Добрый день!
Планируется сдача небольшой площади в пределах окна помещения (грубо - это см 50 перед окном и само окно).
конкретная цель аренды - это размещение вывески над окном (т.к. само помещение не имеет окон и расположено внутри здания).
над входом в здание нет места для размещения вывески арендатора, а над окном (сбоку помещения) есть
какие есть риски?
окно - часть помещения, ВАС РФ, указав на возможность передачи в аренду части вещи, сослался в том числе на ст. 606 ГК РФ, согласно которой вещь может передаваться только в пользование без передачи во владение (абз. 2 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73). Таким образом, представляется, что у арендатора части вещи возникнет только право пользования вещью, но не возникнет владение ею. По этой причине арендатор части вещи не может воспользоваться вещно-правовыми способами защиты (ст. 305 ГК РФ), предоставленными законному владельцу.
в случае аренды окна размещенная над окном вывеска может быть признана рекламой, а не вывеской, так? т.к. арендатор не будет арендовать помещение как таковое. или в принципе это не имеет значение?
и так далеко не проверяют, если вывеска в пределах здания?