НДФЛ с продажи дома нужно платить?

[Аноним]

Добрый день. Дом был 20 лет в собственности по 1/2 части у мужа и жены. Три года назад муж умер, жена через полгода после смерти вошла в наследство его доли. Сейчас дом продается. Нужно ли ей платить НДФЛ с продажи с части унаследованной доли ?
Спасибо

[vaz]

Нужно ли ей платить НДФЛ с продажи с части унаследованной доли ?

Нет.


Письмо Минфина от 24 октября 2013 г. N 03-04-05/45015.
Вопрос: 1/2 доли в праве собственности на квартиру принадлежала физлицу с 2002 г. (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 08.02.2002). Оставшуюся 1/2 доли физлицо получило по завещанию матери, умершей в октябре 2011 г. Право собственности на нее зарегистрировано в ЕГРП 06.12.2012.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Учитывая изложенное, если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Учитывая изложенное, если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

[Над.К]

Нужно ли ей платить НДФЛ с продажи с части унаследованной доли ?

Нет. Даже декларацию подавать не надо

[Аноним]

спасибо

[Аноним]

Нет. Даже декларацию подавать не надо

Чем можно обосновать, что не нужно сдавать в этом случае декларацию?

[Ego]

Чем можно обосновать, что не нужно сдавать в этом случае декларацию?

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70254302/

Если квартира приобретена в браке и получена по наследству от умершего супруга срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с момента первоначального оформления недвижимости в собственность.
За 20 лет у вас все сроки для деклараций вышли.

[Над.К]

Чем можно обосновать, что не нужно сдавать в этом случае декларацию?

Декларировать нечего. А нулевые декларации физлица сдавать не обязаны