вы это учитываете при ОСНО? Так же и при УСН будет

Никак не учитывали. Бухгалтер сдавал нулевую прибыль много лет. Налоговая не возражала. Я только пришла. И в раздумьях , наверно, за год разумно тоже сдать нулевку,чтобы не будить лихо, пока оно тихо?
А вот как нужно правильно делать в декларации УСН , на которую хочу перейти с НГ, интересуюсь.))

[Аноним]

Никак не учитывали. Бухгалтер сдавал нулевую прибыль много лет. Налоговая не возражала. Я только пришла. И в раздумьях , наверно, за год разумно тоже сдать нулевку,чтобы не будить лихо, пока оно тихо?
А вот как нужно правильно делать в декларации УСН , на которую хочу перейти с НГ, интересуюсь.))

Вопрос остался...

[Аноним]

коммуналка, которую жильцы платят на р/с ЖСК, является целевыми поступлениями в ЖСК? Просто в листе по ЦФ Декларации УСН надо вносить их по датам поступления, а сами понимаете как платит многоквартирный дом. Чтоже каждый день календаря должен быть заполнен в этом листе? Или это не целевые поступления? Или их можно объединять последним днем каждого месяца?

Средства, собранные от населения по коммунальным платежам и перечисленные ресурсоснабжающим организациям в ст.251 НК РФ не указаны, соответствующего кода учета для этих средств в Разделе 3 не предусмотрено. К целевому финансированию они не относятся и учитываются обособленно на отдельных счетах учета. В отношении начисления и перечисления коммунальных платежей ТСЖ, ЖКХ и тому подобные организации, как правило, выступают как посредники. Учет и отражение в отчетности этих сумм зависят от Устава НКО и договоров с собственниками помещений и ресурсными организациями.

[Аноним]

Средства, собранные от населения по коммунальным платежам и перечисленные ресурсоснабжающим организациям в ст.251 НК РФ не указаны, соответствующего кода учета для этих средств в Разделе 3 не предусмотрено. К целевому финансированию они не относятся и учитываются обособленно на отдельных счетах учета. В отношении начисления и перечисления коммунальных платежей ТСЖ, ЖКХ и тому подобные организации, как правило, выступают как посредники. Учет и отражение в отчетности этих сумм зависят от Устава НКО и договоров с собственниками помещений и ресурсными организациями.

Спасибо! Т.е. целевыми средствами можно признать только взносы на содержание администрации? (зп Председателя и бухгалтера и оплату страховых взносов с этих зарплат)?
А кап ремонт - это целевые? Они аккумулируются на отдельном счете в другом аж банке и могут тратиться только по общему решшению жильцов., например, если они решат сменить облицовку дома, остеклить все лоджии и т.п.
У нас например, уже набралась не малая сумма за ннное количество лет и лежит мертвым грузом без траты, т.к. никак жильцы не решат,на что им нужнее их потратить....

[Аноним]

Аноним, я не знаю, я никогда не работала с ЖСК.
Поищите в тырнете, на тему ведения учета в жск полно статей.

[Аноним]

А кап ремонт - это целевые?

взносы на кап. ремонт - это однозначно целевые взносы, которые тем более даже на спец. счёт поступают.

плату за СиТР тоже вполне можно целевыми считать

[Аноним]

взносы на кап. ремонт - это однозначно целевые взносы, которые тем более даже на спец. счёт поступают.

плату за СиТР тоже вполне можно целевыми считать

Спасибо!
А как тогда отражать их на листе целевого финансирования в Декларации УСН или в декларации по прибыли (пока у нас в 2021 ОСНО) - все же платят как Бог на душу положит эти взносы, что же каждый день календаря вносить в декларацию (ведь там надо отразить ДАТУ поступления целевых средств) или как это делается на практике? Может на последний день месяца заносить все поступления за этот месяц или как это делается?