Налогообложение продажи земельного участка, физ лицом - ИП

[Zulya2308]

Физическое лицо, зарегистрированное в качестве ИП, имеет на праве собственности земельный участок (срок нахождения в собственности - более 5 лет). Свидетельство о праве собственности на земельный участок оформлено на физическое лицо. Земельный участок фактически не использовался физическим лицом в предпринимательской деятельности.
ИП применяет УСН с объектом "доходы".
Участок продается от имени физ.лица По идее все бы хорошо и ндфл не платится. Но…
физ. лицо продает этот земельный участок юр.лицу, которое хочет оплатить за этот участок по безналичному расчету на счет ИП.
Хотя договор купли-продажи от имени физ.лица.
Не будет ли в данном случае продажа земельного участка считаться предпринимательской деятельностью, а оплата поступившая на расчетный счет облагаться налогом УСН?

[Аноним]

Физическое лицо, зарегистрированное в качестве ИП, имеет на праве собственности земельный участок (срок нахождения в собственности - более 5 лет). Свидетельство о праве собственности на земельный участок оформлено на физическое лицо. Земельный участок фактически не использовался физическим лицом в предпринимательской деятельности.
ИП применяет УСН с объектом "доходы".
Участок продается от имени физ.лица По идее все бы хорошо и ндфл не платится. Но…
физ. лицо продает этот земельный участок юр.лицу, которое хочет оплатить за этот участок по безналичному расчету на счет ИП.
Хотя договор купли-продажи от имени физ.лица.
Не будет ли в данном случае продажа земельного участка считаться предпринимательской деятельностью, а оплата поступившая на расчетный счет облагаться налогом УСН?

Нет. Не будет. Если ИП НЕ использовал з/участок в предпринимательской деятельности. Невозможно продать з/участок от имени ИП, хотя в самом договоре это можно прописать. Земельные участки, Торговые комплексы, Грузовики, Автобусы и просто легковые автомобили оформляются либо Юрлицо либо на Физлицо. Никто ещё не умудрился оформит указанное имущество на ИП. Наличие статуса ИП при этом ничего не значит. Потому что ИП - всего лишь статус ФЛ. ИП и ФЛ - одно и тоже лицо. Многие ИП используют р/с для оплаты кварплаты, покупку легкового автомобиля, штрафов ГИБДД и т.п и т.д.